嘉兴再出6条新政：严格商品住房限购、热门楼盘推行公证摇号

浙江省嘉兴市购房新政继续收紧。
4月29日，浙江省嘉兴市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步促进嘉兴市房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》（简称《通知》），《通知》明确进一步收紧限购政策，本市户籍居民家庭也被限购；同时明确推行“公证摇号”，完善住房销售方式。
《通知》显示，进一步严格商品住房限购管理。自2021年4月29日零时起，暂停向在全市范围内拥有3套及以上住房（拆迁安置房除外）的本市户籍居民家庭出售市区范围内商品住房（含新建商品住房和二手住房）。
这也意味着，嘉兴市对本市户籍居民家庭也采取了限购政策。按照新规，本市户籍居民家庭，在嘉兴全市范围内已拥有3套及以上住房的，在市区范围内限购新建商品住房和二手住房。
而对于非嘉兴市户籍居民家庭而言，嘉兴市于今年3月16日印发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》中指出，暂停向在全市范围内拥有一套及以上住房的非嘉兴市户籍居民家庭出售住房（含新建商品住房和二手住房）。
此外，《通知》明确，推行“公证摇号”，完善住房销售方式。为充分保障购房人合法权益，优化嘉兴市房地产市场环境，支持自住需求，对市区范围新出让土地的新建商品住房项目（包括商品住房预售和现售），意向购房人数大于开盘销售房源数的，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。
嘉兴市住建局对此解读指出，自文件发布之日起，对市区范围新出让土地的新建商品住房项目（包括商品住房预售和现售），意向购房人数大于开盘销售房源数的，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。涉及公证摇号有关具体要求由嘉兴市住房和城乡建设局、嘉兴市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室另行发文。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，在此前严管捂盘惜售的供给端管控政策下，当前分配端也采取了行动，即热盘摇号政策落地，这有助于减少热点楼盘疯抢的现象，有助于进一步促进交易市场的稳定发展。
另外，《通知》还提到，加强商品住房销售价格管理。进一步加强全市范围内商品住房销售价格管理，新申请预（销）售的商品住房项目，同一项目内同建筑类型每批次销售备案均价不得高于前一批次备案均价。
在加强房地产市场整治方面，《通知》提到，全市范围内集中开展房地产市场专项整治行动，进一步加大整顿和规范房地产市场秩序的力度，实施部门联合检查执法，坚决治理群众反映强烈的房地产市场乱象，重点打击违法违规行为，优化市场环境，健全房地产市场监管长效机制，切实维护人民群众合法权益。
同时，嘉兴也将落实土地供应“双集中”。《通知》指出，分批集中出让住宅用地，加大土地供应量。科学安排住宅用地供应，及时公布年度出地计划。加强住宅用地供应储备，扩大热点区域的土地供应，增加市场有效供给，努力实现供需平衡，保障住宅用地市场平稳有序。实行住宅用地分批次集中出让。
可以看到的是，今年3月以来，嘉兴持续收紧楼市新政。
3月16日，嘉兴市住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》，从加强分期销售管理、完善商品住房限购政策、扩大商品住房限制转让实施范围、强化金融监督管理等方面进一步加强调控。
4月15日，嘉兴市住建局发布《关于进一步规范市区商品住房销售行为的通知》（简称《通知》），进一步规范商品住房销售行为，保障房地产市场各方合法权益，营造公平公正的市场环境，有效防范和化解房地产市场风险。
业内人士指出，嘉兴政策具有积极的导向意义，进一步说明地方政府查找政策漏洞、审视市场问题的导向，进一步在购房需求端进行管控。嘉兴多次加码政策，也进一步说明今年浙江省购房政策以偏紧为基调。
据不完全统计显示，包括杭州、宁波、嘉兴、湖州、绍兴、衢州、金华、丽水、台州以及义乌、永康、龙游、江山、开化等14城市纷纷收紧了房地产政策，进一步体现了浙江调控密集管控到位的导向。

在嘉兴为热门房地产经营经公证的彩票可以改善房屋的销售方式。让我们嘉兴热门楼盘推行公证摇号，是能完善住房销售方式的。
我们一起来了解一下：从设施，功能，位置，实现销售目的开始，并尝试进行虚假和误导性的宣传以吸引购房者的情况并不少见。市场监管机构执法团队负责人李雅楠介绍，房地产销售中普遍存在虚假和非法广告，大多数开发人员会雇用第三方销售团队代表他们进行销售。由于一支高销售团队提成在高回报的诱惑下，盲目夸大甚至无中生有。

值得一提的是，从今年开始，许多地方和部门对房地产市场的混乱状况进行了专项整治。该文件的不完全统计数据显示，从4月开始，对北京，上海，三亚，厦门，中海，深圳，广州，潍坊和保定的房地产市场进行了特别的整治，其中特别特殊整治的重点是“学位房”。
4月29日，嘉兴市再次发布了房地产法规政策《关于进一步促进嘉兴市房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》，通过实施住宅用地集体转让和实行“公证摇号”，进一步加强了商品房的限购管理措施，加强商品房销售价格管理，加强房地产市场改造，树立公开良好的舆论视野，进一步促进和促进房地产市场稳定健康发展。

