农村宅基地的房子重建需要办理什么手续？
农村宅基地房子重建手续：
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。
扩展资料：根据《土地管理法》第六十二条：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
参考资料：农村宅基地-百度百科
土地管理法-百度百科
农村宅基地房子重建手续：
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、其次带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。
扩展资料：
农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：
第一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。
农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。
第二，宅基地使用权的用途具有限制性。
农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。
第三，宅基地使用权具有福利性和无期限性。
宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。
因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。
参考资料：百度百科-农村宅基地
百度百科-土地管理法
农村宅基地
房子重建手续：
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和
土地证
，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。
扩展资料：
根据《
土地管理法
》第六十二条：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民
住宅用地
，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
参考资料：
农村宅基地-百度百科
土地管理法-百度百科
能，应该去规划局办危房然后在拆旧房盖新房
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。
最近网友咨询娟子建房子需要办理的手续，娟子整理了一期视频给大家详细讲解这八大步骤。
答：2、在老宅基地上建房的，首先也得向村里申请，村里再逐级上报，然后会复核宅基地面积及是否符合条件，审查过后，会发放《农村房屋建设施工许可证》。3、没有老宅基地，要申请的，特别是要占用耕地的，村里审批上报后，规划部门办理《乡村建设规划许可证》，还得到国土部门办理《村镇建设用地许可证》，...
答：2、带着身份证、户口本、老房产证和村委会批准盖章的房屋翻建审批表到乡镇建房办申批，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规定的批准发给建房许可证；之后就可以施工了。《土地管理法》第62条明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过国家规定的标准，因此是需要审批的。
答：农村老房子年久失修，要拆除翻新重建，要哪些手续？就是自家的宅基地。农村老房子翻新重建，也要到当地的村委会去报备申请，村委会同意了才可以翻新重建。
答：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体...
答：、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件，在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。当然，对于农村老房子重建是否需要办手续，可能有些地方会有地方政策规定，那就要按地方政策来执行了。
答：村民宅基地审批上建房(新建或翻建)审批按以下程序办理: (一)农村宅基地审批应符合乡(镇)土地利用总体规划和乡(镇)建设规划,一户只能申建一处宅基地,用地面积不能超过省规定的最高标准。不符合申请条件的不得批准宅基地。 (二)申请建房村民向所在村民小组及村委会(居委会)提出建房申请,并提供户籍关系、家庭成员...
答：需要申请。以河北省为例，根据《河北省农村宅基地管理办法》第八条：农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。农村村民占用农用地...
答：农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；3.镇政府进行初审，并负责调地工作；4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；5.报县级机关联合审批；6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《...
答：宅基地使用证和施工许可证就起证明房产所有权的作用。未经批准在自留地、自留山建造的房屋属于违章建筑，不受法律保护。每个地方都会有不同的村镇建设规划管理条例，你可以就有些问题电话咨询乡政府。就目前来看，盖楼肯定是需要施工许可证的，收费不高，应该就是几百元，如果不办可能会导致罚款，具体罚...
答：乡村建房必须报备建设的，要依法通过批准，获得宅基地使用证，才可以建房。农村居民申请办理宅基地的标准农村居民申请办理宅基地务必符合以下标准：一是农村居民年纪务必法定年龄十八周岁且符合分户标准；二是农村居民建房务必符合土地资源利用整体规划和土地资源利用年度工作计划及城镇整体规划；三是农村居民建房...
