小区消防控制室接报警并发现冒出浓烟怎么处理
线接反了。。。烧掉了！换新的
消防安全制度、灭火和应急疏散预案
一、组织指挥机构
火场总指挥： （单位负责人）。
灭火行动组： 负责现场扑救。
疏散引导组：
（指定的组长和各区域主要负责人）协调人员疏散、现场秩序维持、警戒工作。
安全救护组：
（有一定救护知识的人员组成）携带急救箱急救设施，在生命安全得到保证的前提下，负责火场现场人员与物资的抢救。
通讯联络组：
（消控室或值班室人员）处理公司内部报警，通知主要领导和各小组成员，了解各区域火势和人员疏散情况，传达灭火和疏散指令。
各小组依照上述要求，合理安排轮班同事，确保24小时均有符合规定的相关人员当班，并切实做到“召之即来，来之能战”。
二、报警和接警处置程序
火警电话：119
公司报警电话： （值班室电话）
1、严禁乱发警报或报警信号，避免不必要的恐慌。
2、所有报警信号无论真假，均以真火警处理。
3、确认是误报的信号时，应立即解除警报并报相关部门与人员。
报警：
1、任何同事发现火灾都必须立即报警。
2、火灾发现者应根据火势判断采取适当的报警方式，如未发现浓烟应立即拨打公司内部报警电话，如火势已经较大应立即打破报警器或拨打119火警电话同时通知公司值班室人员。
3、报警时应沉着冷静，向接警人详细提供火灾的准确位置、什么物质着火、有无人员受困、目前火情火势情况等相关信息。如果是向消防部门报警还应报告起火单位的准确地址并按照消防部门的指示通知人员到主要道路上去引导消防车进入。
接警：
1、接警的同事应保持清醒的头脑，详细记录报警人的姓名、联系方式、所属部门、接警时间、火灾准确位置、目前的火情、火势与现场情况等相关信息。
2、当报警器峰鸣或自动报警显示板上出现报警部位，应立即通知保安值班员并报告确切位置。
3、报警被确认证实后，应立即向值班领导报告详细情况并在其授权下向当地消防部门报警，与此同时联络灭火、疏散、救护等各小组。
三、应急疏散的组织程序和措施
1、火灾发生地附近工作人员在保证个人人身安全的前提下有义务对受火势威胁并有可能导致火势进一步扩大或爆炸的物品、重要的文件档案、受困人员进行紧急疏散。
2、着火区域疏散小组人员应根据火场情况，迅速作出立即进行应急疏散或等待值班领导的疏散命令的决定。
3、单位负责人在得知火场的情况以后，必须立即作出是否进行应急疏散和进行部分区域或全部区域疏散的命令，并尽快传达给疏散区域疏散小组人员。
4、消控室或值班室通过广播向疏散区域人员发出应急疏散命令，宣布疏散顺序：着火房间、着火层、着火上层、着火逐上层、着火层下层（如火灾有向下蔓延趋势再考虑疏散着火层下层，逐下层，并指导疏散区域人员疏散路线方向、安全出口位置、疏散方法和注意事项等，并让不需疏散或未到疏散顺序的区域人员保持镇定。
5、接到疏散命令后，各区域疏散小组成员应立即携带安全出口备用钥匙、手电筒或应急照明灯，打开每个房间的门，引导、帮组区域人员撤离到疏散集结地集中，而后对每个房间认真检查，确认无人后，锁上房门，并做好记号。
6、各区域疏散小组成员沉着冷静，按照广播指示的疏散次序引导区域人员有序的从安全出口疏散，对受伤和情绪不稳定的人提供帮助，到达安全地点时要注意清点人数。
7、疏散区域外部疏散小组成员应打开安全出口，清理疏散通道上的障碍物，携带应急照明设备指引疏散方向。
四、扑救初起火灾的程序和措施
1、火灾发生地附近工作人员在保证个人人身安全的前提下有义务就近使用消防设施、器材展开初起火灾的扑救工作，尽力控制火灾的蔓延，保持同消控中心或值班室的联系，等待相关人员的到来。
2、灭火行动组接到值班室的联络电话后应立即携带所配备的灭火设施赶赴火场，了解事故的详细情况，在事故发生区域同事的协助下有计划的展开灭火自救工作，同时迅速关闭该防火分区的防火隔离设施。
3、灭火行动组应有供应水及其它所需灭火剂的专门人员，火灾发生后按照平时训练迅速启动消防水泵、铺好消防水带、准备其它装备，并组织现场群众供水、灭火，确保灭火所需。
4、当接到撤离的命令后，灭火行动小组应协助疏散小组进行人员的疏散，并一起撤离出火灾现场。
5、消防部队赶到火场后，灭火行动组应配合消防队进行供水、灭火。
五、通讯联络、安全救护的程序和措施
1、通讯联络人员要做好接警的处理，同时与报警人保持联系。
