破旧房屋如何翻修

1、主体拆改

旧房子已经使用了较长的时间，往往存在着结构不合理、水电管道老化、墙地面装修损坏等等情况，所以在翻新时一般需要把原来的墙面、门窗、地面、水管、电线等进行拆除，当然，如果原来的设计合理、且没有损坏的话，也可以选择不拆。另外，在拆除的时候，厨卫墙面防水层一般会被破坏，因此通常需要重新做防水。

2、水电改造

老房子的水电一般都需要重新铺设安装，能隐藏的部分要隐藏起来，这样后期使用起来更安全方便，且美观性也会增强。如果水管、电线老化比较严重的，就需要将其更换。

3、门窗更换

旧房子的门窗不一定要更换，若是对门窗的款式很喜欢，且门窗的老化不严重，没有质量方面的问题，就可以不换，把门窗重新刷漆即可。如果门窗老化严重，出现了变形、开裂、脱落等现象时，就需要重新更换，因为这样的门窗很难修复。

4、木瓦油工

与旧房装修一样，旧房翻新也有木瓦油这几项工程，基本的出场顺序是：木—瓦—油，一般是按照“谁脏谁先上”的顺序进行的。

5、安装工程

接下来，就是安装橱柜、地板、墙纸、散热器、灯具、木门、五金洁具等等。当然，如果原有的设施老化不严重的话，也可以不更换。

6、家具家电进场

若是家具家电的老化不严重，也可以不换，对家具进行翻新就可以了;如果老化比较严重的话，就要出现买家具家电了。在家具、家电进场之前，要先选出合格、安全、节能、环保的家具和家电。家具家电要放置、安装在合适的位置，且间隔要合理。

旧房改造需要政府审批。旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。