房屋过户流程及费用（户主已过世）
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-10
房屋过户流程及费用（户主已过世）
2、你的爷爷、奶奶、母亲和你的兄弟姐妹带身份证、户口簿、房产证、土地证、你父亲的死亡证明、被继承人与继承人的亲属关系证明共同到房屋所在地的公证处办理房屋产权继承公证，签署意见，由公证处出具《房屋产权继承公证书》。
如果你想一人继承房屋产权的话，你的爷爷、奶奶、母亲和你的兄弟姐妹都要放弃该房屋产权的继承权，在父亲房屋产权继承权弃权书上签字。
3、你的母亲在公证处将该房屋产权应该属于你母亲的另一半房屋产权赠与给你所有，办理房屋产权赠与合同公证，由公证处出具《房屋产权赠与合同公证书》
4、你执《房屋产权继承公证书》《房屋产权赠与合同公证书》《房产证》《土地证》《身份证》《户口簿》和你母亲一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权继承和赠与过户，将该房屋产权过户到你的名下即可。
5、过户费用；
（1）公证费；按房屋价格2%交纳
（2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税
（3）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税
（4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税
（5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳
（6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳
（7）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费
补充回答；
1、你母亲的那一半房屋产权可以以买卖的形式取得，如果房屋产权取得已经满五年的话，过户税费如下；
契税；按房价1%缴纳
房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方 米缴纳。
房屋产权登记费；80元缴纳。
房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
2、你也可以让你母亲立遗嘱，将你母亲的那一半房屋产权在她去世后，由你继承，这样过户费用最小。
房产证(老家的房子)上转户(换名字)要走什么程序?究竟怎么收费?
答：房产继承过户手续流程费用问题大全 地产交易中心在办理非交易性房产过户时,最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理公证,免得多走冤枉路。 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的...
房子户主去世,最迟多久过户
答：房屋所有人去世，他的房子就变成了遗产，遗产继承是没有时间限制的，什么时候做都可以。继承完成之后才能过户，同样过户也没有时间限制。房主去世后办理房屋过户流程如下：1、房产公证继承 房主的所有法定继承人集体协商好，选定其中的新房主为房产继承人，其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房...
户主去世,房产怎样过户给子女?
答：一、不动产权利人去世的如无生前遗嘱处分该财产那么应进入法定继承。即父母、配偶、子女平均分配。如题所述问题应由其他继承人书面放弃继承后到不动产登记部门进行变更登记。二、继承过户流程 （一）、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）、办理房产证过户手续...
办房产证户主己过世,妻、子女孙子都健在,怎样过户为好?
答：一、不动产权利人去世的如无生前遗嘱处分该财产那么应进入法定继承。即父母、配偶、子女平均分配。如题所述问题应由其他继承人书面放弃继承后到不动产登记部门进行变更登记。二、继承过户流程 （一）、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）、办理房产证过户手续...
父亲过世以后的房子如何申办过户手续?
答：3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件.二、到房产交易中心办理房产继承的程序...
房产过户怎么办理?
答：继承过户的流程 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的...
房屋过户流程及费用(户主已过世)
答：拿你身份证，及结婚证，及死亡证明，直接办理继承手续，把名字更名到你的名下就可以，只需要工本费。
关于房产证过户的问题。我爸爸过世了,如果房子过户给我妈妈或者我,需要...
答：首先没有讲清楚房产证上面登记的所有权人是谁？以及房产共有人都有哪些人？产权人我估计就是你的父亲，共有人需要看房产证或到房管局查看底册。如果房产证上的所有权人是你父亲，且你父亲以及去世的话，你需要办理继承权公证和房产赠与公证，然后再到房管局办理过户手续。办公证书需要提供：1、你父亲的...
房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?(房子过户必看)
答：房子过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需要多少钱?怎么算呢?小编来和大家说说：房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等这些方式获得房产，需要去房屋权属登记进行房屋产权的相关变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方...
遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
所以最好由你奶奶继承，然后再过户或者赠予给你，你没有继承权。
因已经办理公证，故需要先把房权证变更到你父亲名下，缴纳手续费1元/平方和工本费80元，自己后再变更到你名下；
因是直系亲属，两种方式供选择：
一、走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让你所有家人签字同意析产到你妈名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~
~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、你外公的房子是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%因满五年可减免。
2、你的爷爷、奶奶、母亲和你的兄弟姐妹带身份证、户口簿、房产证、土地证、你父亲的死亡证明、被继承人与继承人的亲属关系证明共同到房屋所在地的公证处办理房屋产权继承公证，签署意见，由公证处出具《房屋产权继承公证书》。
如果你想一人继承房屋产权的话，你的爷爷、奶奶、母亲和你的兄弟姐妹都要放弃该房屋产权的继承权，在父亲房屋产权继承权弃权书上签字。
3、你的母亲在公证处将该房屋产权应该属于你母亲的另一半房屋产权赠与给你所有，办理房屋产权赠与合同公证，由公证处出具《房屋产权赠与合同公证书》
4、你执《房屋产权继承公证书》《房屋产权赠与合同公证书》《房产证》《土地证》《身份证》《户口簿》和你母亲一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权继承和赠与过户，将该房屋产权过户到你的名下即可。
5、过户费用；
（1）公证费；按房屋价格2%交纳
（2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税
（3）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税
（4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税
（5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳
（6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳
（7）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费
补充回答；
1、你母亲的那一半房屋产权可以以买卖的形式取得，如果房屋产权取得已经满五年的话，过户税费如下；
契税；按房价1%缴纳
房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方 米缴纳。
房屋产权登记费；80元缴纳。
房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
2、你也可以让你母亲立遗嘱，将你母亲的那一半房屋产权在她去世后，由你继承，这样过户费用最小。
答：房产继承过户手续流程费用问题大全 地产交易中心在办理非交易性房产过户时,最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理公证,免得多走冤枉路。 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的...
答：房屋所有人去世，他的房子就变成了遗产，遗产继承是没有时间限制的，什么时候做都可以。继承完成之后才能过户，同样过户也没有时间限制。房主去世后办理房屋过户流程如下：1、房产公证继承 房主的所有法定继承人集体协商好，选定其中的新房主为房产继承人，其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房...
答：一、不动产权利人去世的如无生前遗嘱处分该财产那么应进入法定继承。即父母、配偶、子女平均分配。如题所述问题应由其他继承人书面放弃继承后到不动产登记部门进行变更登记。二、继承过户流程 （一）、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）、办理房产证过户手续...
答：一、不动产权利人去世的如无生前遗嘱处分该财产那么应进入法定继承。即父母、配偶、子女平均分配。如题所述问题应由其他继承人书面放弃继承后到不动产登记部门进行变更登记。二、继承过户流程 （一）、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）、办理房产证过户手续...
答：3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件.二、到房产交易中心办理房产继承的程序...
答：继承过户的流程 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的...
答：拿你身份证，及结婚证，及死亡证明，直接办理继承手续，把名字更名到你的名下就可以，只需要工本费。
答：首先没有讲清楚房产证上面登记的所有权人是谁？以及房产共有人都有哪些人？产权人我估计就是你的父亲，共有人需要看房产证或到房管局查看底册。如果房产证上的所有权人是你父亲，且你父亲以及去世的话，你需要办理继承权公证和房产赠与公证，然后再到房管局办理过户手续。办公证书需要提供：1、你父亲的...
答：房子过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需要多少钱?怎么算呢?小编来和大家说说：房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等这些方式获得房产，需要去房屋权属登记进行房屋产权的相关变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方...