2、通讯联络人员在证实发生火灾后应立即报告值班领导，并在他的授权下报火警，同时通知各行动小组进入火场。
3、通讯联络人员应通过广播传达疏散或撤离命令，与各区域保持联系，指引各个区域进行紧急疏散。
4、详细了解火场发展形势，传达作战力量部署命令。
5、安全救护人员应尽力对受伤人员进行一定的治疗。
6、协助领导维持现场秩序。
7、到主要路口去引导消防车进入火场。
注意事项
1、火灾发生时，所有同事必须保持镇定，听从指挥，依照公司紧急处理程序处理。
2、火灾发生时电话仅供应急使用，无关人员未经授权，不得擅自使用。
3、一切自救必须本着先救人后救物的原则切勿作个人冒险。
4、在生命安全未受到威胁时，应坚守各自的岗位，尽力控制火灾的蔓延直到相关部门人员地道，并详细汇报最新的进展情况。
5、进行紧急疏散时，存放现金的办公室应随手关门，收银台应随手关闭钱箱。
6、火灾伴随有浓烟时应采取低姿势行走或匍匐穿过浓烟区，或以湿布等捂住口鼻。
7、疏散时身上着火时，切记不可奔跑，应立即脱掉着火衣物或就地翻滚，或由身边的同事以湿衣物包住或扑打或泼水浇灭。
物业管理工作在教育局各位领导的关心下，在各处室的支持和配合下，特别是在葛局长的具体指导下，不仅围绕年初签定的6、5工作目标（即：6项个性工作目标和5项共性工作目标）开展工作，而且在创建节约型机关方面做了一些努力，通过加班加点，克服困难，想方设法，务实苦干，在较好地完成个性目标的同时，也基本完成了共性目标工作任务。一、认真落实科学发展观积极创建节约型机关加快建设节约型社会是党中央、国务院从全局和战略的高度出发的一项重大决策，也是贯彻落实科学发展观的重要举措。建设节约型社会，不仅是党和国家的大事，也是全社会和广大干部职工的职责和义务。根据江苏省建设节约型社会工作会议和（苏政发[2006]152号）《省政府关于加强节能工作的意见》、（苏政办发[2006]31号）《省政府办公厅关于印发加快建设节约型社会重点工作任务分解方案的通知》及（宿政发[2006]45号）《市政府关于统筹市直行政事业单位后勤管理工作机制的实施意见》、（宿政发[2005]81号）《市政府办公室转发市级机关事务管理局、市经贸委、市财政局关于在市级机关开展资源节约活动意见的通知》等文件精神以及年初孙局长在局机关工作会议上对物管工作的特别要求，今年以来我们在创建节约型机关方面动了一些脑筋，想了一些办法，做了以下一些工作。 1.建立健全资源节约领导小组根据有关要求，为切实抓好创建节约型机关工作，我们首先成立了创建资源节约型机关工作领导小组，并向各处、室、中心下发了宿教办发〔2007〕70号文，领导小组成员共七人组成，由孙局长任组长，葛局长和刘局长任副组长，鲍鸿儒主任、朱建军书记、李林处长等四人为成员，领导小组下设办公室具体落实创建工作。2.制定切实可行的实施方案和管理制度为切实把开展资源节约工作落到实处，加快资源节约型机关创建工作，我们首先制定了5300多字的《宿迁市教育局建设节约型机关实施方案》和4000多字的《宿迁市教育局资源节约管理制度》。《方案》和《制度》重点在节约用电；节约用水；节约办公用具和用品；节约印刷耗材，节约通信费用；节约燃油费、过路费；节约卫生用品和用具；精简会议和会务支出；严格控制办公费用；加强基建管理10个方面提出了41条具体节约要求，为进一步搞好资源节约创建节约型机关提出了切实可行的做法。3.落实《创建方案》做好节约工作 为了把我局节约型机关的创建工作落到实处，我们想方设法，克服困难，努力做好资源节约方面的细致工作，如在节约用电工作方面，我们采取了加、减、改、换、开的方法落实节电。加，就是在大楼10个茶水炉和围墙亮化照明电路上加装11个由我们自己设计安装的节电控制系统（节电控制箱），采取了自动控制定时开关供电供水方案，避免了以前茶水炉因无人按时开关导至24小时循环加热造成的浪费现象和饮用千滚对健康造成的损害。据统计，每台茶水炉功率为9000瓦，按每半小时循环加热一次每次加热30分钟计算， 10台茶水炉每天至少用电1080度，而自从加装节电控制器后，每天控制开机6小时，只需用电270度即可满足饮水需要。减，就是在基本满足不同场所照明的情况下精减照明灯盏数，如大楼的23处公共场所，原有不同规格的照明灯839盏，计36518瓦，精减后仅保留351盏，计27760瓦。