本人买的二手房现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款怎么办急急急？

一、本人买的二手房现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款怎么办?急急急？

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作为专业的地产从业人员，为您分享一下我的观点。

你这种情况看比较难办，因为不是正规的二手房买卖手续！个人建议看看能不能换一个名字购买，或者与房主协商退款！

正规的二手房买卖程序为：

1、交定金，定金交给中介或房东

2、提供个人贷款资料，包括个人征信报告、收入证明、银行流水等材料。同时进行双方资格审批、银行面签。审批两件事：第一是房主能不能卖？第二是购房者能不能买？

3、审批完之后房产局资金监管首付、房证更名、抵押贷款、交契税

正常是这个步骤，也就是说假如征信等材料不合格，那么就不用交首付了，不买的话定金不退。

所以我的建议看看能不能换一个人的名字买吧！

个人征信只要没黑户、没呆帐，五年之后就有买房资格了！到时候再交易一次，手续费就是多了一个契税而已。这是最稳妥最实惠的办法了。

二、我现在要贷款买房子征信不好怎么办

要多少

三、我现在要贷款买房子征信不好怎么办

一、买房子按揭条件是贷款银行的硬性要求，不符合条件的银行是不会贷款给个人的。规避风险的。如果个人情况不符合可以一次性付款或换名字按揭购房。
二、购房按
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款2证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

四、买房贷款征信不好怎么办？

你好，每个银行的审批标准是不同的。有的银行有过逾期记录就拒贷；有的银行允许有3次以内逾期记录。如果你有旧的房子作抵押的话就可以了，有的银行短期房屋抵押贷款，手续简单，当天就可放款。①保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用；②五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务；③如不还款，银行在五年后可以追溯一次，追溯增加不记录期为五年；④如情节恶劣，可追溯至永久保存；⑤征信不良期间，不可购买火车票、飞机票出行；⑥征信不良期间，不可贷款、使用信用卡；⑦征信不良期间，出国出行受到一定程度的限制。一、买房子按揭条件是贷款银行的硬性要求，不符合条件的银行是不会贷款给个人的。银行是商业营利机构，也会规避风险的。如果个人情况不符合可以一次性付款或换名字按揭购房。二、购房按揭贷款的条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值6、银行规定的其他条件。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！