新民法典如何成立业主委员会
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
【法律分析】：
1、确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；（工作量很大）
2、制定业主委员会委员候选人产生办法；
3、提名业主委员会委员初步候选人（自荐或者业主推荐）；
4、确定业主委员会委员候选人名单，并进行公示；
5、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；
6、草拟管理规约；
7、草拟业主大会议事规则；
8、草拟业主委员会选举办法；
9、完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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答：业委会成立的程序：1. 当小区满足成立业委会的条件后30日内，建设单位需书面报告当地街道办事处、乡镇人民政府，并申请设立业主大会。2. 申请提交至街道或社区后，街道将指派工作人员担任筹备组组长，并组建业主委员会选举工作筹备小组。筹备小组成员包括街道或乡镇工作人员、建设单位代表以及县级或以上房地产...
答：《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，第二百七十七条规定了 业主可以设立业主大会， 选举业主委员会 第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会...
答：1. 当小区满足成立业委会的条件后30日内，建设单位需向当地街道办事处、乡镇人民政府提交书面报告，申请设立业主大会。2. 街道或社区收到申请后，将指派工作人员担任筹备组组长，成立业主委员会选举工作筹备小组。筹备小组成员包括建设单位代表、县级以上房地产主管部门代表，以及业主代表。业主代表人数应不少...
答：1、确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；（工作量很大）2、制定业主委员会委员候选人产生办法；3、提名业主委员会委员初步候选人（自荐或者业主推荐）；4、确定业主委员会委员候选人名单，并进行公示；5、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；6、草拟管理规约；7、草拟业...
答：指导成立业主委员会，如果入住率不到50%，三年以后，业主也可以申请成立业主委员会。选举业主委员会或者更换业主委员会成员，由业主共同决定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
答：《民法典》规定，业主可以依法设立业主大会，并选举产生业主委员会。设立业主大会和选举业主委员会的具体条件和程序，需遵循相关法律和法规。地方政府部门和居民委员会有责任在设立业主大会和选举业主委员会的过程中提供指导和帮助。具体而言，民法典明确了成立业主大会的三个条件：1. 入住率须达到一半以上，...
答：1. 业主大会的设立和业主委员会的选举是业主共同管理物业的重要环节。2. 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条的规定，业主有权设立业主大会并选举业主委员会。3. 业主大会和业主委员会的成立条件和程序，需依法依规进行。4. 地方人民政府的相关部门和居民委员会有责任对业主大会的设立和业主委员...
答：1. 民法典第二百七十七条规定，业主有权设立业主大会并选举业主委员会。业主大会和业主委员会的成立条件和程序，必须遵循法律和法规的规定。地方人民政府相关部门和居民委员会应提供必要的指导和协助。2. 业主大会或业主委员会的决定对业主具有法律约束力。但如果这些决定侵害了业主的合法权益，受侵害的业主...
答：成立的程序如下：业主委员会成立申请；所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组；筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法，并公示7日，广泛征求业主意见；一、符合首次业主大会召开条件之一符合下列条件之一的，可以召开首次业主大会会议：1.交付使用的房屋专...
答：民法典业委会成立步骤如下：1、提出申请五名以上业主可向该小区的街道办事处提出书面申请，同时填写《首届业主代表大会筹备小组成立申请表》。2、成立筹备小组与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。3、筹备小组开展筹备工作筹备小组开始拟定好《业主公约》并选举出业主委员会委员...
