为啥国家鼓励农民退出宅基地进城买房
随着我国农业的发展，国家对农村的扶持力度越来越大。近两年国土资源部提出农村“宅基地有偿退出”，通过此方式促进农村土地流转，提高农村闲置土地的利用率，恢复耕地等。进城买房一直都是农民心中的痛，他们希望自己能够有一个好的生活环境，然而房价是农民进城的最大阻力，如今城市的房价一天一个样，短短几年时间就翻了好几倍，甚至有的地方翻了几十倍，如此高的房价让农民怎么能承担得起呢？
国家提出农村“宅基地有偿退出”，也就意味着农村人退出在农村的宅基地所有权将获得一定的经济补偿，并将获得进城买房的一些优惠。通过这一政策国家引导农村居民向城镇转移，鼓励农村居民进城买房，同时也满足了一部分农民进城买房的夙愿。
但是，进城买房对农民而言到底还不好呢？国家提出农村“宅基地有偿退出”这项举措对于农民来说又是利是弊呢？下面就跟着中国农综网一起去看看吧。
目前农村土地主要分三种，分别是宅基地、耕地和村集体企业经营用地。农民进城后，直接空置的就是宅基地，将宅基地变成财产，成为进城后安居的重要保障，是一项重大课题。强调宅基地的财产权，本质上是改变传统农村财产动不起来的问题。
宅基地流转后的财产收益与农民关系紧密相连，每个农民都不敢轻易放弃对宅基地的支配权。然而城镇化率的提高，必然伴随着农民进城的持续推进。以往城镇化的进程更多是土地城镇化，我们的城区面积越来越大，但城镇户籍人口的增长却相对滞后。
随着国家土地确权的实施，农民开始意识到农村户口的重要性及农村土地的经济价值。为了更好地促进城乡一体化的实现，国家推出“宅基地有偿退出”政策。如某些房产商和政府共同开张农村居民进城买房定居补贴的活动，因而“宅基地有偿退出”政策的推出。这一政策的实施将有效解决我国城镇化建设“半城镇化风险”。
那么，“宅基地有偿退出”对农民到底是利还是弊？中国农综网认为，分析这一政策对农民的利弊应该从多方面考虑。
首先，要看农村居民到城市后的生存能力。如果农村居民确实有一定的经济能力，同时在农村将更有利于以后的发展，有偿退出宅基地不可谓不是一种好的方式，毕竟城市的社会福利及各项待遇要远高于农村。
再次，看有偿补贴的力度有多大。土地、宅基地等进行了确权，宅基地的面积一般都在200㎡以上，且是老宅，一家人或者几代人居住的地方，一方面有了感情，另一方面宅基地的使用权是终身的，城市购房使用年限在70年，而土地随着增值更成为了香饽饽。如果进行宅基地有偿补贴就意味着放弃农村的房子，以后也不能再进行申请，因而如果补贴的金额不多，对农民而言是不公平的。
随着农村土地的增值，农村建设的加大，农民手中的宅基地/土地在未来将更加值钱。从这一情况来看，小编不建议农民有偿退出宅基地/土地的使用权。更有这样一条新闻：住建部村镇司司长赵晖放言：“建议允许城里人购买农村宅基地和房子。”试想农村人放弃自己在农村的宅基地/土地等，而城里人如果能到农村买宅基地，随着农村现代化建设的推进，最后利了的又是谁呢？
村长说，你在城里买房了，跟进一户一宅的要求，村里的宅基地也应当退回
1、经济的发展，不少的农村朋友不再是只靠着家里的那几亩地赚收入了，而是进城务工或者是自己开店做生意，经济可观的朋友甚至是在城里买房安了家，在农村的房子、宅基地、耕地什么的都荒废了。国家对实行的这一政策对于在城里站稳脚跟的朋友来说，退出宅基地有补偿拿，在城里买房还有优惠，可谓是好事一桩啊！
2、对于国家来说，这么做有利于将闲置的宅基地和土地再次进行使用和其他规划，再有就是对一些地区的楼市低迷情况有“刺激”作用。
3、进城买房的农村朋友，以后可在城里生活更方便快捷，孩子上学也能受到更好的教育了。
答：正是因为很多地方的房地产行情非常差，所以部分县城才会推出鼓励农民进城买房的措施，有些县城甚至会鼓励农民退出自己的宅基地，并且通过这样的方式获得一定的购房补贴，这个措施其实并不可取。很多城市在进一步鼓励农民进城买房。为了进一步缓解各个城市的房地产压力，很多城市开始鼓励农民进城买房。农民进城买房的...
