爷爷奶奶的去世后,房子拆迁了,父母辈把房子给我条件不好得堂兄了,现在能要回来吗?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-16
拆迁家庭纠纷要怎么解决

建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷,总体来说拆迁补偿金额不少,因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不少。由于现实情况纷繁复杂,确定应安置人员存在一定的难度,动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式:
1、动拆迁单位和被拆迁人(以户为单位)签订的《房屋动拆迁安置协议》中附有安置人员的名单,除非上述条款被法院宣告无效,一般都按该协议分割动拆迁补偿款;
2、在《房屋动拆迁安置协议》中无相关条款,但在动拆迁单位动迁之初以户为单位制定的“两定表”(即核定人员表、核定面积表)中有相关记载的,一般以该表中的相关内容为参考,依据当事人提出的合理合法的主张,确定安置补偿人员;
3、当《房屋动拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明晰时,调解人员可至动拆迁单位了解具体情况,参考其意见合理确定安置人员。家庭如何合理分配拆迁补偿:首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。
若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:
1、一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;
2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。
3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。
对于不同房屋性质的不同处理:除公房拆迁补偿款分割的情形外,实践中还会遇到拆迁其他性质各类房屋时所发生的纠纷,此时应区分房屋性质,分别确立调解原则:
1、被拆迁房屋属于居住和非居住兼用的,如果拆迁人明确区分居住补偿和非居住补偿份额的,对于居住补偿部分,承租人和同住人可共同分割;对于非居住补偿部分,利用该房屋进行经营的人是该公房的承租人或同住人的,则该承租人或同住人可以适当多分;如果拆迁人未明确区分,利用该房屋进行经营的承租人或同住人就整个补偿款可以适当多分。
2、被拆迁房屋属于因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋,拆迁补偿款的分割一般归所有权人,实际居住人的安置,按照本市有关政策规定处理。
3、被拆迁房屋属于通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋,所得到的货币补偿款一般归出资人所有。被拆迁房屋属于售后公房,应按私房拆迁补偿款份额划分的原则进行调解。拿到拆迁补偿款是皆大欢喜的事情,但是如果处理不好,家庭内部对拆迁款如何分配也会产生矛盾,影响了家庭成员的亲情,得不偿失。大家可以根据以上的法律意见合理、和平的分配拆迁款。

依法法律、法规的规定,如果涉及的是国有土地上房屋征收拆迁,依据的是国务院令第590号,该法规对于拆迁补偿的计算基础是土地和房屋的面积,该法规的第十八条规定: 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。即如果家庭人口多,而住房面积小于当地规定人均住房面积的,是予以优先照顾的。但是在实际案例中,从补偿的价值角度来说,照顾的幅度非常有限,需要参看当地公布的涉及拆迁片区的征收补偿安置方案。
如果涉及的是集体土地上房屋征收拆迁,根据现行的土地管理法及土地管理法实施条例,虽然是拆迁,但是从法律程序的角度来说,核心是土地,对于房屋的补偿是按照地上附着物补偿的。当然还包含,土地补偿,安置补偿。而安置补偿则是针对人口的。这个和人口有关系。

1、首先来说如果这套房子还没有过户到你堂兄的名下的话,只是口头上说给他的话,这种情况是可以要回来的;
2、但是如果是过户到你堂兄名下的话,那这个就不好要了;
3、对于你堂兄说没钱给他爸治病的话这个你们可以根据实际情况出发,你之前也说了他们家条件不好,如果是真的没有钱给他爸治病的话,那也没办法,你即使把房子要回来卖了但是对于你堂兄家来说,可能会出现你堂兄和他妻子离婚的事件发生,这样更是加重了 这个家庭的矛盾;其实莫不如你们几家一起凑钱给他爸看病,这样也能减轻你堂兄家的负担,中国不都是讲究的家和万事兴嘛,互相帮助团结一致才是最重要的。

房子如果已经过户给你堂兄了,那么就要不回来了。如果尚未过户,那么你们都有份额。
《物权法》第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
《继承法》第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