其中围墙灯箱用灯由原来的198盏7920瓦日光灯，减少为66盏2640瓦，共减少照明瓦数5280瓦；地下室由原来的56盏2168瓦日光灯，减少为10盏440瓦，共减少照明2080瓦；第三第四会议室分别由原来的照明灯52盏1468瓦，减少为20盏共减少照明686瓦。大楼目前共精减照明灯494盏，计20311瓦。改，就是改造公共场所非节能控制线路为节能型自动控制线路，如大楼的13处公共场所，原有非节能型控制线路136条，经改造后目前已有122条线路改为触摸式自动控制线路，有21条原有和新增线路改为声光自动控制线路。避免了有开无关的长明灯浪费现象。换，就是更换部分场所原较大功率的照明为低功率节能型照明，如围墙栅栏亮化球形灯，原来使用的是15瓦灯泡，现在一律更换为5瓦节能型灯泡；茶水间、洗手间、卫生间原来使用的是20瓦环形灯管，也已改换为5瓦节能灯泡。其次还对三楼十楼和十一楼外租房的大功率互感电表，更换为精确度较高的非互感式电表，减少了不必要的电损浪费。开，就是将大厦5处自然光常年不足的附属房间开窗透光，以此减少开灯次数节约电能，如我们把一二楼茶水间和一二三楼洗手间的北侧墙面分别开通一个70公分×70公分的导光节电窗户，这样就避免了白天进入此处也需开灯照明的浪费现象。二、做好设施设备的维修保养 确保正常办公不受影响1.硬件设施设备的维修与维护根据工作的需要，今年5月将505-506房间添加隔断18平方米，增加了独立办公用房2间。6-10月间先后修复庭院内外损坏的地面砖26块6.24平方米，保持了院的整洁，避免延续破损引起大面积损坏；10月下旬改造前后大门台阶贴面198米，免除了一年多次维修之苦；11月中旬根除了二楼男卫生间自大楼建成通水以来就从墙壁内往外漏水的历史问题。11月下旬为二楼乒乓球室铺设运动地板105平方米，另外，8月份还对附楼（兰亭宾馆）操作间进行了局部改造，添加铝合金隔离墙面23方米，进一步规范了食堂操作和加强了食品卫生的管理。2、供、排水设备维修与维护今年共修复和更换洗手间、卫生间、茶水间损坏的水笼头、软管23例，修复院内消防栓漏水2例，修复地下室排污泵自动控制线路1例，排除因雨天造成的地下室积水现象，3、电器设备维修与维护5月份我们自行拆、装、送检10千伏高压避雷器1例，修复亮化射灯26例，维修空调15例，维修电脑、电话、打印机等20例等。4、电梯的维修与保养为了保证电梯正常安全运行，我们及时邀请了特种设备检验部门对电梯进行每年一度的安检，同时与日立公司续签了电梯继续维保合同，从而及时处理电梯在使用过程中出现的异常现象，做到无问题时每月正常维保1—2次，有问题时随时联系随时到场维修，小问题时我们自己及时维修。今年10月我们及时发现和更换了两部电梯钢丝绳等配件，指出经费4万多元，确保两部电梯安全无故障运转。一年来，我们自行处理因停电等原因造成的电梯停车和更换轿箱照明设备等10多例，平时我们每周正常检查电梯机房一次，为了保证电梯不受高温天气的影响，今年七月我们特地为电梯机房加装通风防盗门一扇，确保电梯正常安全运行。5、饮水设备的维护与维修饮水质量和饮水安全是关系到在大楼办公的每位领导和职工健康安全的头等大事。市供自来水水质较差，水垢较大。致使饮水设备经常发生异常现象，为保证大家正常饮水、饮好水，我们及时处理饮水设备出现的各种问题，本年度我们更换引水机过滤器10套（次），更换增压泵、温控器、指示灯、电磁继电器、水嘴等设备配件9件（套），基本保证了各楼层饮水机正常供水。6、消防设备的维护与维修消防设施的完好与否直接关系到消防安全工作的落实，为了保证消防设备随时处在完好状态，我们每月对大楼的消防设备全面检查1-2次，发现问题及时处理，目前共处理和维修报警故障263例，修复监控系统主机1例，红外线监控系统主机1例，同时每2至3周调整喷淋泵压力一次，使其喷淋压力处在正常压力状态，确保在万一出现问题情况下达到正常喷淋效果。7、办公设备的补充 维护与维修新型材料的办公家具给人们以大方漂亮的好感，但确存在着使用寿命问题，使用中损坏频率较高，为了确保正常办公不受影响我们始终坚持做到随坏随修，目前已修复办公座椅15张，办公桌6张，修复损坏门窗及门窗锁10例。维修空调18台次，新装电话9部，其次，协助教研室、督导室等新添资料橱13张，办公桌6张及相关办公用品。 