买房需要什么手续
贷款买房需要什么条件和手续吗?
新房认购流程
1、选房
当购房者想要买房了,通常他需要先排号进行选房,选房时一般要进入到一个房间内,给你一定的时间,确定购买哪套房。由于选房时间比较仓促,购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选,以备心仪的房子被人选走之后,能尽快选到第二套想要的房子。
2、签订认购书
《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。《商品房认购书》都是从住建委的官网上下载的,购房者要自己看清楚认购书来源,弄清条款内容。
3、交定金
按照规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中,定金的数额及比例由开发商制定,但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。
以上就是关于认购新房以及购买新房税费的介绍了,购房资格核验审核通过后,购房者需要和开发商签订购房合同。每个开发商提供的购房合同有所不同,但大部分内容是相同,购买房屋的合同对于买卖双方都非常的重要,合同内容一定要仔细查看。
扩展资料
买房子时注意的事项
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;
2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;
3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。
4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。
参考资料来源:百度百科:购房
天坑的成因 天坑的成因大多分两种,大多是塌陷型(广西乐业天坑群等),罕见的是冲蚀型(重庆武隆后坪冲蚀 天坑天坑群等) 天坑的形成至少要同时具备六个条件: 一是石灰岩层要厚。只有足够厚的岩层才能给天坑的形成提供足够的空间。 二是地下河的水位要很深。 三是包气带(含气体的岩层)的厚度要大。 四是降雨量要大,这样地下河的流量和动力才足够大,足以将塌落下来的石头冲走。 五是岩层要平。从天坑四周的绝壁看就会发现,岩层与地面是平行的,就像一层层的石板堆在四周一样,只有这样的岩层才能垮塌。 六是地壳要突起。地壳的运动就会给岩层的垮塌提供动力。 直至2010年,已经被确认的天坑达78个,其中2/3分布在中国,当然关于天坑的考察、认定和争论尚未停止。喀斯特地貌。喀斯特地貌在世界分布很广,约占地球总面积的10%,中国喀斯特约占全国总面积的13.5%,主要分布于南方的贵州、广西、重庆、四川、云南,湖北等省区,是世界上最大最集中连片的喀斯特区,但喀斯特这个术语诞生于斯洛文尼亚。 [编辑本段]天坑的分级原则 目前在世界上发现确认的天坑约80个,其中有超过50个在中国。中国的天坑分布在南方喀斯特地区,绝大多数位于黔南、桂西、渝东的峰丛地貌区域。 按天坑分级原则,深度和宽度均超过500米的为超级天坑,全世界仅有三例,全在中国(重庆小寨天坑、广西乐业大石围天坑);深度和宽度在300米到500米之间的为大型天坑,全世界有16例,中国有9例;深度和宽度在100米到300米之间的为标准天坑。 [编辑本段]世界上最大的天坑群 [2]1998年国土资源部在广西壮族自治区百色地区乐业县进行土地资源调查时,发现一种世界罕见的地质奇观 — 喀斯特漏斗群,又称乐业天坑群。该地区为典型的喀斯特地貌(即岩溶地貌)。降水量大,为地下洞穴的发育提供了良好条件。 乐业天坑群位于中国广西乐业县,占地约20平方公里。初步已发现有大石圩、白洞、风岩洞、穿洞等20多个天坑。“天坑”四周皆被刀削似的悬崖绝壁所围,形成一个巨大的竖井,底部是人类从未涉足过的几十万平方米的原始森林,并有地下河相通。森林中有大量珍贵的动植物品种。其地下原始森林面积为世界第一,深度位居世界第二,容积居世界第三,具有极高的科研价值。 天坑 乐业天坑群中最大的大石围天坑,垂直深度613米,南北走向宽420米,东西走向600米。大石围天坑(又名乐业地下龙宫天龙口)位于中国广西乐业县同乐镇刷把村百岩脚屯。 1999年2月至10月,有关方面再次组织了水文地质专家对当地进行了全面的考察。结果确定,分布在中国西南云贵高原东坡的乐业天坑群是世界最大的天坑群,目前已发现的近20座天坑几乎囊括了各种类型的天坑,是一座“天坑博物馆”和“世界岩溶圣地”。 专家们在天坑群中最大的一个天坑里获得了许多令人震惊的发现。 通过GPS地球卫星测量仪测出,被称为大石围的这座最大的天坑深度为613米,坑口长为东西走向600米,宽为南北走向420米,容积约为0.8亿立方米。其坑底原始森林的面积达十几万平方米,位居世界第一位。垂直高度和容积仅次于中国重庆市的小寨天坑,位居世界第二位。 1998年国土资源部在中国广西壮族自治区百色地区乐业县进行土地资源调查时, 面临的第一个问题就是,这些天坑是如何形成的?专家认为,这可能是因为地下暗河长期腐蚀造成巨大地下空洞后引起地表大面积坍塌所致。 迄今为止全球已经在俄罗斯、澳大利亚、巴布亚新几内亚发现类似的天坑。