房产税，城镇土地使用税什么时候开始缴纳
根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）规定：“二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
国家税务总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。”
扩展资料：
土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。
土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。
为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2—5倍范围内加成征税。
对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地，铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。
为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。
参考资料：百度百科-土地使用税
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
征收范围：
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。
征税范围：
城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。
从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。
扩展资料：
房产税计税依据
1、从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
2、从租计征
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
城镇土地使用税计税依据
以实际占用的土地面积为计税依据。
1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；
2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。
3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。
税额计算
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
参考资料来源：百度百科-房产税
参考资料来源：百度百科-城镇土地使用税
你好！
现行房土两税的纳税义务发生时间一般涉及两个文件：
一是财政部、国家税务总局检发《关于房产税若干具体问题的解释和暂行法规》、《关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行法规》的通知[财税地字[1986]8号 ]规定，1，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。2，纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。3，纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按法规征收房产税。
二是《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）规定，1，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。2，购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。3，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
至于纳税期限，房土两税按年计算，分期缴纳，具体缴纳期限由各省自定。
土地使用税
根据《城镇土地使用税暂行条例》(国务院令(1998)第17号)的规定，新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税:(一)征用的耕地，自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税;(二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
房产税
根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(1986)财税地字第8号 文件规定: 纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。
纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。
答：一、正文回答六税两费，即资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税不含证券交易印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加，政策执行时间为2019年1月1日到2021年12月31日。二、分析财政部、税务总局联合发布关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知，其中指出，对月销售额10万元...
答：合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订之次月起缴纳城镇土地使用税新征用的耕地批准征用之日起满一年时新征用的非耕地批准征用次月起纳税人因土地的权利状态发生变化而依法终止城镇土地使用税纳税义务的其应纳税款的计算应截止到土地的权利状态发生变化的当月末(与房产税相同)土地使用税征收标准是...
答：纳税时间 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；5、纳税人购置...
答：纳税人选择一次性缴纳全年税款的,申报纳税期限为上半年结束后次月的申报期内。一、城建土地使用税申报时间是什么时候? 一般是在每个月的15日前进行申报。土地使用税是按年计算,每半年征收一次,申报时间一般是在4月和10月,但有的地方税务并未按照此规定严格执行:房产税、城镇土地使用税按年计算,分半...
答：关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 (一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。(二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。文件依据：《国家税务总局关于房产税城镇土地...
答：政策执行时间为2019年1月1日～2021年12月31日。为贯彻落实党中央、国务院关于持续推进减税降费的决策部署，进一步支持小微企业发展，根据《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》（2022年第10号），现就资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券...
答：房产税、城镇土地使用税按年计算,分半年申报缴纳,其中上半年为4月15日前,申报缴纳的税款不少于全年应纳税额的50%;下半年为10月15日前。被征用的耕地,自批准征用之日起一年终了缴纳土地使用税;被征用的非耕地,自被征用的次月起缴纳土地使用税。一、土地使用税的交税时间是什么时候 纳税期为每年的...
答：5年。据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》得知，从法院拍卖购买二手房，5年后才取得房产证，房产税从取得物权证开始交，土地使用税从土地使用权授予开始交，需要按照开发行业的相关法律法规来交税。
答：车船税（车船管理部门核发车船登记证或行驶证所记载日期的当月）下月计税——房产税（自建新房用于生产经营的，从建成次月起缴纳；出租房产的自交付出租房产 的次月起纳税）城镇土地使用税（合同约定交付土地的次月起缴纳，未约定交付时间的，从合同签订 的次月起缴纳）
答：（一）征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。二、根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((86)财税地字第8号)规定: 十九 关于新建的房屋如何征税?纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税...
