二手房买卖合同应当如何公证

第一、应当向房屋所在地的公证机构提出申请。
第二、要携带公证所需材料：房屋买卖合同；双方当事人的居民身份证原件及复印件或其他身份证明；房屋所有权相关证明材料；如：房产证、国有土地使用证等相关资料，如不动产存在拥有共有人的情况，共有人应当到公证处，并需提供共有人一致同意的书面声明；地税局缴纳税费的发票原件及复印件；
第三、买卖双方携带材料亲自到公证处办理；
第四、公证人员在审查材料以后，认为符合受理的予以受理，按规定缴纳公证费用；
第五、公证机构在受理公证事项后，对买卖合同进行审查。根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；
第六、由公证人员出具公证书。

法律依据：《公证程序规则》第十七条 自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：
（一）申请人及其代理人的基本情况；
（二）申请公证的事项及公证书的用途；
（三）申请公证的文书的名称；
（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；
（五）申请的日期；
（六）其他需要说明的情况。
申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。

1、买卖双方共同向公证处提出公证申请。2、公证员进行审查。3、当事人填写 房屋买卖合同公证申请表。4、公证员受理申请后审查当事人之间的买卖契约。5、公证员根据买卖双方的实际情况以及按照 公证程序规则 的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。6、公证员对交易的各环节进行调查。7、公证员出具公证书。

法律依据：《公证程序规则》第十七条、第十八条、第十九条、第二十四条、第三十五条

法律分析：

申办二手房买卖合同公证，双方当事人应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：

1、房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。

2、房产所有权证。

3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。

4、房屋买卖合同。

5、如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。

6、如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。

7、公证员要求提供的其他有关材料。

法律依据：

《公证程序规则》第十七条自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：

（一）申请人及其代理人的基本情况；

（二）申请公证的事项及公证书的用途；

（三）申请公证的文书的名称；

（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；

（五）申请的日期；

（六）其他需要说明的情况。

申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。

《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

（三）申请公证的文书；

（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

（五）与申请公证的事项有关的其他材料。

前款第（四）项、第（五）项所规定的应当由申请人提交证明材料，如果属于公证机构可以通过政务信息资源共享方式向有关部门获取的信息，则无需再由当事人提供，但当事人应当作出有关信息真实合法的书面承诺。

《公证程序规则》第十九条第十九条 　符合下列条件的申请，公证机构可以受理：

（一）申请人与申请公证的事项有利害关系；

（二）申请人之间对申请公证的事项无争议；

（三）申请公证的事项符合《公证法》第十一条规定的范围；

（四）申请公证的事项符合《公证法》第二十五条的规定和该公证机构在其执业区域内可以受理公证业务的范围。

法律、行政法规规定应当公证的事项，符合前款第一项、第二项、第四项规定条件的，公证机构应当受理。

对不符合本条第一款、第二款规定条件的申请，公证机构不予受理，并通知申请人。对因不符合本条第一款第四项规定不予受理的，应当告知申请人向可以受理该公证事项的公证机构申请。

《公证程序规则》第二十四条　当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提交的证明材料应当真实、合法、充分。

公证机构在审查中，对申请公证的事项的真实性、合法性有疑义的，认为当事人的情况说明或者提供的证明材料不充分、不完备或者有疑义的，可以要求当事人作出说明或者补充证明材料。

当事人拒绝说明有关情况或者补充证明材料的，依照本规则第四十七条的规定处理。

《公证程序规则》第三十五条第三十五条 　民事法律行为的公证，应当符合下列条件：

（一）当事人具有从事该行为的资格和相应的民事行为能力；

（二）当事人的意思表示真实；

（三）该行为的内容和形式合法，不违背公序良俗；

（四）《公证法》规定的其他条件。

不同的民事法律行为公证的办证规则有特殊要求的，从其规定。