我租的店铺合同快到期了，之前我花了不少钱装修，续租的话房东可以随便涨多少租金的吗，

房租到期涨租金,我不租了,如果房东以低于我的报价租给别人是否构成违约（合同中有优先续租权）

构成违约，需要承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。要弄清楚原房东不愿意继续出租的原因，是不是想涨价？还是平常的交往有了矛盾，这个需要具体分析具体对待的，而且就是不再出租了，还要看合同约定的彼此的权利义务，下次注意，如果房租过来以后要装修花费较多的，租房合同一定期限要长点。

你好：
关于租赁期限届满是，装修装饰问题的处理我国法律规定：
1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
2、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
· 你可以根据你们之间合同约定来判断不再续租情况下，如何处理补偿或者赔偿事宜。
以上供你参考。

你们没签合同吗，合同里没约定涨租幅度吗？如果已经约定涨租幅度，房东涨租超出以前的约定过高的话，你可以跟他商量。一般来说，房东也不希望租客三天两头的变，那样他也不便于管理。

店铺不做了,没到合同期,押金能退吗
答：租赁合同在约定期限届满前退租的行为从法律层面来看,这也属于违约行为,因为租客解除提前解除合同导致房东的合法权益受到侵害。那么,租店铺合同没到期可以退押金吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。一、租店铺合同没到期可以退押金吗 租房没到期押金可以退的...

我租个门面,交了转让费和两个月的租金,合同没有到期我不做呢,在法律...
答：可以退，但是你要承担违约责任，是你单方面解除租赁合同，属于有过错一方，所以需要承担必要的违约赔偿，采纳谢谢

我和房东签了一年店铺合同,一年快到了房东要收回,那我的一年装修费可以...
答：第九条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同...

我租了一个有转让费的商铺,合同马上就要到期,我打算续租,可房东不让转...
答：只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意，即误信承租人的转租为同意转租的，承租人才应对次承租人负违约责任。并且，自次承租人一旦知道转租为非同意的转租时起，即应赋予承租人的转租合同解除权。租客在租赁下店面之后发现经济效益太差想要转让给别人的情况下是必须经过房东的同意的，...

...的场地自己花了8万多搭的房子才两年现在快到期了,现在房东不续租了...
答：如果你搭建时，得到过房东的同意，并且能够提供证据证明的，可以要求房东补偿。否则，只有自行拆卸，费用自理

店租快到期了,我准备续租赁合同。结果房东告知不再继续出租了。我怎么...
答：一、房屋租赁中，不可以强迫房东将房屋租给你。如果到期不交还房屋，会支付占用费并赔偿损失的。二、转让费和租赁没有关系，转让费只是店内商品的转让。在这种情况下，房东没有追究你们转租的责任就已经很不错了。三、特别提醒：在受让他人店铺时，最好多了解一下相关的情况、房屋租赁期限还有多久，房东...

我租门面开店,房租快到期了,房东看我生意好他要自己做。店铺转让费他...
答：首先，对于对方承担行为，只能进行道义谴责，现行法律还不能很好得解决这个问题。你签合同时没有考虑到相关风险，或者说你没有法律意识，才导致这个结果。对于这种经营性租赁房屋，要约定较长的租赁期限，合同到期后的无条件续租外，还应该约定房屋装修费用的承担，单方解除合同的违约责任等等，总之要保证你的...

房租合同到期了,但是房东不想租我了同等价位租给别人呀!但是我的损失几...
答：只有这样，才能充分发挥租赁房屋的价值，既保护了出租人、承租人合法权益，又可以避免纠纷的发生。就本案而言，在租赁合同到期前3个月，出租人东顺厂表达了到期后继续竞标招租的意愿，承租人郭玉昌也3次表示愿继续承租。合同到期后，东顺厂张贴了招租公告，公布租期为3年，年租金为6万元，招租期限为7天，...

门面到期,以前的房东店铺卖给别人了,现在房东要收回自己做,今年的6月...
答：问：门面到期，以前的房东店铺卖给别人了，现在房东要收回自己做，今年的6月30号到。自己做了一年多，以前花了2万转让费转来的没有发票只有微信转账记录。租赁合同里面没有提转让的事宜，都是对房东有利多。该着么办好。答：君同法律在线咨询为您解答 签房屋租赁合同需要注意哪些问题？一、注意审查...

店铺合同未到期,房东要求收回店铺,店内装修费用是否应由房东承担?_百 ...
答：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；...