拆迁补偿不合理，可以找拆迁公司谈判吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-09-11
拆迁补偿不合理，可以找拆迁公司进行谈判；拆迁补偿一般是由当地的政府来进行约定策，而且在协商好下来之后就必须要及时的公告，如果对公布的方案不服的，可以及时的进行协商。
一、拆迁补偿不合理，可以找拆迁公司谈判吗？
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，如果拆迁部门委托拆迁公司商谈补偿问题的，被拆迁人可以与拆迁公司谈判拆迁补偿的问题。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
二、楼房拆建补偿标准怎么确定
依据拆迁者和被拆迁者对赔偿的方式的选择不同，房屋拆迁补偿有着复杂多样的确定标准。但是基本上各个方式会遵循以下各自的基本要素来实现确定拆迁补偿的数额。
1、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
2、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
但是这里要注意， 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
综合上面所说的，拆迁补偿主要针对的是要拆迁的房屋才会给的赔偿，而对于这笔补偿就应该要按照当地的实际情况来进行制定，作为被拆迁者只要拆迁的补偿给的不合理，那么就可以与公司协商，如果协商不下来，就可以利用法律来保护自己的权益。
拆迁补偿不合理,可以协商处理,注意这些
答：拆迁补偿不合理时，可以通过协商解决问题。若遇到不合理的拆迁补偿，被征收人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。此外，也可以与拆迁方进行协商处理。以下是处理拆迁补偿问题的几个步骤：1. 在拆迁初期，被拆迁人应关注并收集政府和拆迁方发布的文件，包括拆迁公告、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、...
动迁补偿不合理该怎么办
答：第一种情况是：认为拆迁补偿不合理，也还没有签字，这时可以先积极的和征收方谈判，提出合理的拆迁补偿要求，如果协商不成功，可以通过复议或者诉讼来维护权益。第二种情况是：认为拆迁补偿不合理，但是签字了。这时因为签字盖章，拆迁补偿协议已经开始发生法律效力，除非被拆迁人可以提出证据来证明，是在非自...
拆迁补偿不合理,可以协商处理,注意这些
答：拆迁不合理的,被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼,也可以与拆迁人进行协商,拆迁补偿协商处理。 1、在拆迁之初,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件,其中包括: 拆迁公告,拆迁地块的建设项目批准文件,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,谁是拆迁单位,城市房屋拆迁资格证书,拆迁许可...
拆迁征地,一般会有几次与拆迁方谈补偿的机会?如何与拆迁方进行谈判?
答：也就是说，在征地拆迁中，拆迁户与拆迁方在谈补偿时，可以有很多次谈判的机会。但是与其他谈判不同的是，拆迁涉及到众多人的利益，也涉及到许多拆迁户的房子。而房子是老百姓避风的港湾，因此想要获得合理补偿，再次拥有一套能避风避雨的房子，那么与拆迁方进行谈判是非常关键的。在与拆迁方谈判时应当...
拆迁补偿不合理该怎么办
答：协商谈判：与相关部门或拆迁方进行协商谈判，表达您的诉求和要求合理的补偿。可能需要提供相关证据和材料来支持您的主张。寻求媒体曝光：适当情况下，您可以考虑寻求媒体曝光，通过舆论的压力来推动问题的解决。请注意，具体的处理方式和途径可能会因地区和情况而有所不同。建议您根据自身情况咨询当地的律师或...
房屋拆迁补偿低,拆迁维权可以提高补偿吗?
答：被拆迁人完全可以通过申请政府信息公开，充分了解政府拆迁进程和拆迁审批文件，判断拆迁中有可能存在的问题。这样也有利于与拆迁方的协商谈判，为我们争取合理补偿起到积极作用。3、补偿谈判，必要时需录音留作证据在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们...
拆迁补偿不合理怎么办?
答：如果被拆迁人认为补偿标准依据严重滞后，或者补偿标准严重偏低，有权拒绝在安置补偿协议上签字，并且可以通过谈判或法律途径去要求拆迁方将补偿提高到合理程度。无论是征收方作出的征收补偿决定还是法院作出的裁定，在没有被通过法律程序推翻之前，默认就是有效的，如果认为补偿不合理，收到征收补偿决定之后就...
房子拆迁问题不合理该怎么办
答：寻求协商和谈判：与相关当局和拆迁方进行协商和谈判，表达您的不满和诉求。提出您认为合理的解决方案，并争取达成双方可以接受的协议。确保书面记录谈判过程和达成的协议内容。投诉和申诉：向相关政府部门或监管机构投诉拆迁问题的不合理性。提供详细的情况说明和相关证据，要求他们调查和处理您的投诉。确保您...
拆迁公司能否参与拆迁谈判?最好能援引相关法律。有点急,谢啦
答：房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。房屋拆迁公司，属于以营利为目的的主体，是不能接受房屋征收部门的委托进行谈判的，关键就在于“不得以营利为目的”，排除了建设单位等以往拆迁条例允许的主体。
想要合理补偿却没争取下来?征地拆迁中,这六大权利你用过吗?
