夫妻名下有两套房，想卖掉其中一套再买一套可以吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-30
夫妻双方名下有两套住房，如果卖掉其中一套后，是否可以再买一套，房产说如何缴纳，上海的政策
有两套房,卖掉一套再买房算三套吗
答：1、个人名下如果已有两套房的商业贷款记录，一套贷款还清且出售，另一套贷款还未结清的，这种情况，如果再次提出贷款购买房子，会被认定为第三套房。2、个人名下已有两套商业贷款记录的，如果将贷款全部还清并出售其中一套，能够提供出售证明且名下无房产的，再次购房也会被认定为第三套房。3、夫妻一方...
名下两套房卖掉一套要交税吗
答：是的，如果您名下有两套房，卖掉其中一套，需要交税。房人需要缴纳印花税和交易费，其中印花税按照卖房子的房价百分之0.05来收取，交易费则是每平米按照3元来收费。此外，如果卖房子的房产证未满2年，还需要缴纳全额5%的增值税；如果是普通房满2年，则可以减免增值税；而个人所得税则是房款的1%，...
两套房卖掉一套再买算几套房
答：两套房卖掉一套再买算第二套房。因为已经卖掉的房产已经不在个人名下，个人名下只剩一套房，所以再买房的时候，会算第二套房。如果要申请贷款购买的话，二套房的首付比例和贷款利率都会比首套房高。买房申请贷款认定二套房的情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成...
夫妻双方名下有两套住房,如果卖掉其中一套后,是否可以再买一套,房产...
答：通常情况下 夫妻双方名下有两套住房，如果卖掉其中一套后，是否可以再买一套 回答是可以的再买一套的，上海政策。房产税就看你是否超面积了。两套房子的总面积不超过180平方米就不用交房产税了。来自上海郊区房地产交易中心的回答
已有两套房,想卖掉一套,再买一套,这套房算第二套还是第三套?
答：第二套。
有两套房,卖掉一套,还能使用公积金贷款吗?
答：有两套房，卖掉一套，不一定能使用公积金进行贷款。使用公积金贷款有以下前提：1、公积金已经开户并且连续缴存六个月及以上；2、不能有在还的公积金贷款，如果有，若再次使用，必须结清；3.、有一套房子的情况下，再想公积金贷款买房，必须得保证现在拥有的这套房子面积不超过120平，且人均面积不超过40平...
我名下有两套房,卖出一套再买一套,是否是三套房
答：属于二套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》：三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套...
夫妻名下有两套房,想卖掉其中一套再买一套可以吗
答：我不了解当地的购房政策，是否有限购的措施，比如房屋套数或户口等限制。如果按照当地的购房政策，夫妻可以购买两套房；您就可以卖掉现有的一套，再买一套。如果按照当地的购房政策，夫妻只可以购买一套房，您就不要卖掉现有的一套了，否则，可能没有权利再买一套。
名下有两套房,想卖掉一套然后再买可以么
答：可以，不过如果你剩下的那套房子是有房贷的话，你新买的还是会按照二套的政策走。除非你剩下的这个房子没有房贷并且跟你新买的这个房子不在同一区域，最好不在同一城市。那样才没有什么影响。如果有帮助，望采纳，谢谢。
有两套房,卖掉其中一套,能再买吗?用住房公积金贷款?
答：一套房抵押买二套房可以贷款吗一套房抵押买二套房，是可以贷款的，但是首套房必须是百分百产权，并且没有正在抵押贷款。购买第二套住房，第1笔贷款必须超过60%，贷款利息在基准利率的1.1倍，如果第二套房首付比例为70%，利率将上升到1.3倍，利率为8.52%。贷款100万元，20年贷款的比例将提高到8690...
通常情况下
夫妻双方名下有两套住房，如果卖掉其中一套后，是否可以再买一套
回答是可以的再买一套的，上海政策。
房产税就看你是否超面积了。两套房子的总面积不超过180平方米就不用交房产税了。
来自上海郊区房地产交易中心的回答
银行贷款是根据贷款记录来计算套数的的,只要有贷款过卖掉了还是算套数的,象你这情况是算第2套贷款.因为你第一套是全款付清的不算.如果你没卖就买,
在国土部门的产权过户是按你购买时名下实际套数计算,如果那两房的没卖再买的这套算第3套了.,卖了买算2套
答：1、个人名下如果已有两套房的商业贷款记录，一套贷款还清且出售，另一套贷款还未结清的，这种情况，如果再次提出贷款购买房子，会被认定为第三套房。2、个人名下已有两套商业贷款记录的，如果将贷款全部还清并出售其中一套，能够提供出售证明且名下无房产的，再次购房也会被认定为第三套房。3、夫妻一方...
答：是的，如果您名下有两套房，卖掉其中一套，需要交税。房人需要缴纳印花税和交易费，其中印花税按照卖房子的房价百分之0.05来收取，交易费则是每平米按照3元来收费。此外，如果卖房子的房产证未满2年，还需要缴纳全额5%的增值税；如果是普通房满2年，则可以减免增值税；而个人所得税则是房款的1%，...
答：两套房卖掉一套再买算第二套房。因为已经卖掉的房产已经不在个人名下，个人名下只剩一套房，所以再买房的时候，会算第二套房。如果要申请贷款购买的话，二套房的首付比例和贷款利率都会比首套房高。买房申请贷款认定二套房的情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成...
答：通常情况下 夫妻双方名下有两套住房，如果卖掉其中一套后，是否可以再买一套 回答是可以的再买一套的，上海政策。房产税就看你是否超面积了。两套房子的总面积不超过180平方米就不用交房产税了。来自上海郊区房地产交易中心的回答
答：第二套。
答：有两套房，卖掉一套，不一定能使用公积金进行贷款。使用公积金贷款有以下前提：1、公积金已经开户并且连续缴存六个月及以上；2、不能有在还的公积金贷款，如果有，若再次使用，必须结清；3.、有一套房子的情况下，再想公积金贷款买房，必须得保证现在拥有的这套房子面积不超过120平，且人均面积不超过40平...
答：属于二套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》：三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套...
答：我不了解当地的购房政策，是否有限购的措施，比如房屋套数或户口等限制。如果按照当地的购房政策，夫妻可以购买两套房；您就可以卖掉现有的一套，再买一套。如果按照当地的购房政策，夫妻只可以购买一套房，您就不要卖掉现有的一套了，否则，可能没有权利再买一套。
答：可以，不过如果你剩下的那套房子是有房贷的话，你新买的还是会按照二套的政策走。除非你剩下的这个房子没有房贷并且跟你新买的这个房子不在同一区域，最好不在同一城市。那样才没有什么影响。如果有帮助，望采纳，谢谢。
答：一套房抵押买二套房可以贷款吗一套房抵押买二套房，是可以贷款的，但是首套房必须是百分百产权，并且没有正在抵押贷款。购买第二套住房，第1笔贷款必须超过60%，贷款利息在基准利率的1.1倍，如果第二套房首付比例为70%，利率将上升到1.3倍，利率为8.52%。贷款100万元，20年贷款的比例将提高到8690...
