高层住三楼下水道反水归物业管吗
问题真是错综复杂。
1、你是租的房东的房子，因为房东提供给你房子返水造成的，法律上你应该找房东陪。
2、房东因为物业没有及时疏通下水管通，造成了损失应该找物业赔。
3、物业公司不管新旧交替，只要新物管公司接管了就承担管理维护的责任（合同另有约定的除外，如合同中说明了不承担前物管遗留未解决问题）。因此房东可以找物管索赔。
4、物业公司可以已你或你的房东没交纳物业费为由，拒绝赔偿。
5、你与房东合约中如果约定物业费用由你按时交纳，并承担因为按时交费产生的责任处理方法：
你补交费用，物业公司适当赔偿，业主适当减免房租。
6、你与房东合约中未对物业费的缴纳明确。
你找房东索赔，房东补交相关费用，向物业公司追缴他赔给你的费用
7、要实在不行你就起诉，第一被告：房东。第二被告：新物业公司。费用方面可以多算一点，要求承担精神损失费、财产损失费、诉讼费用。因为你没有办营业执照所以你就不能追讨营业损失，但可以要求赔偿损害造成期的房租。
查清漏水情况再做判断：
楼上下水道返水、漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。
1、如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任，那么下水道反水就是物业赔。
2、如果不在质保期内可以通过邻里双方的协调，向楼下或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对对方造成损害的赔偿问题。
扩展资料：第七十九条 所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。接收单位应当对上缴的单位或者个人，给予表扬或者物质奖励。
拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，应当归还失主，因此而支出的费用由失主偿还。
第八十条 国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法确定由集体所有制单位使用，国家保护它的使用、收益的权利；使用单位有管理、保护、合理利用的义务。
公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。
第八十一条 国家所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源。
国家所有的矿藏，可以依法由全民所有制单位和集体所有制单位开采，也可以依法由公民采挖。国家保护合法的采矿权。公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。国家所有的矿藏、水流，国家所有的和法律规定属于集体所有的林地、山岭、草原、荒地、滩涂不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。
第八十二条 全民所有制企业对国家授予它经营管理的财产依法享有经营权，受法律保护。
第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
参考资料：《民法通则》 百度百科
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您好，归物业管，物业要开挖你房内的地埋主管，他们必须修复并给生活带来的麻烦进行补偿，当然维修费是从小区公共维修金中支出。
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答：您好，归物业管，物业要开挖你房内的地埋主管，他们必须修复并给生活带来的麻烦进行补偿，当然维修费是从小区公共维修金中支出。望采纳
答：如果改道影响楼上住户，楼下的应将下水道改回原处，并配合物业整修下水道。这种情况主要是你家往下到下水井之间的哪一段横向的管道发生了堵塞，原因呢不一定是楼上什么都往下水道里倒，主要的原因还有其他两种，第一：这列用户总的用水量较小，在横管内容易发生沉积，造成堵塞。第二：横管内壁有突出...
答：下水道反水物业是否有责任根据情况而定，具体如下：1、如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理；2、如果确实是楼下其他用户擅自改装自家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，那楼下业主应对此负主要责任。家中下水道发生堵塞...
答：下水道堵塞反水物业有责任。物业的责任如下：1、物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通...
答：《物权法》中对下水管道有相应的规定，下水管主管也就是公共下水管堵，物业负责。分户管就是居民家中的管道部分堵了，应该由业主自己负责。另外，私改下水管道属违法：根据《物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成...
答：需要分情况看待。下水道的维修管理责任由物业负责，如果是因物业未积极履行管理义务导致下水道反水，那么由物业担责；如果是由于其他住户使用下水道不善导致反水，由该住户承担主要责任；如果是由住户自身使用不善、改接管道等行为导致反水，由住户自身承担责任。一般情况都会考察多方责任，确定主要责任的承担者...
答：法律分析：房子下水道反水可以要求赔偿。住宅楼的下水管道一般分为主管道和支管道，主管道是贯穿整个楼栋，是所有业主排放的废水都要流经的排水管道，为业主共有共用部分，属于物业管理范围内；下水支管道是连接下水主管道与房屋内排水口的排水管道，为业主专有专用部分，不在物业管理范围内。该案中，经过...
答：3. 如果业主家中出现下水道反水问题，尤其是由于小区公共设施如窨井下水管堵塞，物业公司作为负责维护和管理公共设施的一方，应按照合同承担责任，业主有权要求物业公司负责。4. 如果问题是由楼下业主擅自改变下水管道造成的，那么该业主应承担主要责任。自行疏通下水道并不是一个长期的解决方案。5. 建议业主...
答：如果是主管道的问题，且能排除不是楼上乱扔垃圾导致，那么与楼上住户无关，1层 2层首先找物业解决，这个是物业未定期检查和疏通管道所导致。如果是因为3楼以上往管道扔不该仍的东西，不能证明不是自己扔的，那么3层以上楼住户均要承担责任。建议直接起诉物业和楼上业主，因为反水问题的赔偿很难通过...
答：6. 针对您的下水道问题，建议首先尝试让物业来进行疏通，如果物业不处理，则可自行解决。7. 如果自行疏通导致管道破裂，水流会流向其他楼层，物业将不得不介入处理。8. 根本解决方法是定期清理化粪池，并向相关部门反映问题。9. 考虑将厨房排水管改接到卫生间的地漏，但这样做需要注意一些问题：a. 必须...