二、认真做好安全保卫 确保办公大楼安全抓好门卫值班工作，保证大楼办公不受外界干扰和财产安全。为了做好这一工作，我们在仅有四名保安人员的情况下，坚持安排24小时值班不间断，夜间坚持每半小时巡查一次，目前为止大楼尚未出现安全问题。为了消除大楼的安全隐患，今年八月我们又将一楼男女卫生间后窗分别加装防盗窗两片。据不完全统计全年门卫登记（生面孔个人行）20500多人次，值班巡查及有关事务、事故处理记录7570多次，挂号信函收发记录1801件（次），并每天分发报刊2至3次。三、切实抓好卫生保洁 创建良好办公环境给大家创造一个良好的办公环境这是我们应尽的职责，为进一步搞好办公大楼的卫生，我们认真抓“宿迁市教育局卫生管理制度”落实，坚持每天上午八点前做到院内一大扫，下午一小扫，尽量做到办公区域无垃圾存留， 四、抓好“庭院四化”工作 加强精品城市建设我局“庭院四化”建设与管理工作一直位居全市前列，为进一步加强办公区域的绿化、亮化、美化、净化工作，今年我们又移植了绿篱150多米，补种草坪350多平方米，补栽雪松等较大树木15棵，还在三楼平台新砌垂直绿化池22个，栽植藤类花木145株（穴），管养绿化9期（次），改建大厦顶部霓虹灯建设，价值6万多元。市政府组织的绿化和精品城市建设工作检查及观摩活动，历次都把我局作为一个观摩点，而且每次检查评比结果教育局均荣获精品城市建设流动红旗。五、完善管理制度 加强自身建设为了进一步加强物业管理，今年以来我们进一步修改和完善了为物业管理方面的相关制度，如消防安全月报制度，卫生检查制度，考勤考绩奖惩制度等，并制定了一系列的管理簿册，如：门卫值班记录簿，来客登记簿，消防设施设备维修保养记录簿，绿化管养记录簿，电梯维修保养记录簿，物品发放记录簿，物品借用记录簿，会议是使用记录簿，办公家具维修保养记录簿、固定资产登记簿等38种记录簿册。六、 努力做好本职 自觉服从大局认真做好本职工作，自觉服从大局，按时完成局领导交办的各项工作任务，主动做好教育局各种会议的服务工作。一年来我们的大部分精力都用在安排教育局召开的各种会议上，今年共服务大小会议132场次，并尽可能做到使每场会议都准备的较为满意，其次还配合有关活动布置和张贴各种靠牌、横幅、会标、警示语、通知、告示、灯箱广告等360件（次），协助办好廉政公示栏一期，创建节约型机关专栏一期以上是2007年中落实目标责任的一点点做法，下面就下一步工作打算汇报如下：1、常规管理进一步加强和规范安全保卫，消防值班及保洁卫生工作，确保大厦有一个良好的办公环境。2、庭院四化建设继续巩固和加强庭院四化建设，建议近期在大厦北门西侧建造一个停车棚，并重新划定院内停车线，近一步加强车辆管理。3、资源节约进一步落实大厦水、电等资源节约工作，继续改造和调整部分用电电器，进一步改造大楼照明控制系统，力争成为全市首批节约型机关。__要更改一下哦
理由如下:1、物业公司每年收取供电大楼物业管理费，大楼内消防监控系统由物业公司负责管理，主业交费给铜能物业公司，那么铜能物业公司就应该承担消防安全责任。2、该公司保卫部是该单位的消防管理部门，负责对所属基层单位的消防监督、检查，发现不安全有权进行处罚。3、针对供电大楼内安装的火灾自动报警系统，日常维护管理是物业公司负责，当然，消防设施的维护理应由物业公司负责。这是与消防法中“谁主管、谁负责”，“谁在岗，谁负责”的精神相一致的。4、如果大楼内发生火灾事故应追究物业公司消防安全责任人的责任。
立刻打火警电话119，请求快速灭火。
立即报警，消防119
高层大厦有门禁系统、车库管理系统、防入侵系统、监控系统、物业管理系统。消防的就包括好多的消防自动报警系统、消防控制系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、消防炮系统、防排烟系统、正压送风系统、气体自动灭火系统、事故广播系统、应急照明系统、消防电话系统等。
某大厦消防监控中心受报警,发现大厦冒出浓烟应如何处理
答：6、消防设备的维护与维修消防设施的完好与否直接关系到消防安全工作的落实,为了保证消防设备随时处在完好状态,我们每月对大楼的消防设备全面检查1-2次,发现问题及时处理,目前共处理和维修报警故障263例,修复监控系统主机1例,红外线监控系统主机1例,同时每2至3周调整喷淋泵压力一次,使其喷淋压力处在正常压力状态,确保在...