近年来重庆南川地区也发现了3个深约300米的天坑。而乐业天坑之多之深却是科学待解之谜。 天坑 乐业天坑四周被刀削似的绝壁所围,形成一个巨大的竖井。天坑的底部则是一片人类从没有涉足过的极为罕见的原始森林,面积达几十平方公里,森林里有溶洞群、地下河流相通,专家们认为,这里极有可能会发现一些已经被认为是绝迹的动物,如洞螈、盲鱼等。它们是两种生活在地下河流中的远古动物,视力退化。目前只在斯洛文尼亚曾有发现。人们是否在这里也能有所发现呢? 有人形容乐业天坑是远古植物的天堂和动物的王国。在1999年一次考察中,已经有人拍到了蓝色的石头、方形的竹子以及许多叫不出名字的植物。专家认为,此次考察,有可能发现远古时代的植物,如桫椤等。他们甚至希望能发现一些不为人知的动植物品种。此外,乐业天坑内极有可能生存着水生无脊椎动物及常见的鱼虫和鼠类等啮齿类动物。 科学家们在过去的考察中发现,在乐业天坑群周边地区有大量的生物化石。据了解,这些生物化石是二叠时期海洋动物化石。同时,在天坑周边地区还存在着一个大型的旧石器时期人类生存的遗迹。这一发现已经被列入世界十大考古发现之一。专家们指出,这一遗址与北京周口店人类遗址的价值不相上下。此行,专家们将进一步对这些遗迹的价值作出评判,并揭示当时人类的生存状态。 植物学家在大石围底部发现,原始森林内的植物种类多达上千种,大部分迥异于天坑外的植物,其中已查明的有被称为恐龙时代活化石、中国一级保护植物的桫椤,广西师范大学博士、植物分类学专家薛跃规还发现了一种从未见过的、羽脉排列十分奇异的蕨类,他推测这可能是一种可以媲美桫椤的珍贵植物。此外,原始森林里还有冷杉、血泪藤树等珍贵植物,还有许多中药材和高大的乔木,其中最大的一棵酸枣树树干需3人合抱。 大石围的底部连着两条地下暗河。专家在地下河里发现了盲鱼和一些虾、蟹等,从拍摄到的照片看,暗河中的盲鱼形似鲶鱼。中国科学院动物研究所研究员张春元认为,因暗河里无光,鱼的眼睛逐渐退化而成为盲鱼的。河岸有金黄的沙滩,还有形态各异、花纹美丽的鹅卵石。暗河的水温十分奇特,将手探入水中,两条河的河水一冷一热,这究竟是什么原因,专家目前还无法确认。日前,中英联合探险队终于走完了暗河的全程,发现暗河一直向东北流到位于乐业境内的百朗大峡谷的洞口成为地面河,然后汇入红水河。 坑内还发现了被当地人称为“飞虎”的动物和一些鸟类,“飞虎”形似蝙蝠,个头与猫差不多,前后肢有薄膜相连,展开后可以滑翔。张春元教授认为,“飞虎”即为生活在岩洞里的鼯鼠。 天坑是一种分布在喀斯特地区的特殊的地质景观,因地下溶洞的顶部多次坍塌裸露出地面而成。一般的天坑都是单独的一座,而乐业天坑却成群出现,中国地质科学院岩溶地质研究所副研究员蔡五田和黄保健推断,这与乐业县特殊的地质构造有关。 对于乐业天坑群的形成时间,两位专家推测,它们大约形成于300—400万年前的新生代第四纪。从调查的情况看,乐业天坑群在形成过程中遭遇了剧烈的地壳抬升运动。 随着这些谜团逐渐被解开,一些新的谜团又接二连三地衍生出来:大石围附近的白洞天坑与冒气洞相连,一边洞口冒气,一边洞口吸气,这种奇异的呼吸景观专家一时无法解说;除已发现的天坑外,乐业县境内是否还存在不为人知的天坑?在这片神奇的崇山峻岭下面,是否还有正在继续坍塌的溶洞在某一天突破崩陷,成为新的天坑呢?这些问题有待专家进一步研究。 [编辑本段]天坑由来 2001年之前,天坑只是对重庆奉节小寨天坑这种景观的特称,类似的地貌在各地有不同的名称,如“龙缸”、“石院”、“石围”、“岩湾”等。2001年,天坑作为一个专门的喀斯特术语被专家提出。2005年,国际喀斯特天坑考察组在重庆、广西一带大规模考察后,“天坑”这个术语在国际喀斯特学术界获得了一致的认可,并开始用汉语拼音“tiankeng”通行国际。这是继峰林(fenglin)和峰丛(fengcong)之后,第三个由中国人定义并用汉语和拼音命名的喀斯特地貌术语。 [编辑本段]中国的天坑 重庆奉节小寨天坑群 重庆武隆后坪乡冲蚀天坑群 重庆武隆天生三桥天坑群 四川兴文天坑群 四川宜宾 贵州织金义界河天坑群 贵州紫云水塘天坑群 贵州罗甸董当天坑群 贵州安龙板洞天坑 广西乐业天坑群 广西巴马天坑群 广西凤山三门海天坑 北京市房山区上方山森林公园天坑 湖南张家界天坑 四川广元曾家山川洞庵天坑 [编辑本段]国外著名的天坑 巴布亚新几内亚 Minye天坑 (巴布亚新几内亚地穴) 克罗地亚 Crveno Jexero(红湖)天坑
山洞和天坑是怎么形成?什么是主要的支撑?(类似房子的顶梁柱那种)
答:天坑的成因天坑的成因大多分两种,大多是塌陷型(广西乐业天坑群等),罕见的是冲蚀型(重庆武隆后坪冲蚀 天坑天坑群等) 天坑的形成至少要同时具备六个条件: 一是石灰岩层要厚。只有足够厚的岩层才能给天坑的形成提供足够的空间。 二是地下河的水位要很深。 三是包气带(含气体的岩层)的厚度要大。
云南一神秘天坑群,坑底生活着32人,与世隔绝60年成网红景点
答:实际上,有些天坑并非由陨石撞击形成,也不是自然力量创造的,而是喀斯特地貌的一种,是流水和岩石长期作用的杰作。在云南昭通镇雄县,有一处被科考队发现的云南最大天坑群。这个天坑群海拔1440米,距离镇雄县城51公里,占地约600亩,包括6个大小不等的天坑。其中最大的天坑,当地人称它为大锅圈。这个巨...
