购买房子，对方是公房，有房产证，是划拨的，原来没交土地出让金，现在过户不了，怎么办？

我可以直接给您答案：如果购买的是公房且房产证上标注的是划拨性质，那么在过户时确实需要缴纳土地出让金。如果原房主未缴纳过土地出让金，那么需要补缴这笔费用后才能完成过户。

针对此事，具体建议如下：

1、缴纳土地出让金：根据相关规定，公房交易时需要补交土地出让金。与原房主进行积极沟通是解决问题的第一步。购房者可以明确告诉原房主自己的诉求，并要求其尽快补缴土地出让金。通过友好的协商，双方可以达成一致意见，由原房主承担应缴的土地出让金，并协助购房者完成过户手续。

2、寻求法律援助：如果与原房主协商无果，可以考虑寻求法律援助。可以咨询当地的律师或者房产中介机构，了解相关法律规定和操作流程，并寻求他们的帮助解决问题。这样让原房主意识到问题的严重性，从而主动配合解决过户难题。

当然，如果以上方法都无法解决问题，购房者还可以考虑其他途径。比如，可以选择暂时不办理过户手续，而是与原房主签订一份明确的权属协议。在协议中，可以约定该房产的权属、使用方式等相关事项，以保障购房者的权益。不过，这种方式存在一定的风险，需要购房者在签订协议前仔细考虑，并咨询专业人士的意见，我不建议采用。

总之，购买公房遭遇过户难题，最佳的办法还是与原房主协商，尽快补缴土地出让金。需要提醒的是：当购买公房遭遇过户难题时，购房者应保持冷静，积极寻求解决办法，目的是完成过户手续。通过与原房主协商、寻求法律援助或考虑其他途径，相信问题最终会得到妥善解决。

同时，这也提醒我们在购房时要谨慎，尤其是在选择公房时更需谨慎。充分了解房产的权属、土地性质等关键问题，以避免类似麻烦的发生。

房产小知识：以前的房产证现在是不动产证，将房产证和土地证合二为一了。