如何退出农村宅基地？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-27
以湖口县为例，根据本人申请，可采取无偿、有偿和享受政府相关优惠政策三种方式退出宅基地。
以下是湖口县的宅基地退出程序，供参考：
1.申请人持以下材料向当地乡（镇）人民政府提出申请。
（1）自愿退出宅基地的申请表；
（2）土地使用证或权属证明材料；
（3）家庭户口簿及家庭成员身份证明材料；
（4）本集体经济组织意见及村委会意见；
（5）现居住场所的证明材料；
（6）全部退出宅基地的，还应当提交不再重新申请宅基地的承诺书；
（7）其他需要提供的材料。
2.乡（镇）人民政府对退出宅基地进行审核。经审核符合本方案规定条件的，由农村村民建房管理机构在15个工作日内对宅基地状况、拟退出宅基地的面积进行调查，调查结果在本集体经济组织公示后，由申请人与本集体经济组织签订《自愿退出宅基地协议》。
3.乡（镇）人民政府应自签订《自愿退出宅基地协议》之日起5个工作日内，将《自愿退出宅基地协议》以及有关材料报县农业农村局审查。
4.经审查符合本办法规定的，由乡镇人民政府会同县农业农村局、自然资源局报县人民政府批准后，注销土地使用权证。
5.宅基地退出户按照协议在规定期限内腾出现有房屋，并将建筑物、构筑物清除，或签订放弃建筑物、构筑物协议书后，申请房屋处置验收，由所在乡（镇）组织村干部和本集体经济组织理事会成员进行验收，验收合格后领取房屋处置验收合格单。乡（镇）对退出的宅基地进行登记造册。
6.宅基地全部退出户凭验收单及《不再申请宅基地承诺书》办理购买商品房享受政府补助优惠政策相关手续。
因各地的宅基地政策有所不同，具体建议咨询当地乡（镇）人民政府。
1、在城里，很多农村的青年都来打工，农村宅基地就空下来了；在农村，国家要进行大规模的建设，那就需要土地，但是，我国土地资源稀缺。为了不动摇耕地，国家就想办法将宅基地利用起来，于是出台了永久退出宅基地的政策，退出宅基地的农民可以得到相应的补偿。
2、农村退出宅基地的原则，是要农民朋友自愿退出，不能够强迫农民退出，而退出宅基地是有补偿的，补偿方式有两种，一种是分期补偿，一种是一次性补偿，补偿金额各地不同。
3、农村宅基地退出补偿标准有高有低，像是安徽省阜阳市，每亩补偿不低于5万元；像是浙江省湖州市南浔区，补偿2250元/平方米；如果复垦为耕地或其他农用地，另外还有补偿。
如果户口迁走了，可以了把宅基地和房屋卖给本村人，如果房屋都没有了，那就退给村里行了，办个退出手续就可以了。，
答：1.申请人持以下材料向当地乡（镇）人民政府提出申请。（1）自愿退出宅基地的申请表；（2）土地使用证或权属证明材料；（3）家庭户口簿及家庭成员身份证明材料；（4）本集体经济组织意见及村委会意见；（5）现居住场所的证明材料；（6）全部退出宅基地的，还应当提交不再重新申请宅基地的承诺书；（7）...
答：农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只...
答：农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途...
答：一、直接钱补 如果农民愿意将自家宅基地退出，会根据宅基地面积以及国家补贴标准，给予一定的金额的现金补贴。其实，说起直接补钱，有的农民很高兴。但是不同地区补贴肯定不同，一线城市地区与三四线城市补贴金额肯定不一样，给的多皆大欢喜，与别的地方比起来，比较少的话，感觉还不如不补呢。二、政府...
答：也不可能将农村宅基地转让给来自城市或其他村庄的人。该基地的转让也必须得到全体村民或村代表会议的批准。同时，对于宅基地的搬迁，可以给予一定的补偿。还鼓励农民将剩余的住宅用地转让给其他有需要的农民，或将其恢复为农业用地。其次，农村土地可以有偿永久退出。现在我们已经提到，土地是农民的生命线，...
答：在宅基地制度改革试点探索中，农民退出宅基地主要包括以下步骤：农户提交书面申请、村审核、专业机构评估价值、农户与村集体签订协议、农户获得补偿、县级主管部门变更登记。一、福建晋江宅基地有偿退出补偿标准如果你在晋江有宅基地要退出的话，是按照置换的方式来进行补偿，置换主要采取货币、安置房、店面、...
答：法律主观：一、宅基地退还手续怎么办(一)申请人持以下材料向当地国土资源所(分局)提出申请:1、自愿退出宅基地的申请表(包括农村集体经济组织意见;现有居住场所的证明材料;不再重新申请宅基地的承诺等)；2、 宅基地使用权 证或其他证明材料；3、家庭户口簿及家庭成员身份证明材料；4、其他需要提供的材料...
答：农村承包地和宅基地有偿退出要具备的三个条件是：第一、农民是自愿的退出；第二、退出的承包地和宅基地必须是已经经过确权和颁证的，否则不可以有偿退出；第三、参与自愿退出的农民必须在城镇有稳定的工作和经济来源以及有稳定的住房，在有偿退出后没有后顾之忧。从2015年开始，农村承包地和宅基地开始...
答：（一）申请：使用权人持以下资料向镇政府（街道办）提出申请；1.退出宅基地申请表；2.集体建设用地使用权证或权属证明材料；3.家庭户口簿、身份证等证明材料；4.现有居住场所的证明材料；5.农村集体经济组织签署的意见；6.其他需要提供的材料。（二）初审：镇政府（街道办）对退出集体建设用地进行初审...
