新办的不动产权证，权利类型一栏写的国有建设用地使用权/房屋所有权是什么意思？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-02
新办的不动产权证，权利类型一栏写的国有建设用地使用权/房屋所有权是什么意思？
法律分析
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。不动产权属证书尽管具有证明作用，但其证明力源于不动产登记簿的登记，而不是证书本身就是物权登记。因此，不动产权属证书与不动产登记簿的关系是：完成不动产物权公示的是不动产登记簿，不动产物权的归属和内容以不动产登记簿的记载为根据；不动产权属证书只是不动产登记簿所记载的内容的外在表现形式。简言之，不动产登记簿是不动产权属的母本，不动产权属证书是证明不动产登记簿登记内容的证明书。故不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；如果出现记载不一致的情况，除有证据证明并且经过法定程序认定不动产登记簿确有错误外，物权的归属以不动产登记簿为准。伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
你好，现在把原来的土地证和房产证两证合一变成不动产权证书了，所以不动产权证书上同时有土地和房屋的信息。
国有建设用地使用权是指你的房子所占土地的权利类型，你对土地享有使用权;
房屋所有权是指你的房屋享有所有权。
以上这个不动产权证/用途是城镇住宅用地/车库，它是否能改住宅吗？
新办的不动产权证,权利类型一栏写的国有建设用地使用权/房屋所有权是什...
答：意思是自己房屋的用地性质是国有建设用地，房屋所有权指该房屋的权属人登记人。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。不动产权属证书尽管具有证...
新办的不动产权证,权利类型一栏写的国有建设用地使用权/房屋所有权是什...
答：1、意思是你房屋的用地性质是国有建设用地，房屋所有权指该房屋的权属人登记人。2、不动产权证大致分成三类，一类是只登记土地权属（建设用地/国有出让用地），一类登记房产(商品房、商铺一类），最后一类是土地与房产两证合一的房屋（村民宅基地连房屋产权）。3、国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位...
新办的不动产权证,权利类型一栏写的国有建设用地使用权/房屋所有权是什...
答：不动产权证的是权力类型一栏，标注的是国有建设用地使用权/房屋所有权。这是表明了两方面的权力的意思，也就是表述了土地权属和房屋权属的性质关系。土地这一块，其性质是用于建设住宅的国有土地，土地的所有权是国家的，土地的使用权是房屋所有人的。房屋所有人只是对土地拥有使用权，并没有所有权。所...
请问不动产权证权利性质写的:出让/商品房,出让/自建房,这两种有什么...
答：斜杠前面的“出让”，指的是土地性质。即国有出让建设用地。斜杠后的“自建房”和“商品房”，为房屋用途的登记记录。“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。出让/商品房，即商品房土地出让性质，是指土地使用权者已经向国土局缴纳了土地出让金，然后在买卖过户手续中买方就可以省掉这部分的钱。...
房产证上的权利性质是什么意思
答：房产证上的权利性质是房子上的土地是出让地。由于中国法律规定,土地是属于国有的,私人只有使用权没有占有权,因而国家对土地的处分权,有自己特色,比如把地分为划拨地和出让地;如果房产证上土地使用权类型为'出让”,对以后使用影响不大,只要国家不征地。土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并...
不动产权证权利类型分哪几种
答：不动产权证书没有房屋所有权，不会对权利产生影响不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，对权利人没实质影响。不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。不动产权证书是原先的土地证与房产证合二为一，权利类型一栏是国有建设用地使用权房屋所有权。从目前的具体分析来看...
办理不动产权证中的权利人类型指什么?
答：许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。此外，嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
房产证权利类型
答：房产证权利类型可分为以下几点：1、商品房。商品房完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要...
不动产权证权利类型分哪几种
答：第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。...
不动产权证权利性质4类
答：法律分析：是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》新的《不动产权证》和现在的《房产证》有些许的不同，《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、...
不动产权证的是权力类型一栏，标注的是国有建设用地使用权/房屋所有权。这是表明了两方面的权力的意思，也就是表述了土地权属和房屋权属的性质关系。
土地这一块，其性质是用于建设住宅的国有土地，土地的所有权是国家的，土地的使用权是房屋所有人的。房屋所有人只是对土地拥有使用权，并没有所有权。所以，土地使用权限期满以后，就需要办理土地的续期使用权。
房屋所有权~说的清楚明白，就是房屋的所有权归属产权登记人所有。这不仅是有使用权，最为主要的是对房屋拥有产权。
法律分析
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。不动产权属证书尽管具有证明作用，但其证明力源于不动产登记簿的登记，而不是证书本身就是物权登记。因此，不动产权属证书与不动产登记簿的关系是：完成不动产物权公示的是不动产登记簿，不动产物权的归属和内容以不动产登记簿的记载为根据；不动产权属证书只是不动产登记簿所记载的内容的外在表现形式。简言之，不动产登记簿是不动产权属的母本，不动产权属证书是证明不动产登记簿登记内容的证明书。故不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；如果出现记载不一致的情况，除有证据证明并且经过法定程序认定不动产登记簿确有错误外，物权的归属以不动产登记簿为准。伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
你好，现在把原来的土地证和房产证两证合一变成不动产权证书了，所以不动产权证书上同时有土地和房屋的信息。
国有建设用地使用权是指你的房子所占土地的权利类型，你对土地享有使用权;
房屋所有权是指你的房屋享有所有权。
以上这个不动产权证/用途是城镇住宅用地/车库，它是否能改住宅吗？
答：意思是自己房屋的用地性质是国有建设用地，房屋所有权指该房屋的权属人登记人。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。不动产权属证书尽管具有证...
答：1、意思是你房屋的用地性质是国有建设用地，房屋所有权指该房屋的权属人登记人。2、不动产权证大致分成三类，一类是只登记土地权属（建设用地/国有出让用地），一类登记房产(商品房、商铺一类），最后一类是土地与房产两证合一的房屋（村民宅基地连房屋产权）。3、国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位...
答：不动产权证的是权力类型一栏，标注的是国有建设用地使用权/房屋所有权。这是表明了两方面的权力的意思，也就是表述了土地权属和房屋权属的性质关系。土地这一块，其性质是用于建设住宅的国有土地，土地的所有权是国家的，土地的使用权是房屋所有人的。房屋所有人只是对土地拥有使用权，并没有所有权。所...
答：斜杠前面的“出让”，指的是土地性质。即国有出让建设用地。斜杠后的“自建房”和“商品房”，为房屋用途的登记记录。“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。出让/商品房，即商品房土地出让性质，是指土地使用权者已经向国土局缴纳了土地出让金，然后在买卖过户手续中买方就可以省掉这部分的钱。...
答：房产证上的权利性质是房子上的土地是出让地。由于中国法律规定,土地是属于国有的,私人只有使用权没有占有权,因而国家对土地的处分权,有自己特色,比如把地分为划拨地和出让地;如果房产证上土地使用权类型为'出让”,对以后使用影响不大,只要国家不征地。土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并...
答：不动产权证书没有房屋所有权，不会对权利产生影响不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，对权利人没实质影响。不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。不动产权证书是原先的土地证与房产证合二为一，权利类型一栏是国有建设用地使用权房屋所有权。从目前的具体分析来看...
答：许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。此外，嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
答：房产证权利类型可分为以下几点：1、商品房。商品房完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要...
答：第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。...
答：法律分析：是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》新的《不动产权证》和现在的《房产证》有些许的不同，《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、...