答：首先，大多数农民都有自己的宅基地，而宅基地的产权是永久的，现成的商品房产权一般是70年。很多人担心，如果在县城买房的话，是不是会影响到自己家里的宅基地？而且这则消息当中也提到了要先退出农村宅基地，才会奖励后面的五万块。所以对于很多人来说，这五万块就相当于是放弃了宅基地的使用权。其次...
答：因此，农民进城买房，每个人的想法不同，有的是条件成熟了，没有啥后顾之忧。有的有些后顾之忧，也不是大事，未来随着养老政策的完善，上楼了也可以生活有保障，至于宅基地腾退还是自愿有偿，只是享受了政策的要看地方未来执行情况了！
答：这个举措确实可以促进房地产销售。因为很多县城的房地产行情非常差，为了进一步鼓励更多的人买房，有些县城竟然已经开始鼓励农民主动退出自己的宅基地，并且通过这种方式给农民发放一定的购房奖励。从某种程度上来讲，农民群体的宅基地要远比当地的商品房值钱的多，但很多农民根本就意识不到这一点，这个行为也...
答：关于这个问题，先要知道国家鼓励农民退出宅基地进城买房有啥好处！1、经济的发展，不少的农村朋友不再是只靠着家里的那几亩地赚收入了，而是进城务工或者是自己开店做生意，经济可观的朋友甚至是在城里买房安了家，在农村的房子、宅基地、耕地什么的都荒废了。国家对实行的这一政策对于在城里站稳脚跟的...
答：全国各地的政策多以三四线城市为主，如安徽潜山的购房补贴政策，农民购房后不仅有5万元的补贴，退出的宅基地还可获得额外的耕地改造奖励。广西地区则提供就业岗位推荐，买房者可获得稳定收入，并有机会享受贷款优惠政策。然而，张波院长指出，相较于2016年的去库存政策，当下鼓励农民进城购房的吸引力有所减弱...
答：因为很多农民在投资的时候并没有城里人有那样的投资眼光，农民都会想着把自己身上的钱全部都攒起来。等到房价下跌了以后再考虑买房子，但是农民却没有考虑到房价，根本就没有下跌的时候。在安徽地区发文鼓励农民进城买房的要求，则是让农民退出农村地区的宅基地，全部都进城买房可以给予农民5万块钱的奖励...
答：安徽对退出宅基地进城购房的奖5万元，这会带来哪些影响？实施特殊群体置业补贴、自愿退出宅基地进城购房落户的农民可享受5万元奖励、享受住房公积金贷款等。所以，对于广大农民而言，眼下是进城购房的最佳时机
答：这些县城推行的政策包括实施特殊群体职业补贴，自愿退出宅基地的进城，购房落户的农民可享受5万元的奖励，随迁的子女可以选择就近入学，而且还能享受住房公积金贷款等，推出了一系列的优惠保障措施，其中还下调了购房的房贷利率，降低了市民的首付，从之前的三成下调到两成，也就是鼓励这些农民购房。据了解这些...
答：从另一个数据来看，每年外出务农人员达2.9亿人，农村宅基地闲置量为7000万座，农村土地闲置情况愈发严重。其实随着经济水平的提升，不少农民已在城市里买房生活，很少回到乡村。为了盘活承包地和宅基地，国家早在2015年时就提出了“宅基地自愿有偿退出”，并设立了33个试点县。而到了2018年年底时，我国...
