农村地基拆迁补偿相关规定有哪些农村地基拆迁的注意事项有哪些
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
为贫穷、资源少而让不少劳动力流失，跑到城市里面工作，随着农村的人口越来越少后，近些年来不少农村土地也被国家征收拆迁拿回，那农村地基拆迁补偿相关规定有哪些?如要对地基进行拆迁的话，也应该清楚农村地基拆迁的注意事项有哪些。
一、农村地基拆迁补偿相关规定有哪些
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
二、农村地基拆迁的注意事项有哪些
第一阶段：征地告知
相关权限的国土资源部门发布征地告知，正式告知村民即将进行拆迁。由此，你将会知道拟征宅基地的用途、位置、补偿标准、安置途径等。对于拟征地的补偿标准、安置途径等事项，村民可以提出不同意见，并且有申请举行听证会的权利。
注意事项：
一旦被告知此关于征地的有关事项，你千万不能在拟征宅基地上抢建、扩建或改建房屋，这将对你后续的补偿以及维权产生不利因素。为了自身权益，请严格遵守相关规定。
第二阶段：现状调查及确认
拆迁部门会与村民对拟征宅基地的现状进行调查，形成一份《土地调查结果确认表》。
注意事项：
1、这份确认表是需要宅基地使用权人亲自签字的。
2、签字时要看仔细：是否增加了同意拆迁补偿或是补偿标准等。如果有，一定不要签字，因为根本还没到那个阶段呢。
3、如果村民没有签字确认，在自己不知情的情况下而是由村干部或他人代签，弄虚作假欺骗批地机关的，村民要及时向有关部门举报或通过法律程序维护自己的合法权益。
第三阶段：征地方案、补偿安置方案的公告
市、县政府收到上级机关的征地批准文件后，在10个工作日内会公布征地方案、征地补偿安置方案。在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内，村民有提出不同意见或要求举行听证会的权利。
注意事项：
在规定的时限内提出不同意见或申请听证的权利。
第四阶段：签订补偿安置协议
征地补偿、安置方案经批准后，有关部门开始组织实施。此时，拆迁方会与你进行谈判，签订补偿安置协议，这将涉及到你最终得到的补偿款!村民与征迁方就补偿方式、补偿款等达成一致，并签订补偿安置协议后，便可以获得补偿款，进行搬迁、安置。至此，对你而言，整个宅基地征收流程基本结束。
注意事项：
1、关于国家拆迁的大原则：牢记国家先补偿后拆迁的大原则;以及保证被征收人生活水平不降低，长远生计有保障的政策，在合理合法的前提下，主动提出自己的要求，行使自己的合法权利。
2、拆迁人往往就是在这个阶段给你挖多个坑，目的就是让你把拆迁协议赶快签了。有的甚至以降低给你补偿款为直接目的。如果你不知道直接跳进他们挖好的坑，日后再想反悔那可就难了!
农村地基拆迁补偿相关规定有哪些?具体给到的补偿是多少，也要根据当地政府对此的相关政策依据，可能每个地方政府对此的政策都会不同。农村地基拆迁的注意事项有哪些?拆迁必须要留意安全事宜，拆迁方跟拆迁户对此要协商好。
农村房子拆迁地基是否有赔偿
答：法律主观：（1）被征地村或村民小组制度被撤销，且建制不被撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房进行交换。其具体计算如下：（拆迁房屋建安重置单价组合成新的同区域新建多层商品房每平方米建筑面积土地使用权基价价格补贴之和）×被拆除房屋的建...
根据规定现在农村拆迁怎么赔偿
答：现在农村拆迁的赔偿标准不是由政府统一规定的，在《中华人民共和国土地管理法》中规定，农村的房屋拆迁赔偿标准是由市县人民政府自行规定的，拆迁补偿标准跟当地的经济发展水平是有关系的，当地政府制定的拆迁方案，有可能是提供安置房。 一、根据规定现在农村拆迁怎么赔偿?农村拆迁赔偿标准不是固定的。《中...
农村宅基地自建房的拆迁补偿标准是怎样的
答：第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。第十五条 拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但...
拆迁地基怎么赔偿
答：具体规定以下：1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得...
农村土地征用补偿标准 具体有哪些
答：土地补偿费 1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算; 征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算; 3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算; 4.征用宅基地按邻近耕地的...
农村房子拆迁地基是否有赔偿
答：法律分析：农村宅基地拆迁有补偿。农村宅基地的拆迁补偿标准：农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，所以农村宅基地拆迁是...
