买一处平房有买房合同，但没过户因拆迁前房主想要回房子，这合法吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-11
我家买的平房有20多年了，但是房子没有过户，只是签的协议，现在房子要拆签，会有影响吗？
我国《物权法》规定设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。如果卖方将自己的房屋转让给买房，并实际履行，虽然一直未办理相关产权手续，但并不影响合同效力。
我在农村买的平房没有土地使用证和房产证,只有买卖合同和公证处公证书...
答：公证书公证的内容是什么? 拆迁款归村里所有,而且您的买卖合同属于无效合同,法院不会采纳,就算您起诉也是无果...所以2楼给您一个很好的回答了,最好的解决方法,我建议就是找当初卖您此房的人,他应该是村内户口吧,如果他也不是,就找卖他此房的人,以次类推.找到源头,然后与之沟通,看看能不能以...
我买了个平房,没有过户,但是有购房合同和原房主的产权证和土地证,请...
答：能
...我10年前买了一所平房,没过户,但是有购房合同和房产证,现在去哪过...
答：你是买的一手房吗???要是买的二手房,你要去所在区的房管局办理,你和房主都要去,带你们的身份证,手章,过户费就行了.先打买卖协议,然后入件,30天后买方去房管局取新房产证.今年1月29号,私产一次性过户要走房管局代收代付,你们要商量好成交价格,签一份自行交接协议就不用过款了.
我几年前买了二手房,是带小院的平房,房产证没有过户,只有双方签的房屋买...
答：在没有过户的情况下，仅是物权的效力还没有发生，但不阻止合同效力的产生，所以买房人完全可以依据买卖合同要求卖方予以履行，并承担逾期履行的违约责任。这些请求，可以基于协商，也可诉讼。当然最后还要再重申一下，即这个房屋的买卖必须是不被法律限制或禁止的，买卖双方符合主体资格等，这些是构成合同有效...
请问律师,如果当初买房子时只是签定了协议,现在该协议是否具有法律效 ...
答：我认为原房主的要求不合法。协议签订后，如没有违反法律规定的情况就生效了。虽然房屋买卖属于要式法律行为，在没有办理过户的情况下，房屋的所有人仍是原房主。但是，未过户并不影响买卖协议的效力，过户只是对买卖协议内容的履行而已。你在2000年已经付款并入住，而原房主并未履行买卖协议约定的过户义务...
...不是当地的不能过户,我们双方要是签订买卖合同,房产证给我受法律...
答：不过户的房屋买卖 ，属于交易没有完成 ，不受法律保护 ，另外还要看你的原房主是什么样人 ，他的房产证在你手里基本无用 ，你能证明的还是房产是别人的 ，弄不好他报个房产证丢失 ，过几个月补办一个新证 ，有官司可打了 。但愿短时间内 ，限购取消那就可以过户了 ，买的时间短 ，上涨幅度不...
平房房产证如果我家没过户,买家自己过得了户吗
答：二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤...
...两间平房,房产证是两兄弟的名字,买的时候没有过户,只在村委会签了...
答：《物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这具体要从买房协...
平房是我哥名字已经拆迁了他写赠与有我一半但没去公证房本还是他名字...
答：可以反悔的，就算是去做了公证，只要是没有办理房产证之前都可以反悔的
买平房能过户吗
答：问题四:农村房屋买卖需要过户吗 这种情况比较复杂,分很多种情况,你现在无法判定,你必须提供以下问题答案,一,你是否是本村农业户口;二、老房是否办有土地房产证;三、当时买卖是否签订了相关协议;四、买房时是否有付款凭证或是有收条;五、是否有村委会或是相关人员见证。第一:如果你没有本村农业户口,你不具备购买老宅...
你好，你说的这个情况的话，你可以去当地去问一下，因为你在里面住了20多年，你也是签了协议的，只是那个房子没有过户，应该来说住了16年的以上的就是属于自己的听说。
符合下列情况之一的应当办理灭籍手续：
一、已定整体拆除的危险房屋。
二、因建设项目需动、拆迁的房屋。
三、固定资产到报废期的房屋。
四、其他需拆除的房屋。
有影响的，所以灭籍之前先要办理过户手续。
我国《物权法》规定设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。如果卖方将自己的房屋转让给买房，并实际履行，虽然一直未办理相关产权手续，但并不影响合同效力。
答：公证书公证的内容是什么? 拆迁款归村里所有,而且您的买卖合同属于无效合同,法院不会采纳,就算您起诉也是无果...所以2楼给您一个很好的回答了,最好的解决方法,我建议就是找当初卖您此房的人,他应该是村内户口吧,如果他也不是,就找卖他此房的人,以次类推.找到源头,然后与之沟通,看看能不能以...
答：能
答：你是买的一手房吗???要是买的二手房,你要去所在区的房管局办理,你和房主都要去,带你们的身份证,手章,过户费就行了.先打买卖协议,然后入件,30天后买方去房管局取新房产证.今年1月29号,私产一次性过户要走房管局代收代付,你们要商量好成交价格,签一份自行交接协议就不用过款了.
答：在没有过户的情况下，仅是物权的效力还没有发生，但不阻止合同效力的产生，所以买房人完全可以依据买卖合同要求卖方予以履行，并承担逾期履行的违约责任。这些请求，可以基于协商，也可诉讼。当然最后还要再重申一下，即这个房屋的买卖必须是不被法律限制或禁止的，买卖双方符合主体资格等，这些是构成合同有效...
答：我认为原房主的要求不合法。协议签订后，如没有违反法律规定的情况就生效了。虽然房屋买卖属于要式法律行为，在没有办理过户的情况下，房屋的所有人仍是原房主。但是，未过户并不影响买卖协议的效力，过户只是对买卖协议内容的履行而已。你在2000年已经付款并入住，而原房主并未履行买卖协议约定的过户义务...
答：不过户的房屋买卖 ，属于交易没有完成 ，不受法律保护 ，另外还要看你的原房主是什么样人 ，他的房产证在你手里基本无用 ，你能证明的还是房产是别人的 ，弄不好他报个房产证丢失 ，过几个月补办一个新证 ，有官司可打了 。但愿短时间内 ，限购取消那就可以过户了 ，买的时间短 ，上涨幅度不...
答：二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤...
答：《物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这具体要从买房协...
答：可以反悔的，就算是去做了公证，只要是没有办理房产证之前都可以反悔的
答：问题四:农村房屋买卖需要过户吗 这种情况比较复杂,分很多种情况,你现在无法判定,你必须提供以下问题答案,一,你是否是本村农业户口;二、老房是否办有土地房产证;三、当时买卖是否签订了相关协议;四、买房时是否有付款凭证或是有收条;五、是否有村委会或是相关人员见证。第一:如果你没有本村农业户口,你不具备购买老宅...