答：在征地拆迁案件实际操作中，律师是通过以打促谈的形式，从而获得与征收方谈判的机会，也就是说对于补偿金额、补偿方式等都是“谈”出来，并不是征收方单方面说了算。老百姓是有这个权利去和征收方协商。城市房屋我们可以选择货币补偿或者房屋产权调换，而农村房屋可以选择货币补偿、划地重建或者房屋产权调换...
一、拆迁补偿不合理，可以找拆迁公司谈判吗？
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，如果拆迁部门委托拆迁公司商谈补偿问题的，被拆迁人可以与拆迁公司谈判拆迁补偿的问题。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
二、楼房拆建补偿标准怎么确定
依据拆迁者和被拆迁者对赔偿的方式的选择不同，房屋拆迁补偿有着复杂多样的确定标准。但是基本上各个方式会遵循以下各自的基本要素来实现确定拆迁补偿的数额。
1、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
2、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
但是这里要注意， 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
综合上面所说的，拆迁补偿主要针对的是要拆迁的房屋才会给的赔偿，而对于这笔补偿就应该要按照当地的实际情况来进行制定，作为被拆迁者只要拆迁的补偿给的不合理，那么就可以与公司协商，如果协商不下来，就可以利用法律来保护自己的权益。
答：拆迁补偿不合理时，可以通过协商解决问题。若遇到不合理的拆迁补偿，被征收人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。此外，也可以与拆迁方进行协商处理。以下是处理拆迁补偿问题的几个步骤：1. 在拆迁初期，被拆迁人应关注并收集政府和拆迁方发布的文件，包括拆迁公告、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、...
答：第一种情况是：认为拆迁补偿不合理，也还没有签字，这时可以先积极的和征收方谈判，提出合理的拆迁补偿要求，如果协商不成功，可以通过复议或者诉讼来维护权益。第二种情况是：认为拆迁补偿不合理，但是签字了。这时因为签字盖章，拆迁补偿协议已经开始发生法律效力，除非被拆迁人可以提出证据来证明，是在非自...
答：拆迁不合理的,被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼,也可以与拆迁人进行协商,拆迁补偿协商处理。 1、在拆迁之初,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件,其中包括: 拆迁公告,拆迁地块的建设项目批准文件,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,谁是拆迁单位,城市房屋拆迁资格证书,拆迁许可...
答：也就是说，在征地拆迁中，拆迁户与拆迁方在谈补偿时，可以有很多次谈判的机会。但是与其他谈判不同的是，拆迁涉及到众多人的利益，也涉及到许多拆迁户的房子。而房子是老百姓避风的港湾，因此想要获得合理补偿，再次拥有一套能避风避雨的房子，那么与拆迁方进行谈判是非常关键的。在与拆迁方谈判时应当...
答：协商谈判：与相关部门或拆迁方进行协商谈判，表达您的诉求和要求合理的补偿。可能需要提供相关证据和材料来支持您的主张。寻求媒体曝光：适当情况下，您可以考虑寻求媒体曝光，通过舆论的压力来推动问题的解决。请注意，具体的处理方式和途径可能会因地区和情况而有所不同。建议您根据自身情况咨询当地的律师或...
答：被拆迁人完全可以通过申请政府信息公开，充分了解政府拆迁进程和拆迁审批文件，判断拆迁中有可能存在的问题。这样也有利于与拆迁方的协商谈判，为我们争取合理补偿起到积极作用。3、补偿谈判，必要时需录音留作证据在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们...
答：如果被拆迁人认为补偿标准依据严重滞后，或者补偿标准严重偏低，有权拒绝在安置补偿协议上签字，并且可以通过谈判或法律途径去要求拆迁方将补偿提高到合理程度。无论是征收方作出的征收补偿决定还是法院作出的裁定，在没有被通过法律程序推翻之前，默认就是有效的，如果认为补偿不合理，收到征收补偿决定之后就...
答：寻求协商和谈判：与相关当局和拆迁方进行协商和谈判，表达您的不满和诉求。提出您认为合理的解决方案，并争取达成双方可以接受的协议。确保书面记录谈判过程和达成的协议内容。投诉和申诉：向相关政府部门或监管机构投诉拆迁问题的不合理性。提供详细的情况说明和相关证据，要求他们调查和处理您的投诉。确保您...
答：房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。房屋拆迁公司，属于以营利为目的的主体，是不能接受房屋征收部门的委托进行谈判的，关键就在于“不得以营利为目的”，排除了建设单位等以往拆迁条例允许的主体。
答：在征地拆迁案件实际操作中，律师是通过以打促谈的形式，从而获得与征收方谈判的机会，也就是说对于补偿金额、补偿方式等都是“谈”出来，并不是征收方单方面说了算。老百姓是有这个权利去和征收方协商。城市房屋我们可以选择货币补偿或者房屋产权调换，而农村房屋可以选择货币补偿、划地重建或者房屋产权调换...
