请问下，我买的那个房子是农村集体盖的，说是5年后拿房产证`，这属于商品房吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-21
农村的房子有了房产证，我现在又买了商品房，商品房还能办房产证吗。
2、定金的问题得看你和卖房子的在交钱时是否签订了某种协议了，如果没签是可以退的，不过可能你的钱到手时间也较长
不属于商品房，应该是小产权房，不能代款。
农村集体土地上建设的房屋如果没有转为国有土地，是不能算商品房的。
它的使用及其他权利将会受到限制。
最好购买两证齐备的国有土地房产。
小产权房，广东一个城市已经给准生证了，其他好多城市都是非法的，就看你的了，我敢保证，政府肯定就会松绑的，存在即合理，政府总不能把你赶大街上睡觉吧，所以就看你怎么选择了，我看国家给小产权房合法地位是迟早的事情。
交了定金也可以退啊！
不过定金是不会退的还可能会有其它违约金
5年后的事情谁也不知道是怎样，就算到时可以也会让你加钱的
反正在不是商品房，是集体土地，但银行也可代款或按揭
请问下,我买的那个房子是农村集体盖的,说是5年后拿房产证`,这属于商 ...
答：1、不属于商品房，这种就叫小产权房子，就是说有房产证，但是没有土地使用证，现在这种房子国家在广东也出现了承认小产权房的先例了，所以说也不用担心！2、定金的问题得看你和卖房子的在交钱时是否签订了某种协议了，如果没签是可以退的，不过可能你的钱到手时间也较长 ...
买了没有土地证/房产证,那种农村集体土地盖的房子,那这房子是不是属于...
答：你是本村村民，买本村的地是合法的，因为村集体土地也有你一份，在拆迁的时候，地和房都是你的，享受村民应该有的待遇，这个不用异议。
小产权的房子,是村子里集体盖的房,买这种房子一般有什么样的风险?
答：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地上房屋，即农村集体经济组织成员在其拥有宅基地使用权的集体土地上建造的房屋。宅基地上房屋的...
我买的房子是集体产权,对我有什么坏处
答：集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经...
集体证的房子可以买吗
答：1、如果购买集体证的房子是没有独立产权的，因为它是建立在集体土地上的，不能办房产证也不能办理房屋土地使用证，并且无法办理抵押和贷款等事项的。2、集体证的房子价格会比商品房更低很多，但是由于不是建立在独立土地上，没有房屋土地使用证和房产证，有的仅有农村集体房产权，所以不属于私产，也不...
我在农村买的房子,是集体产权,拆迁怎么办,谢谢
答：按照当前法律，拆迁的话，直接赔付到原房主。和你没任何关系。有两个方法1：通过嫁娶等方式将你的户口迁入该集体。然后获取该房产土地使用权。2：在拆迁前通过其他方式减少你的损失。如转租。或将买卖合同转为租赁合同，租期设定在20年。
在农村买了一套房屋,宅基地的使用权归我吗?有何依据?
答：宅基地使用权是不是归选购人应用，在于选购人真实身份及其选购的房子土地用途。有宅基地使用权的人选购村内别人房子，宅基地使用权归自身，并没有宅基地使用权的人选购村内团体农村宅基地上的房子，宅基地使用权依然归属于村集体。选购乡村国有制住宅土地上的房子，乡村国有制住宅土地所有权归自身。
你好我在农村买了房基地盖好房子10多年了,有房产证当时买房基地是买断...
答：如果你的户口不是那个村的，就不属于那个村集体的成员，你是无权取得该集体土地上的宅基地使用权的。当然，村里不追究，就无所谓了，村里追究，村里当然有权收回。如果你的户口是该村的，是有权以户为单位取得一方宅基地，你买断了，你就取得了该宅基地的使用权。望采纳。
想买一套房子,这套房子是他们村里批的宅基地建的房子,我买了以后此房...
答：如你不是同村村民，房主不反悔，你买了以后此房拆迁，一般情况下可以得到跟别人一样的拆迁补偿。但有两个情况你要充分考虑：1、一旦房主反悔，你的补偿就要打折扣；2、假如房主不反悔，如有人举报，你的补偿就会大打折扣——因为农村的房子，不能转让给同村以外的人，否则，就不受法律保护。
我是山东的,我们村村委会自建的楼房我家以经买了,可是只有合同没...
