农村盖房子需要什么证件
我就是农村的，我经历过这样的事情。如果你要去盖房子就要首先和村里打个招呼，然后村里给你开个证明到镇里土地管理局去写个申请，批准之后才可以盖，还有你自己要盖的房子也要画个图纸给土地或承建局，建筑面积多大，都要写清楚的！拿到一个批复才可以盖的！有的地方有房产证的，有的地方只有一个批复！批复和房产证是一样。我经历过这样的事情 我知道。 如果我回答的不错的话 给个最佳答案，那样我会更加助人为乐的回答问题 谢谢。
1、农村建房没有宅基地的，需要先向村里申请，然后村里再上报逐级审批，宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。
2、在老宅基地上建房的，首先也得向村里申请，村里再逐级上报，然后会复核宅基地面积及是否符合条件，审查过后，会发放《农村房屋建设施工许可证》。
3、没有老宅基地，要申请的，特别是要占用耕地的，村里审批上报后，规划部门办理《乡村建设规划许可证》，还得到国土部门办理《村镇建设用地许可证》，然后再办理施工许可证。
4、村民住宅建成后，国土部门会到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发《集体土地使用证书》，然后村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋产权所有权证，以后农村也都会办成《不动产权证》。
扩展资料：
农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。
四是农村居民建房必须“一户一基”；
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
参考资料来源:百度百科-自建房
河南省人民政府印发的《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》第十七条规定：“村民要在取得《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》后，向乡镇政府提交施工图纸、施工合同、施工人员信息、质量安全承诺书等资料，乡镇政府要在10个工作日内对资料进行审核，符合条件的方可开工。村民自建三层以上住房经乡镇政府审查符合开工条件的，要严格执行《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》等法律、法规有关规定，纳入工程质量安全监管范围。”
首先应该和村里打个招呼，然后开个证明到镇里土地管理局去写个申请，批准之后才可以盖，对了，你自己要盖的房子也要画个图纸给土地或承建局，建筑面积多大，都要写清楚的！拿到一个批复才可以盖的！我们这里是这样的，不知道你们那里是怎么样，房子没有房产证的，只有一个批复！不知道对不对，如果不是不要见怪啊！
目前实行一户一宅制，因住房确实有困难的，比如地质灾害影响的或结婚可以有条件分户的，向当地村委会提出申请再由国土基层所审核报批即可。
需要宅基地土地使用证，房子盖好后要到房屋登记机关去办理房屋登记手续。具体可以到法律咨询吧详问。http://tieba.baidu.com/p/4323534677
一般情况下，农村建房需要的手续：1.建房申请人的身份证明，如户口簿、身份证等复印件；2.如果有老房子的得，颁发了“宅基地使用证”的，还要出示其复印件，因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项，作为审批的依据之一；3.申请人建房的申请，说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后，送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所，领取建房申请表格，填好相关内容后，由该所报乡镇政府提出审批意见，报县国土资源局进行审批。
答：1、在农村想盖房子需要集体经济组织或城管部门国土资源管理所及镇社会事务办公室县政府等部门批准农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得；现在农村盖房子需要的手续如下1建房户向村委会提出建房申请2村委会审核同意，签字盖章...
答：农村翻盖房子需要办理的手续包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、宅基地使用权证或房屋所有权证等。这些手续确保了翻盖过程的合法性和房屋产权的明确性。首先，农村翻盖房子前，需要向当地乡镇政府或相关部门提交申请，并获得建设用地规划许可证。这个许可证是确保翻盖房子的土地用途符合当地城乡规划的...
答：【法律分析】：农村建房需要的手续：1、向村委会提出建房申请；2、村委会审核签字盖章；3、向乡建办提出申请；4、乡建办安排人员实地踏看，同意建房；5、到乡建办领取建房申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡领导签字盖章，同意；8、交县规划建设局审批；9、建房户领取产权证。在符合申办条件，并且...
答：农村建房需要进行申请，申请通过之后，会核发相关证书。具体申请以及办理流程如下：1、建房申请 申请建房户向村委会提出书面申请，并提供户口身份证明、原住宅权利证书、建房履约保证书、建房通用图集（或经批准的设计方案）等。2、村级审查 村委会审查建房户的主体资格、原住宅处置、建房方案等。经集体讨论...
答：【法律分析】：农村自建房重建需要的手续有：一、建房户填写《农村个人建房申请审核表》；二、村委会签署意见并盖章；三、镇政府初审；四、镇政府公布初审意见；五、县级机关审批；六、县国土资源局核发许可证；七、镇政府查验；八、建房户申请竣工验收；九、镇政府核发竣工验收合格证；十、建房户申请房...
答：申请表经乡建办审核签字同意后，还需得到乡镇主管领导的审批，核发《农村个人建房建设工程许可证》。在完成房屋建设后，申请人应向镇政府申请竣工验收，由镇政府和县相关部门派人共同进行现场查验，并出具验收合格证。最后，申请人须凭此合格证向国土登记部门申请房地产权属登记，领取产权证。至于房屋确权，...
答：在农村宅基地上盖房子，需要遵循一定的法定程序，具体步骤如下：1. 建房户需向所在村民委员会提出建房申请，并填写《农村个人建房申请、审核表》。2. 村民委员会在申请表上签署意见并加盖公章。3. 申请人将填写好的表格提交给镇政府部门进行审批。4. 政府部门工作人员将对申请地进行实地查看，并在符合...
答：（二）土地有争议的不批。（三）地质有滑坡现象的不批。（四）禁建区的不批。（五）界定为基本农田范围内不批。（六）规划区内的不能随便批。四、收费标准 （一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金...
答：农村建房需要什么手续 1、建房户应当向村委会提出建房的申请；2、村委会审核同意之后会签字盖章；3、向乡乡建办提出相关申请；4、乡建办工作人员同意建房；5、到乡建办领取房屋建设的相关申请表；6、经乡建办的签字同意；7、乡主管领导签字盖章后核实同意；8、交县规划建设局进行审批；9、建房户领取...
答：在农村建房需要的手续如下：1、建房户向村委会提出建房申请；2、村委会审核同意，签字盖章；3、向乡乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡主管领导签字盖章，核实同意；8、交县规划建设局审批；9、建房户领取产权证。
