上海真华南路石川春晓的房子是什么性质 现在还能买吗？
大家选房子时都是关注房子的各种问题，各种纠结,大家买房是的心情是既慎重又纠结，纠结的根源在于产品的多样性，价格只是评判房子好坏的标准之一，最重要的还是要看房子的性价比！它是衡量一个楼盘品质与价格是否对称的指针。很少有人买房时只选便宜的，大多数人还是根据房子的性价比来寻找适合自己的理想之家。
那么房子的性价比主要看哪些方面呢？
一、 地段优势
地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。当所有房产的价格都上涨的时候，位于黄金地带配套设施良好的楼盘虽然也在升值，但短期内的升值幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时，这些楼盘就会表现出良好的保值属性。
二、交通便捷
由于繁华路段的交通情况已经越来越难以满足日益发展的交通需求，在楼盘建设过程中，交通方面的配置通常和地段因素、区域人文因素结合起来考虑，相比其他区域楼盘，交通便捷的楼盘保值性强。
三、区域潜力
一些位于有着清晰规划、发展潜力明显区域内的楼盘，在价值层面会更具有一定的潜力，即使是目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺，但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘的升值，对购房者而言，买房就是买未来。只要经济在发展，房价就会有支撑。区域经济的发展，对于区域房地产项目的保值增值，有着最直接的促进作用。
四、质量保证
买房不能一味图便宜抢优惠，质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘，而现房由于一切尽在眼前，所以，真正经得起检验的现房更具保值潜力。
五、品牌实力
在市场情况不好的时候，品牌开发商由于积累较多，资金链断裂的危险性会相对小一些，而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。绝大多数品牌开发商都有较强的责任心，因为他们会对自己的品牌非常看重，不仅在设计建造环节会精益求精，而且会在售后服务、物业管理方面极力增加项目的附加值，比如提供更高品质的物业服务。
六、产品稀缺性
只要不是全社会的经济大崩溃，特色楼盘永远是卖方市场。因为稀缺特色不可复制，而高端购房者对高居住品质的追求永无止境，如水景楼盘，其价格即便偏高，购买者仍然会很多。
七、 物业服务质量
房子是用来住的，涉及到几十年甚至一辈子的生活品质。所以，物业服务应该作为自己的购房保值重要标准。
八、居住者素质高
“择邻而居”目前已成为很多人的购房标准。业主素质高且相对集中，这样的社区人文环境和整体氛围是其他楼盘所不能比拟的。
九、政府规划影响
房地产项目受区域经济波动和政策变动影响是普遍的，只是程度不同而已。已有明确区域规划的新兴区域，虽然目前可能在生活配套、整体环境、交通出行方面有一定的欠缺，但未来的规划已经确定，欠缺的方面能够通过时间解决。政府的开发规划可以算做房屋保值的标准。
十、户型与楼层
户型的好坏直接影响到房屋的价格，户型设计包括，面积、格局、动线、平面关系等；楼层不同房价也略有差异，购房时可根据自身经济条件及采光要求来做选择。
十一、价格经济性
高性价比的房子除了对品质的要求，更重要的是做为性价比指标的计算分母——价格，综合品质好，而价格低的楼盘无疑就是我们所追求的特美价廉，物超所值的房子。
由此可见，高性价比的房子不仅仅凸显在价格、位置、户型等综合因素，完善的配套设施、良好的商业环境及顺畅的交通等等，也成为了选购高性价比楼盘的重要考虑因素。
上海真华南路石川春晓的房子属于正常商品房，是可以购买的。
石川春晓小区位于上海市普陀区礼泉路305弄（真华南路礼泉路路口），小区环境好，周围配套设施完善，以中国传统文化内涵为设计元素，融合了庄重和优雅的双重气质。
石川春晓小区详情信息：
1、医疗：
上海市普陀区中心医院；上海市同济医院；名流健康上海体检中心；上海市儿童医院；
泰及康复工作室；慈铭体检；上海市普陀区人民医院；石泉街道社区卫生服务中心；上海市普陀区中医医院；诚康大药房。
2、教育：
普陀区驾驶员审验教育点；普陀区图书馆（铜川路）；
华东师范大学（中北校区）；美吉姆国际儿童教育中心（普陀中心）；进华中学；
协和教育甜馨双语幼儿园；华东政法大学；华东电力设计院（武宁路店）；
上海政法学院（普陀校区）；上海纺织工业职工大学。
3、购物：
弘基时尚生活中心；金盛酒店用品市场；上海市旧机动车交易市场；仙乐都生活广场；
迪士尼；卜蜂莲花（品尊店）；东方绿洲；麒龙酒店用品市场；华晨建材市场；江桥批发市场曹杨分场。
4、交通：
地铁：距曹杨路站1687米，距新村路站966米，距真如站600米，距上海西站1393米，距枫桥路站1327米，距镇坪路站1857米。
