大队有权收回租给村民的地吗

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-28

法律分析:1、发包耕地的,只能向本村村民发包,不得向村外人员发包。

2、发包荒山等五荒地的,可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包,但需要提前经本村村民会议通过,并报乡镇政府批准。另外,本村村民享有优先承包权。

3、上述所有已经发包的土地,只能用于农业项目,不能做非农业建设。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。



  • 宅基地会被收回吗
    答:三、土地征收和城市建设在土地征收、城市建设等情况下,也可能对宅基地进行收回,但应当符合国家有关法律法规的规定,并给予相应的补偿。需要强调的是,对于宅基地的收回,应当依据法律法规进行,不能随意进行收回,更不能侵犯农村集体成员的合法权益。如果宅基地发生争议,应该如何解决?如果宅基地使用权发生...
  • 村委会是否有权强行收购村民的宅基地吗?
    答:二是房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。同时需要指出的是,一旦继承的房屋灭失后,继承人是不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地的。因此,非农村居民通过继承房屋而获得宅基地使用权后,应及时对该房屋进行出卖、出租等处理,以免在符合上述情形时被村委会无偿收回。
  • 宅基地村里有权收回吗
    答:法律分析:宅基地村里有权收回,但要符合一定条件。宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地,用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等用途的土地。农户对宅基地只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。但农户对宅基地上的...
  • ...要收回自家承包的耕地,说集体承包,每亩每年给村民1500元钱,这算什么...
    答:承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。 第二十七条 承包期内,发包方不得调整承包地。 承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以...
  • 农村个人开的荒地村里要收回,可以吗、
    答:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 综上所述,根据土地管理法律法规和国务院有关规定,城里人不得到农村买房,如果农村村民将自己的房子出卖后,也不能再申请宅基地了。户口迁出能收回承包地吗辽宁省兴城市某村民问:...
  • 村委会可以收回村民的宅基地吗
    答:从你的问题看,一定是父母提前为你们两兄弟争取的宅基地,把下一代人的住房问题列为村屯规划,是村委会的正事,也是新农村建设的重要内容,你们应当执行规划,在规定的时间内建造房屋,否则说明你们暂时不需要此宅基地,引起急需宅基地的农户攀比,村委会当然有权收回,等猴年马月你们需要宅基地的时候或者...
  • ...村委会是否有权利收回土地,如果想要继续租用该怎么做?
    答:一、村委会是没有权利收回土地;《中华人民共和国物权法》第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。也就是...
  • 农村大队干部把居委会门前100多平方空地卖给村民建房算违法吗?
    答:算违法 农村宅基地为集体所有,是不允许买卖的 村民需要加盖房屋,可以根据政策申请宅基地,理论上是免费的。处理方式一般是责令收回土地,退还钱物,各地土地政策不一样,处理方式也会不一样
  • 村委会有权收回村集体土地吗
    答:坚持实行一户一宅的基本管理制度,增加了户有所居的规定,下放了宅基地的审批权,允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。二是允许集体经营性建设用地直接入市。对土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的...
  • 在农村申请了新宅基地,老宅基地被大队收回了,然后没有任何手续又在老...
    答:需要看老宅基地上建房的房主名下是否有其他的宅基地,依你所述,宅基地已经被大队收回,原房主应不能再使用,但村集体委员会可以把该地分配给其他集体成员,不涉及所谓的违建。如原房主重建,应属于违建,不过这类现象在农村很多,属于民不举官不究的,如确实有异议,可以向国土资源管理部门投诉。