农村宅基地的补偿安置需要注意哪些问题?
现在，在城市化的背景下，农村宅基地上的房屋被拆除的情况很多，辛苦建造的房屋被别人强制拆除，每个人都会觉得郁闷、不公平。那么，强制拆除农村房屋该怎么办呢?首先，房屋拆迁分为合法拆迁和非法强制拆迁两种方式。当然，在实践中，被非法强制拆迁后，对被拆迁人不给予补偿的情况太多，会严重损害被拆迁农民的补偿利益。对此，我们首先要区分什么是合法的强制拆除，什么是非法拆除。
一、合法拆迁情形：
宅基地不是个人私有，擅自增建或者未经村委会同意的地方，而且司法机关出具强制拆除决定书的，属于合法强制拆除。除非宅基地认定错误，这种合法的强制拆除一般是没有补偿的。
这里要注意的是：要经过司法机关出示强制决定书。规定是;被征收人在市、县级人民政府作出《房屋征收补偿决定》后，在法定期限内不提起行政复议或者不提起行政诉讼，又不搬迁的，由市、县级人民政府申请人民法院强制执行。具体程序为：
1、乡、镇人民政府或者县级以上地方人民政府作出《限期拆除通知书》或者《限期拆除行政处罚决定书》或者《责成拆除决定书》等行政决定。
2、相对方催告和被征收人的陈述申辩程序：
3、需要作出《强制执行决定书》并送达：
4、行政机关依据《强制执行决定书》强制执行拆除被拆迁人、被征收人的建筑物和其他附着物。
合法强拆因遵循法定的程序而并不能进行维权救济，但可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。
二、违法强拆
除去上述的合法拆迁，自然就是非法强制拆除。非法强拆在征地拆迁过程中比较常见,比如擅自拆除、误报、水和电力中断、开发商实施拆除的非法拆迁,法院不执行的强制拆除,以低于市场价格补偿拆迁、暴力、威胁等强制拆除等,被拆迁人的利益严重侵害。对此，在遭遇违法强拆的维权方式如下：
1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。
2、在遭受侵害时立即报警求助。
3、受到侵害后，要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。
4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。
值得注意的是，拆迁权益保护要制定系统的权益保护方案，行政复议、行政诉讼、商议补偿，必要时借助媒体的力量。所以被拆迁人千万不要单一作战，一定要咨询专业律师，科学运用法律武器。
一家人的户籍已迁出村内，不能再享有仅有村内群众才可以享有的各种支配权，但是你有宅基证的房子还仍然是你的，都是遭受法律保护的。在碰到房屋拆迁的情况下，你的房屋可以获得足额的赔付。只不过是，因为大家一家人的户籍已迁入村内，早已已不归属于村内的群众，因此不可以享有土地赔偿款的红利及其安置补偿这些，即只有获得地面上房屋建筑（房屋）的赔偿费。
拆迁安装，是不要看你们家户籍人口总数的，是按照您家房产证平方米数，及其评测标值，有拆迁办统一认同一个标值平方米数，按照占比，赔付你家中房产面积，给你们家安装房地产，新房子采用多退少补标准。实际上这儿针对拆迁的赔偿难题并不在乎你是不是是否有有效证件，由于针对拆迁而言，这是依据农业户口及其乡村里边的实际问题。家中住户来处理的。因此拆迁它并不是装用。
由于针对这个问题看来乡村里边宅基地，即便有有效证件也不会，因为你的户籍拆迁进而发生什么转变。乡村宅基地简言之，它仅仅是针对这一宅基地，土地资源来讲这一块会出现相对应的现行政策发生不一样。你手头上有这一宅基地的有效证件，可是针对是不是有房屋这个问题才算是更为关键的，这儿提及拆迁那么就有东西让他人猜，他才能使你拆迁吧。
假如说你那时候有宅基地站，又没有这个房子，这样的事情是没多少的关联。由于拆迁时和房屋有关系，针对房屋下边住户多少钱。自然每个地方的拆迁赔偿方式不一样，例如有的呢是按照本地房子的多少来建立不一样的补偿方案，有的呢又会依据家庭户口来明确赔偿是多少住户的房子，换句话说住户的居所。那样针对这种土地资源有有效证件而言，那能否得到拆迁的赔偿呢？不相等都不挂勾的。
答：2、征收补偿中认定的宅基地面积应经合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地不予认定。因此，在征收时并非单纯按照宅基地使用权证上标明的面积补偿，还应当将宅基地使用权证上标明的面积与当地政府规定的控制标准进行比较，看看是否一致。二、农村宅基地补偿安置办法是什么?宅基地上的房屋拆迁，可以...
答：注意补偿方式：第一种是重新安排宅基地建房。第二种提供安置房，是农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋(安置房)与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的方式。第三种货币补偿。 经常会有农民朋友们会打电话咨询爱土拆迁律师团说：“律师你好，我们这里...
答：这里要注意的是：要经过司法机关出示强制决定书。规定是;被征收人在市、县级人民政府作出《房屋征收补偿决定》后，在法定期限内不提起行政复议或者不提起行政诉讼，又不搬迁的，由市、县级人民政府申请人民法院强制执行。具体程序为：1、乡、镇人民政府或者县级以上地方人民政府作出《限期拆除通知书》或者《...
答：村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。 2、土地补偿的标的是 土地使用权 ,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折...
答：二、农村地基拆迁的注意事项有哪些第一阶段：征地告知相关权限的国土资源部门发布征地告知，正式告知村民即将进行拆迁。由此，你将会知道拟征宅基地的用途、位置、补偿标准、安置途径等。对于拟征地的补偿标准、安置途径等事项，村民可以提出不同意见，并且有申请举行听证会的权利。注意事项：一旦被告知此关于...
答：在农村拆迁宅基地的补偿过程中，被拆迁农民需要注意以下几个方面：1、了解当地政策和法规，确保自己的权益得到保障。2、核实补偿标准和金额，确保得到合理的补偿。3、关注安置地点和房屋质量，确保基本生活需要得到保障。4、保留相关证据和文件，以备不时之需。综上所述：农村拆迁宅基地的补偿方式和标准因...
答：农村房屋拆迁安置方法如下：1、拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿;但是，1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。每户宅基地面积的控制...
答：其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，可以参照前款规定执行。第十八条 拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；但1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，可以...
答：农村宅基地的补偿标准是：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不...
答：房屋的补偿安置方式1，被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除...