天坑方是什么意思?
答:天坑方是什么意思?在地质学中,天坑方是指地表上形成的像漏斗一样的天然凹陷地形,其形成是由于地下溶洞铺盖层坍塌所致。天坑方通常具有较宽的口径和深度,其内部则可以是山洞、河谷或湖泊等多种不同的地貌形态。天坑方对于地貌的研究和理解有着非常重要的意义。在地下水循环等自然过程中,天坑方往往扮演...
世界上最大的天坑在哪个省?
答:在三桥之间,连续生成两个世界罕见的岩溶天坑,即天龙坑和神鹰坑,形成坑与坑以桥洞相连,桥与桥以坑隔望的完美组合,构成了世界上独一无二的地质奇观旅游区。天龙桥即天坑一桥, 桥高200米,跨度300米,因其位居第一,顶天 立地之势而得名。一桥桥中有洞,洞中生洞,洞如迷宫,既壮观又神奇。...
探秘世界最大的天坑群
答:大石围天坑群中有神奇的冒气洞,洞外天晴时,洞内不断向外冒出一股股白雾,正午时分,阳光直射洞底,形成一道壮观的光束,洞中潮湿的空气颗粒,在光束中清晰可见,此时洞外摇曳的树木,落叶不但不落洞中,反而向上飞扬,这是一种非常神奇的自然现象。洞穴内神奇的光芒,照射洞外的黑暗世界,这种奇异的现象让人很难用常理...
血色湘西里的天坑是什么东西呀?
答:就是竖起的山洞啊
云南深山发现一天坑,坑底山洞隐居32人,养鸡种菜如世外桃源
答:这个天坑叫“大锅圈”,位于云南省昭通市五德镇,于2015年被溶洞专家发现,更令人惊奇的是,除了“大锅圈”,周边还有10几个大大小小不等的天坑,组成了云南最大的天坑群。其中最大的一个天坑形状像一口凹陷的铁锅,因此被称为“大锅圈”。“大锅圈”坑口是一个较为规则的圆周体,四周绝壁陡峭险峻草木丛生...
泰安地下大裂谷是的山洞是怎么行成的?
答:泰安地下大裂谷的山洞形成主要原因:为什么喀斯特溶洞明明被侵蚀得那么严重了,还不会塌陷?个人认为可能有几个原因:1.比起整个大尺度上的地下世界,溶洞的面积不算大,当溶洞扩大到一定程度时,顶部岩石坍塌形成天坑;2.溶洞顶部的岩石重量不至于塌陷;3.溶洞中虽然很多岩石都被侵蚀了,但是残留的,好像石笋那些...
甘龙天坑攻略天龙天坑在哪里
答:小寨附近有硝坑、冲天岩、多矿岩、吴家寨、猴子石、大青坑等六个天坑,共同组成一个天坑群。同时向南延伸有天井峡裂谷景区,共同形成一个神秘的地质奇观。 6.武隆天龙天坑普通票价格78元/人,天龙洞优惠票(儿童/学生/老人)15元一张。它是大理新开发的洞穴,天龙洞,位于214国道边上,蝴蝶泉以北两公里处。走进山洞,...
世界上最大的天坑群
答:大石围天坑口绿植覆盖的悬崖上,有一块石壁,形状类似中国地图,面积为9600平方米;而坑底地下原始森林面积为96000平方米,与我国国土面积有倍数关系,这可能是巧合,也可能是有深意的安排。大石围天坑底部有两条地下河,水温一冷一热,涨落无常,曾有一名探险队员因河水暴涨而牺牲。坑壁半腰的两个山洞...