我在佛山丹灶，买了一套二手房，73万，现在要交多少税？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-07
广东省佛山市火车站附近的二手房房价
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
我在佛山丹灶,买了一套二手房,73万,现在要交多少税?
答：若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7...
佛山二手房交易十大热门小区 佛山二手房哪个小区最好
答：佛山二手房交易十大热门小区 1、桂丹颐景园 佛山二手房出售购置热门小区，苏州古典园林社区；总建面达90万方，建有高层洋房、公寓、大型商业；二期紫云台紧邻北江水道南沙涌，享受千里浩渺江面，临江设1公里滨江休闲长廊，背靠3000亩桂丹中心公园；一二期内部有7万㎡苏州园林；自带6万㎡佳盛购物广场；桂丹...
佛山二手房首付多少钱???
答：1）全款购房或已偿清银行房贷 如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款 视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。2.购房者因素 1）资金充裕，能一次性付清房款 当然这种情...
公寓到底还值不值得买?
答：此外，购买公寓首付要50%，基本都要20万左右，目前佛山也有一些住宅总价在100万左右(如三水，丹灶)，我个人不大建议购买公寓待转手买回住宅，宁愿再努力存钱一步到位买住宅。此外还可以留意一下二手房，目前有些二手房放盘总价在100-130万的(包括禅桂，大良)。补充：1、高库存之下，难出手。据佛山...
2020佛山买房条件是什么
答：1、佛山一些地区还处于限购的区域，主要集中在里水、大沥、陈村、南庄等地，而有一些地区就不属于限购的区域，比如在狮山、丹灶、西岸、九江等地，这些地区购买房子是不限购的。但是如果是在限购区域，无论你购买的是新房or二手房，都限购。2、关于限购政策，如果你是本市居民，在佛山限购区域只能够购买...
广东佛山房价?
答：就佛山的真实成交来看,刚过去的10个月,住宅成交就超12万套。中心城区受一手住宅限购影响,二手市场全年成交面积攀升,价格涨幅明显。 交易结构方面,全年成交主要集中于南海区、顺德区及禅城区,高明、三水主要仍靠一手住宅拉动市场。全市商品住宅以10000元/㎡以上产品为主力,占全是成交的75%,市场均价明显抬头,80-150万...
建绿新苑多不多人买,现在的价格优不优惠,可靠吗?
答：建绿新苑整体来看还是很可靠，建绿新苑由开发经验丰富的铁建集团打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(雨花台)辅机路181号#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考："美的翰湖苑 3房2厅1厨2卫带精装，环境优美3室2厅、89平米、精装、...
广东省佛山市火车站附近的二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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谢谢
1、契税：2%（144平米以上需缴纳4%），由买方承担
2、权证印花税：5元/本，由买方承担
3、合同印花税：0.05%，双方各自承担
4、营业税及附加税：5.5%，由卖方承担（普通住宅产权证未满两年按差额的5.5%缴纳，非普通住宅则按全额缴纳）
5、土地增值税：普通住宅10元/平米，非普通住宅20元/平米，由卖方承担（个人出售普通住宅免征）
6、个人所得税：全额*1%或增值*20%
7、交易手续费：3元/平米，双方各自承担
8、产权登记费：80元/套，由买方承担（住宅，目前暂按标准的80%收取）
提供给你参考，希望可以帮到你！
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
答：若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7...
答：佛山二手房交易十大热门小区 1、桂丹颐景园 佛山二手房出售购置热门小区，苏州古典园林社区；总建面达90万方，建有高层洋房、公寓、大型商业；二期紫云台紧邻北江水道南沙涌，享受千里浩渺江面，临江设1公里滨江休闲长廊，背靠3000亩桂丹中心公园；一二期内部有7万㎡苏州园林；自带6万㎡佳盛购物广场；桂丹...
答：1）全款购房或已偿清银行房贷 如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款 视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。2.购房者因素 1）资金充裕，能一次性付清房款 当然这种情...
答：此外，购买公寓首付要50%，基本都要20万左右，目前佛山也有一些住宅总价在100万左右(如三水，丹灶)，我个人不大建议购买公寓待转手买回住宅，宁愿再努力存钱一步到位买住宅。此外还可以留意一下二手房，目前有些二手房放盘总价在100-130万的(包括禅桂，大良)。补充：1、高库存之下，难出手。据佛山...
答：1、佛山一些地区还处于限购的区域，主要集中在里水、大沥、陈村、南庄等地，而有一些地区就不属于限购的区域，比如在狮山、丹灶、西岸、九江等地，这些地区购买房子是不限购的。但是如果是在限购区域，无论你购买的是新房or二手房，都限购。2、关于限购政策，如果你是本市居民，在佛山限购区域只能够购买...
答：就佛山的真实成交来看,刚过去的10个月,住宅成交就超12万套。中心城区受一手住宅限购影响,二手市场全年成交面积攀升,价格涨幅明显。 交易结构方面,全年成交主要集中于南海区、顺德区及禅城区,高明、三水主要仍靠一手住宅拉动市场。全市商品住宅以10000元/㎡以上产品为主力,占全是成交的75%,市场均价明显抬头,80-150万...
答：建绿新苑整体来看还是很可靠，建绿新苑由开发经验丰富的铁建集团打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(雨花台)辅机路181号#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考："美的翰湖苑 3房2厅1厨2卫带精装，环境优美3室2厅、89平米、精装、...
