商业性质的房屋和住宅性质主要有哪些区别？

一，商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营，还可以居住（一些地方称这种房子是“商住房”，即，又可以居住又可以用来经商）。产权年限为40年，属于商业性质的。
因为国内某些地方（比如北京）已经有了相关的管理规定，不允许一般住宅房子用于商住房产，工商部门也已经开始对于非商业用房或者商住房的住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。而商业性住房，用于注册公司没有问题，部分地区甚至可以允许从事经商活动。
二，居民住房是指只能用于居住使用的商品房，产权年限是70年，属于住宅性质的。

住宅房和商住房区别在哪？只有一字之差，但性质完全不同，别买错

   商业性质的房屋和住宅性质主要有以下区别，首先，是产权年限不同，商业是40年，住宅是50年，但到期都可以自动续期，其次就是用途不同，商业可以住也可以用作商业用途类似办公或者是酒店均可合法运营，而住宅的主要用途则是居住。

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