公交：距铜川路府村路371米，共有2条线路；距曹杨路铜川路站538米，共有10条线路；距棉花仓库站835米，共有3条线路；距石泉路中宁路站890米，共有3条线路；距曹杨路芝川路站958米，共有7条线路，距交通路真华路站985米，共1条线路。
扩展资料：
购买石川春晓的房子的注意事项：
1、需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件；
2、了解所选购的住房是否已被抵押、查封；如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。
3、房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
4、产权不完整的房屋。产权不完整的房屋千万别买，开发商没有五证就看不到房屋的性质。
上海真华南路石川春晓的房子属于正常商品房，是可以购买的。 石川春晓小区位于上海市普陀区礼泉路305弄（真华南路礼泉路路口），小区环境好，周围配套设施完善。
合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。
扩展资料
商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有以下法律特征：
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态
交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。
2、标的物所有权的转移以登记为成立条件
根据《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
石川春晓小区位于上海市普陀区礼泉路305弄(真华南路礼泉路路口)，小区环境好，周围配套设施完善，以中国传统文化内涵为设计元素，融合了庄重和优雅的双重气质，现在可以买。
周边配套
医疗
上海市普陀区中心医院，上海市同济医院，名流健康上海体检中心，上海市儿童医院（泸定路院区)，泰及康复工作室，慈铭体检(真如分院店)，上海市普陀区人民医院，石泉街道社区卫生服务中心，上海市普陀区中医医院，诚康大药房。
教育
普陀区驾驶员审验教育点，普陀区图书馆(铜川路)，华东师范大学(中北校区)，美吉姆国际儿童教育中心(普陀中心)，进华中学，协和教育甜馨双语幼儿园，华东政法大学，华东电力设计院(武宁路店)，上海政法学院(普陀校区)，上海纺织工业职工大学。
扩展资料
买房流程
1、向售楼员咨询
购房者要跟售楼员了解清楚楼盘的价格、交房时间、公摊比例、物业公司及物业费收取标准、车位问题、土地使用年限等。
2、缴纳定金交首付
确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同，购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。
3、签订购房合同
选择到合适的房源之后，购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项。
参考资料来源：百度百科-石川春晓
太水了，石川春晓是铁路局内部职工福利房，连出租都是违法的，居然有人说可以买卖。根本没有产证，谈何买卖
答：上海真华南路石川春晓的房子属于正常商品房，是可以购买的。石川春晓小区位于上海市普陀区礼泉路305弄（真华南路礼泉路路口），小区环境好，周围配套设施完善，以中国传统文化内涵为设计元素，融合了庄重和优雅的双重气质。石川春晓小区详情信息：1、医疗：上海市普陀区中心医院；上海市同济医院；名流健康上海...
答：2. 公租房性质：石泉春晓是上海铁路局内部的公租房，没有产权，不能上市交易，也不能对外出租，这使得该楼盘价格相对较低。3. 低生产成本：石泉春晓是一种矿泉水品牌，其生产成本相对较低，不需要投入大量的广告宣传费用，这使得该品牌在市场上的价格相对便宜。这些因素共同导致了石龙春晓的房价相对较为...
答：不能。根据查询上海普陀人民政府网得知，石泉春晓是上海铁路局内部的公租房，属于安置房，房屋的产权属于铁路局所有。石泉春晓的房地产权证已办，但是明确“单位租赁房不得分割办理房地产权证，除随同单位资产集体处置外，不得单独转让、不得单独办理房地产转移登记”。因此，石泉春晓的房子不能买卖。
答：石川春晓小区位于上海市普陀区礼泉路305弄(真华南路礼泉路路口)，小区环境好，周围配套设施完善，以中国传统文化内涵为设计元素，融合了庄重和优雅的双重气质。二、石川春晓小区详情信息有哪些 1、医疗 上海市普陀区中心医院 上海市同济医院 名流健康上海体检中心 上海市儿童医院 泰及康复工作室 慈铭体检 上...
答：公交线路：嘉定1路 → 地铁11号线，全程约28.3公里 1、从嘉定区步行约70米,到达嘉戬公路迎园路站 2、乘坐嘉定1路,经过11站, 到达云谷路白银路站 3、步行约440米,到达白银路站 4、乘坐地铁11号线,经过9站, 到达真如站 5、步行约1.1公里,到达普陀区礼泉路石川春晓 ...