农村拆迁补偿标准有哪些法律依据?补偿项目包括哪些?
答：(1)被征地的村或者村民小组撤销建制的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿等价值的产权房进行调换。它的具体计算是：（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑...
拆迁房屋地基有补偿吗
答：房屋拆迁宅基地的补偿方式主要有以下2种：1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿：一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的...
农村地基拆迁补偿相关规定有哪些农村地基拆迁的注意事项有哪些
答：一、农村地基拆迁补偿相关规定有哪些1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿...
一、农村地基拆迁补偿相关规定有哪些
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
二、农村地基拆迁的注意事项有哪些
第一阶段：征地告知
相关权限的国土资源部门发布征地告知，正式告知村民即将进行拆迁。由此，你将会知道拟征宅基地的用途、位置、补偿标准、安置途径等。对于拟征地的补偿标准、安置途径等事项，村民可以提出不同意见，并且有申请举行听证会的权利。
注意事项：
一旦被告知此关于征地的有关事项，你千万不能在拟征宅基地上抢建、扩建或改建房屋，这将对你后续的补偿以及维权产生不利因素。为了自身权益，请严格遵守相关规定。
第二阶段：现状调查及确认
拆迁部门会与村民对拟征宅基地的现状进行调查，形成一份《土地调查结果确认表》。
注意事项：
1、这份确认表是需要宅基地使用权人亲自签字的。
2、签字时要看仔细：是否增加了同意拆迁补偿或是补偿标准等。如果有，一定不要签字，因为根本还没到那个阶段呢。
3、如果村民没有签字确认，在自己不知情的情况下而是由村干部或他人代签，弄虚作假欺骗批地机关的，村民要及时向有关部门举报或通过法律程序维护自己的合法权益。
第三阶段：征地方案、补偿安置方案的公告
市、县政府收到上级机关的征地批准文件后，在10个工作日内会公布征地方案、征地补偿安置方案。在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内，村民有提出不同意见或要求举行听证会的权利。
注意事项：
在规定的时限内提出不同意见或申请听证的权利。
第四阶段：签订补偿安置协议
征地补偿、安置方案经批准后，有关部门开始组织实施。此时，拆迁方会与你进行谈判，签订补偿安置协议，这将涉及到你最终得到的补偿款!村民与征迁方就补偿方式、补偿款等达成一致，并签订补偿安置协议后，便可以获得补偿款，进行搬迁、安置。至此，对你而言，整个宅基地征收流程基本结束。
注意事项：
1、关于国家拆迁的大原则：牢记国家先补偿后拆迁的大原则;以及保证被征收人生活水平不降低，长远生计有保障的政策，在合理合法的前提下，主动提出自己的要求，行使自己的合法权利。
2、拆迁人往往就是在这个阶段给你挖多个坑，目的就是让你把拆迁协议赶快签了。有的甚至以降低给你补偿款为直接目的。如果你不知道直接跳进他们挖好的坑，日后再想反悔那可就难了!
农村地基拆迁补偿相关规定有哪些?具体给到的补偿是多少，也要根据当地政府对此的相关政策依据，可能每个地方政府对此的政策都会不同。农村地基拆迁的注意事项有哪些?拆迁必须要留意安全事宜，拆迁方跟拆迁户对此要协商好。
答：法律主观：（1）被征地村或村民小组制度被撤销，且建制不被撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房进行交换。其具体计算如下：（拆迁房屋建安重置单价组合成新的同区域新建多层商品房每平方米建筑面积土地使用权基价价格补贴之和）×被拆除房屋的建...
答：现在农村拆迁的赔偿标准不是由政府统一规定的，在《中华人民共和国土地管理法》中规定，农村的房屋拆迁赔偿标准是由市县人民政府自行规定的，拆迁补偿标准跟当地的经济发展水平是有关系的，当地政府制定的拆迁方案，有可能是提供安置房。 一、根据规定现在农村拆迁怎么赔偿?农村拆迁赔偿标准不是固定的。《中...
答：第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。第十五条 拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但...
答：具体规定以下：1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得...
答：土地补偿费 1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算; 征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算; 3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算; 4.征用宅基地按邻近耕地的...
答：法律分析：农村宅基地拆迁有补偿。农村宅基地的拆迁补偿标准：农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，所以农村宅基地拆迁是...
答：(1)被征地的村或者村民小组撤销建制的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿等价值的产权房进行调换。它的具体计算是：（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑...
答：房屋拆迁宅基地的补偿方式主要有以下2种：1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿：一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的...
答：一、农村地基拆迁补偿相关规定有哪些1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿...
