宁波房子限购吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-29
根据宁波市购房政策规定，宁波房子限购，限购地区包括海曙区、江北区、鄞州区，具体范围为机场路-鄞州大道-福庆南路-甬台温高速-盛莫路-聚贤路-甬江-世纪大道-东昌路-望海南路-北环路范围内的住房（包括商品住房和二手住房）。
在宁波这些区域推出限购政策，分别为海曙、江北、鄞州这三大行政区。其中如果是本地居民，以家庭为单位，最多只能购置两套房屋。如果是外地居民，家庭只能购置一套房屋，且名下没有房产。同时还得满足连续交纳满13个月的社保或是个人所得税，方可取得购房资格，不然不得在限购区域购房。除此之外的区域和县市地区，并未完全实行限购政策，需根据当地的实际情况来进行调控。
另外在限购区域所购置的房屋，想要买卖出售的话，从房屋网签时间开始算起，产权年限应满两年，才能上市交易。另外今年五月中旬开始，在奉化区的部分街道和杭州湾新区也开始实行这一政策，取得一定产权年限后，房屋才能转让。
宁波买房的注意事项有哪些
1、买房应根据实际情况量力而行，理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。
2、不要被房价数字冲昏头脑，开发商在对外宣传的往往是自己的低价或者是各种优惠过后的价格。这个数字往往低于实际均价，所以购房者在看到这些数字时，一定冷静。真正应该关注的成交价，既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格如何。
3、选择一个好的开发商很重要，购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。
**宁波的房子是限购的**。具体的限购政策如下：
1. 本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区内拥有2套及以上住房的，暂时无法购买住房。
2. 在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区内非本市户籍居民家庭拥有1套及以上住房暂停在限购区域内购买住房。
3. 如果不能够提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房。
4. 非宁波市户籍人员在限购区域内，购买房屋时名下需要无住房，并且能够提供购房前3年满24个月的社保缴费记录或者是个人所得税的缴费记录，可以购买一套住房。
5. 宁波市户籍人员在限购区域内最多能购买两套住房。
6. 在宁波其他区、县尚未全面实施政策限购，需根据当地实际情况进行规范。
答：法律分析：宁波的房子限购。法律依据：《宁波市人民政府办公厅关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》(五)本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同)在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以...
答：目前，宁波全市范围内已经取消了限购政策。不过需要注意的是，官方并没有发布相关政策，也没有官宣缩圈，所以实际执行政策以各办理机构官方口径为准。无房家庭优先认购政策：符合条件的无房家庭可以优先认购1套商品住房。具体条件如下：1、家庭成员(配偶双方及未成年子女)之一具有市六区户籍的；2、近三年内...
答：法律分析：除了限购区域以外的地区不限购。根据最新政策，住房限购区域扩大至宁波绕城高速所围区域，以及江北区慈城镇，镇海区招宝山街道、蛟川街道，鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道，奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度假区，限购区域同时执行限售政策。法律依据：《中华人民共和国城市房地产...
答：宁波全款买房也是限购的。宁波本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同)在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的。不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会...
答：政策明细：1、宁波买房限购开放：二孩、三孩家庭在限购区域内可购买一处。2. 宁波买房限购区域3. 宁波买房限购套数具体说明：1、宁波买房限购开放：二孩、三孩家庭在限购区域内可购买一处《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》（“通知”），五月三十一日公布：海曙区、江北区、镇海区、鄞州区（下文...
答：⑵在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起前2年内在本市累计缴纳12个月以上社会保险并取得书面证明的，在限购区域内暂定限购1套住房。二本地人：在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在限购区域内暂定限购1套住房...
答：简单来说，以家庭为单位，在市六区没有住房的，宁波大市户籍的限购圈最多买2套。不是宁波户籍的限购圈最多买1套，而且要提供无补缴记录的社保。需要注意的是，宁波市户籍居民及家庭包括：1、本市户籍居民家庭是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭。2、拥有宁波大市范围内户籍的人员。3、本市户籍...
答：全国各地楼市都在执行一定调整政策，近期，宁波楼市也发布了新的调整规定，部分限购政策放开，同时上调了公积金最高贷款额度等，跟我一起来看看。1、限购放开(1)二孩三孩家庭限购区可再买一套。 5月31日发布的《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》(以下简称“通知”)中明确:未成年子女的本市户籍...
答：有消息表示:购买限购圈内房子，核查市四区套数，名下无房无贷首付30%;名下有房，无论是否有贷，均按40%首付执行。该信息真实性是可以认可的，但是具体还是以贷款银行规定为准，贷款前可先去咨询。 也就是说，目前宁波的首付政策就是，首套房30%、二套房40%、三套房全款。04、税费房产交易税费...
答：1、宁波限购区域包括：海曙区、江北区、鄞州区，具体限购范围包括：以机场路、鄞州大道、福庆南路、甬台温高速、盛莫路、聚贤路、甬江、世纪大道、东昌路、望海南路、北环路等所围区域。2、不属于宁波市户口的居民家庭在限购区域内没有房产的并且可以提供自购房之日起前三年内在宁波市连续缴纳2年及以上...