不能的,当时你的父母辈把房子给你堂兄时,并没有签订附条件赠与的协议,所以是不能要回来的。

你姐的户口搬走了吗,按理说搬走了就没有,但是要是你父亲有给你姐的意愿,那就有你姐的份

你堂兄如果已经办理了房产证,就不能要回了。

  • 父母和爷爷奶奶1992年公房拆迁按人口分给我爷奶和父母共66平米的房子...
    答:如果房产证是爷爷奶奶的,没有遗嘱,那么应该子女共同平分,但你父母享有优先购买权,可以将房子从兄弟姐妹的手里买回来,如果你父母一直和爷爷奶奶生活,没有其他房产,那么你父母享有居住权。如果你父母有房,那么只能平分了。
  • 房子拆迁,房产证上是爷爷的名字,爷爷和奶奶已过世,爷爷有五个子女,并...
    答:因为房产证还是爷爷名字,所有所有继承人要协商好如何分割,是否要求先办理继承过户,问一下负责拆迁的人,还是只提供房产分割协议所有继承人签字就可以领取拆迁款 《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承...
  • 爷爷奶奶过世留了一处房产。我家户口都在老房,有兄弟姐妹五个,我父亲也...
    答:如果你爷爷奶奶去世时没有留下过遗嘱,按《继承法》的规定该房产应当根据法定继承的原则进行分配。也就是说:该房产由他们的子女继承,即您父亲兄弟姐妹五人都有同样的权利继承该房产相应的份额,也就是房产的钱卖了分成5份,您父亲他们兄弟姐妹没人一份。在您父亲去世后,您父亲的份额由您母亲(配偶)...
  • 关于爷爷奶奶的拆迁遗产问题
    答:【1】你的爷爷和奶奶有3个儿子,一个女儿,都有继承权,都是第一顺序继承人。【2】如果老人有遗嘱,按遗嘱继承。无遗嘱,按法定顺序继承。【3】在你爷爷奶奶去世时,两位还有多少遗产,可以清理一下。如果没有遗嘱,他们的四个子女都可以均分遗产。【4】每个人分得老人的遗产1/4.【4】分遗产时,...
  • 房子是我爷爷的名字,但现在爷爷去世了,房子要拆迁该怎么办
    答:一,爷爷去世后房子由谁继承(拆迁需要找相关当事人谈补偿事宜),留有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承;爷爷的子女、父母(如果还健在的话)和配偶都是房子的法定第一序位继承人,原则上,同一序位继承人之间,平分遗产。这和房子是不是要拆迁没有关系(可以办理继承,然后再商谈房屋拆迁...
  • 爷爷奶奶的房子100平米,父母在爷爷奶奶去世后拆了老房子,盖了新房子...
    答:答,只有按房价,弟兄们均匀平分房产!如果房子售价100万,兄弟二各分50万!房子找给另一半人。
  • 您好,房子是我爷爷的宅基地,后来爷、奶都去世了,叔叔占有该房屋,现在房 ...
    答:有遗嘱先按遗嘱执行,没有遗嘱父母配偶子女是法定第一继承人 继承法 第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。第十三条 同一顺序...
  • 爷爷奶奶去世后,父母盖的房子算爷爷奶奶的遗产吗?原来的老房子都拆...
    答:父母盖的房子当然不是遗产啦。分配的话应该按照遗嘱第一,没有遗嘱的话按照第一继承人的顺序,你父亲和他的亲兄弟是第一继承人,这个应该平分
  • 爷爷奶奶去世,父亲去世,房子怎么继承
    答:法律分析:爷爷奶奶去世后,父母去世后,如没有指定继承人,那么房屋的继承由子女继承,如没有子女的,由父母的兄弟姐妹或者外祖父母继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条?遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母...
  • ,父亲与爷爷奶奶一起生活,爷爷过世后父亲把旧房子给翻新了,但房产证还...
    答:是呀,这就是房产纠纷问题了,既然你爷爷没有留下遗嘱,你爷爷在世时也没有做公证,现在在过户就得必须通过你家里你爸爸的姐妹兄弟的同意,才能办的。