答：当然是不合法的。一般来说，这种楼房没有房产证，所以不能买卖。但这种房子一般有土地使用证或与村里的合同。这种合同，从大的方面来说，不属于商品房，国家是不承认的，但是，从小的方面来说，它们属于农民公寓类的，是小产权。现在，这种现象，全国有很多，国家既不敢承认它们合法（防止失控），也不...
商品房当然有房产证啊
《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，现予公布，自2007年10月1日起施行。
现在对于商品房土地使用期满后是自动延续，费用应该是根据当地土地局的土地价格来决定的，费用应该是交给国土局的。
http://finance.sina.com.cn/g/20070319/10563418871.shtml
2、定金的问题得看你和卖房子的在交钱时是否签订了某种协议了，如果没签是可以退的，不过可能你的钱到手时间也较长
不属于商品房，应该是小产权房，不能代款。
农村集体土地上建设的房屋如果没有转为国有土地，是不能算商品房的。
它的使用及其他权利将会受到限制。
最好购买两证齐备的国有土地房产。
小产权房，广东一个城市已经给准生证了，其他好多城市都是非法的，就看你的了，我敢保证，政府肯定就会松绑的，存在即合理，政府总不能把你赶大街上睡觉吧，所以就看你怎么选择了，我看国家给小产权房合法地位是迟早的事情。
交了定金也可以退啊！
不过定金是不会退的还可能会有其它违约金
5年后的事情谁也不知道是怎样，就算到时可以也会让你加钱的
反正在不是商品房，是集体土地，但银行也可代款或按揭
答：1、不属于商品房，这种就叫小产权房子，就是说有房产证，但是没有土地使用证，现在这种房子国家在广东也出现了承认小产权房的先例了，所以说也不用担心！2、定金的问题得看你和卖房子的在交钱时是否签订了某种协议了，如果没签是可以退的，不过可能你的钱到手时间也较长 ...
答：你是本村村民，买本村的地是合法的，因为村集体土地也有你一份，在拆迁的时候，地和房都是你的，享受村民应该有的待遇，这个不用异议。
答：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地上房屋，即农村集体经济组织成员在其拥有宅基地使用权的集体土地上建造的房屋。宅基地上房屋的...
答：集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经...
答：1、如果购买集体证的房子是没有独立产权的，因为它是建立在集体土地上的，不能办房产证也不能办理房屋土地使用证，并且无法办理抵押和贷款等事项的。2、集体证的房子价格会比商品房更低很多，但是由于不是建立在独立土地上，没有房屋土地使用证和房产证，有的仅有农村集体房产权，所以不属于私产，也不...
答：按照当前法律，拆迁的话，直接赔付到原房主。和你没任何关系。有两个方法1：通过嫁娶等方式将你的户口迁入该集体。然后获取该房产土地使用权。2：在拆迁前通过其他方式减少你的损失。如转租。或将买卖合同转为租赁合同，租期设定在20年。
答：宅基地使用权是不是归选购人应用，在于选购人真实身份及其选购的房子土地用途。有宅基地使用权的人选购村内别人房子，宅基地使用权归自身，并没有宅基地使用权的人选购村内团体农村宅基地上的房子，宅基地使用权依然归属于村集体。选购乡村国有制住宅土地上的房子，乡村国有制住宅土地所有权归自身。
答：如果你的户口不是那个村的，就不属于那个村集体的成员，你是无权取得该集体土地上的宅基地使用权的。当然，村里不追究，就无所谓了，村里追究，村里当然有权收回。如果你的户口是该村的，是有权以户为单位取得一方宅基地，你买断了，你就取得了该宅基地的使用权。望采纳。
答：如你不是同村村民，房主不反悔，你买了以后此房拆迁，一般情况下可以得到跟别人一样的拆迁补偿。但有两个情况你要充分考虑：1、一旦房主反悔，你的补偿就要打折扣；2、假如房主不反悔，如有人举报，你的补偿就会大打折扣——因为农村的房子，不能转让给同村以外的人，否则，就不受法律保护。
答：当然是不合法的。一般来说，这种楼房没有房产证，所以不能买卖。但这种房子一般有土地使用证或与村里的合同。这种合同，从大的方面来说，不属于商品房，国家是不承认的，但是，从小的方面来说，它们属于农民公寓类的，是小产权。现在，这种现象，全国有很多，国家既不敢承认它们合法（防止失控），也不...