消防队到某大厦检查消防监控室,发现监控人员达不到要求,应该对哪一方...
答：消控室归谁管，谁就负责整改
当小区发生火灾作为一名物业管理人员应该怎么做?
答：（1）经到报警地点现场检查，确认属误报，即时通知消防监控中心当值保安员复位，若进入写字楼单元内、商铺内、停车场内检查，需向用户解释清楚，致歉后方可离开。（2）报警地点在写字楼单元内或商场独立铺位且已上锁时，若观察到有明火或烟，必须破锁进入现场检查，排除险情后加锁，并通知用户。（3）经...
单位消防的应急预案
答：大厦物管中心在消防中控室设置指挥部,总指挥由物管中心主任担任。一旦发生火灾,指挥灭火、组织抢救和疏散行动。 一、火情报警: 1. 在大厦范围内无论何时、何地,大厦员工一旦发现火情,都有责任立即向消防中控室报警。 2. 在大厦内遇见火情,如为初起小火,应就近使用轻便灭火器进行自救灭火,保护现场,将情况报告保...
商场消防安全应急预案
答：中控室发现消防自动控制系统报警或接到火灾报警电话后,立即通知巡逻人员到现场查看。预案启动 1)巡逻人员在接到通知后带上灭火器50秒内到达现场后,证实是火灾后,应立即用对讲机或电话向中控室报警,同时启动手动报警器,使楼层警铃、火灾报警器的信号传到消防监控中心。 2)中控岗接到火灾报警信号后联系总指挥,如联系不...
物业公司遇到火警的处理
答：1.4 消防监控中心立即通知变配电室关闭相应楼层总电源;1.5 消防监控中心立即通知关闭大厦通风系统(有中央空调系统的)2、协调 2.1 火警发生时，发现人应迅速报告分管领导，管理处主管应立即召集相关人员组成临时灭火指挥部;2.2 临时灭火指挥部成立后，应紧急、快速地拿出灭火作战行动措施，并迅速召集各...
...灭火应急疏散预案,电气设备的检查和管理制度,消防(控制室)值班制度...
答：1、某部位出现火情时,发现人员以最快速度用手动报警按纽、专用报警电话或其它工具向消防控制中心报警,内线报警电话(暂未定); 2、接到报警后,监控中心在启动摄像追踪火情时,当班巡逻人员立即赶赴现场,消防控制中心视情况启动设备,切换应急广播,通知上级领导,并向公安消防机关报火警。 (三)灭火 (1)灭火力量组织...
大厦、写字楼的消防演练方案具体怎样制定。
答：三,消防演习的内容和程序 演习消防战斗的集结及任务的下达,该部分演习分两段,第一段为报警集结,第二段为任务下达;(一)报警集结 1,火警发生 2006年11月21日11层某房间因用电不当引起室内火灾.2,消防中心接警处置 (1)消防监控中心接到报警后,由巡逻岗确认火情,向当值班长报告发现火情;(2)当班...
监控室消防主机火警警报该怎么处理
答：在没有电话或没有消防队的地方，如农村和边远地区，可采用敲锣、吹哨、喊话等方式向四周报警，动员乡邻来灭火。法律依据《中华人民共和国消防法》 第四十四条 任何人发现火灾都应当立即报警。任何单位、个人都应当无偿为报警提供便利，不得阻拦报警。严禁谎报火警。人员密集场所发生火灾，该场所的现场工作...
如何做好办公大楼的消防安全应急预案?
答：六、配合维修班作好消防器材、设备管理,保证消防设施不受损坏。七、随时检查队员对消防器具使用掌握的实际情况,提高“义务消防队”的实战能力。八、接到火灾信号后,在安排报警的同时,迅速组织义务消防队,按既定方案或临时制定的方案进行灭火、抢救。九、定期向服务中心主管汇报义务消防队培训、消防工作情况。第三章 ...