总结内容：1、分批批量出让住宅用地；
2、居住用“热门楼盘”进行行公证摇号来购房；
3、对当地居民购买了三套或以上的住房受到限购；
4、限价楼房的新预售备案价；
5、房地产市场的特殊调整；
6、房地产加强政策宣传解读。
完善住房销售方式的体现：1、分批集中出让住宅用地，以增加土地供应。科学地准备土地供应，并及时发布年度征地计划，加强住宅土地供应储备，扩大热点土地供应，增加有效市场供应，努力平衡供需关系，确保土地市场稳定有序，分批实施居住用地集中转移。

2、推行“公证摇号”以改善房屋销售方式，能够有效保护购房者的合法权益，改善城市房地产市场环境，满足住户需求，新建商品住房项目（包括商品房的预售和出售）以及一些有意购买和出售的购房者更多然后，除此数字外，所有开盘销售均采用“公证摇号”的选房销售方法。
结语：近年来，很多地方不遗余力，发布了相关的政策，对我国发展改革住房建设有着很大的作用。

浙江省嘉兴市购房新政继续收紧。

4月29日，浙江省嘉兴市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步促进嘉兴市房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》（简称《通知》），《通知》明确进一步收紧限购政策，本市户籍居民家庭也被限购；同时明确推行“公证摇号”，完善住房销售方式。

《通知》显示，进一步严格商品住房限购管理。自2021年4月29日零时起，暂停向在全市范围内拥有3套及以上住房（拆迁安置房除外）的本市户籍居民家庭出售市区范围内商品住房（含新建商品住房和二手住房）。

这也意味着，嘉兴市对本市户籍居民家庭也采取了限购政策。按照新规，本市户籍居民家庭，在嘉兴全市范围内已拥有3套及以上住房的，在市区范围内限购新建商品住房和二手住房。

而对于非嘉兴市户籍居民家庭而言，嘉兴市于今年3月16日印发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》中指出，暂停向在全市范围内拥有一套及以上住房的非嘉兴市户籍居民家庭出售住房（含新建商品住房和二手住房）。

此外，《通知》明确，推行“公证摇号”，完善住房销售方式。为充分保障购房人合法权益，优化嘉兴市房地产市场环境，支持自住需求，对市区范围新出让土地的新建商品住房项目（包括商品住房预售和现售），意向购房人数大于开盘销售房源数的，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。

嘉兴市住建局对此解读指出，自文件发布之日起，对市区范围新出让土地的新建商品住房项目（包括商品住房预售和现售），意向购房人数大于开盘销售房源数的，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。涉及公证摇号有关具体要求由嘉兴市住房和城乡建设局、嘉兴市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室另行发文。

某研究院智库中心研究总监严跃进指出，在此前严管捂盘惜售的供给端管控政策下，当前分配端也采取了行动，即热盘摇号政策落地，这有助于减少热点楼盘疯抢的现象，有助于进一步促进交易市场的稳定发展。

另外，《通知》还提到，加强商品住房销售价格管理。进一步加强全市范围内商品住房销售价格管理，新申请预（销）售的商品住房项目，同一项目内同建筑类型每批次销售备案均价不得高于前一批次备案均价。

在加强房地产市场整治方面，《通知》提到，全市范围内集中开展房地产市场专项整治行动，进一步加大整顿和规范房地产市场秩序的力度，实施部门联合检查执法，坚决治理群众反映强烈的房地产市场乱象，重点打击违法违规行为，优化市场环境，健全房地产市场监管长效机制，切实维护人民群众合法权益。

同时，嘉兴也将落实土地供应“双集中”。《通知》指出，分批集中出让住宅用地，加大土地供应量。科学安排住宅用地供应，及时公布年度出地计划。加强住宅用地供应储备，扩大热点区域的土地供应，增加市场有效供给，努力实现供需平衡，保障住宅用地市场平稳有序。实行住宅用地分批次集中出让。

可以看到的是，今年3月以来，嘉兴持续收紧楼市新政。

3月16日，嘉兴市住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》，从加强分期销售管理、完善商品住房限购政策、扩大商品住房限制转让实施范围、强化金融监督管理等方面进一步加强调控。

4月15日，嘉兴市住建局发布《关于进一步规范市区商品住房销售行为的通知》（简称《通知》），进一步规范商品住房销售行为，保障房地产市场各方合法权益，营造公平公正的市场环境，有效防范和化解房地产市场风险。

业内人士指出，嘉兴政策具有积极的导向意义，进一步说明地方政府查找政策漏洞、审视市场问题的导向，进一步在购房需求端进行管控。嘉兴多次加码政策，也进一步说明今年浙江省购房政策以偏紧为基调。

据不完全统计显示，包括杭州、宁波、嘉兴、湖州、绍兴、衢州、金华、丽水、台州以及义乌、永康、龙游、江山、开化等14城市纷纷收紧了房地产政策，进一步体现了浙江调控密集管控到位的导向。

原题：《嘉兴再出6条新政：严格商品住房限购、热门楼盘推行公证摇号》