如何取得家庭农场建筑用地指标

申报条件：
（一）家庭农场经营者户口应登记在村组，或者是具有土地（养殖水域）承包经营权的自然人。家庭成员中应当具有2名以上从事农业生产的劳动力。
（二）从事水稻、玉米等粮食作物种植的，土地经营规模为150-500亩。从事蔬菜、花卉、食用菌等经济作物种植的，经营规模为30-200亩；从事设施农业生产的，设施占地面积为7-10亩。从事水果、林下作物生产的，土地经营规模为75-100亩；
（三）家庭农场正常经营2年以上，用地租赁期限不低于3年，经营土地或水域相对集中连片。
（四）家庭农场全年人均收益与当地二三产业务工收入相当，并且农业净收入占家庭农场总收益80%以上。
（五）具有与生产规模经营相适应的生产基础、配套设施、机械装备。养殖场地废弃物处理设施齐全，污染物排放达到环保要求。
（六）能够按照相关技术规程或标准进行生产，农业生产投入品的采购、使用情况有2年以上的记录。有较详细的生产、销售、用药、免疫、检疫、养殖档案，做到产品质量可追溯。
（七）家庭农场在县级农业农村部门登记后，建立了比较完整的家庭经营收支记录。
（八）家庭农场主或者家庭成员参加过新型职业农民培训或接受过相关专业技能培训。
（九）家庭农场主无不良信用记录。
申报材料：
省级示范家庭农场申报推荐表；
市、县示范家庭农场认定证明复印件；
工商部门营业执照复印件（畜牧养殖家庭农场提供）；
家庭农场基本情况介绍（农场从业人员数量、生产类别、经营规模、设施装备、经营状况、家庭收入、品牌建设、发展规划等）；
家庭承包合同、土地承包经营权证、水域滩涂承包合同、水域滩涂养殖证、土地（水域）流转（租赁）合同、动物防疫合格证等复印件；
家庭农场主及其家庭成员户口本、身份证复印件；
近2年财务收支记录，农业生产投入品采购和使用情况记录，动物免疫、检疫等相关证明材料复印件；
厂房场地、办公设备、附属设施证明材料；
家庭农场主个人征信证明；
家庭农场管理制度等其他相关材料复印件。

注册家庭农场需要条件如下：1、家庭农场根据自身条件和发展需要，自主决定是否向工商行政管理机关申请市场主体资格登记。名称中含有“合伙”、“公司”字样的家庭农场应当办理注册登记。2、申请登记的家庭农场应具备一定的土地经营规模。3、家庭农场可以将所在地村民委员会出具的、证明其拥有合法使用权的场所登记为其住所。4、家庭农场经营范围以谷物、蔬菜、水果、园艺作物或其他农作物种植以及水产养殖为主要经营项目，可以种养结合或兼营相应的农场休闲观光服务。5、土地流转以双方自愿为原则，并依法签订土地流转合同；6、土地经营规模：水田、蔬菜和经济作物经营面积30公顷以上，其他大田作物经营面积XX公顷以上。土地经营相对集中连片；7、土地流转时间8、投入规模：投资总额（包括土地流转费、农机具投入等）要达到XX万元以上；9、有符合创办专业农场发展的规划或章程。10、要与出租土地给你的农民或村集体签好租地合同，注名租用面积（四至），用途，价格，租用时间，经营方式，给付租金方式等。拿以上合同与出租人一道，上乡或区一级土地主管部门审核及批准备案。将以上资料提到区县级建设部门。内容涉及你农场基本建设中，所建房屋的用途，面积，结构，规格等等。以上手续跑完并得到批准后，你就可开工建设了。11、个人家庭农场需要缴纳的税费12、三级残疾证可以免税。以个体工商户注册的可以免税，企业聘用也有相应的优惠政策。【法律法规】《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

法律分析：家庭农场是直接用于工厂化作物进行栽培的连栋温室、进行规模化养殖的畜禽圈舍、畜禽有机物的处置场所、水产的养殖池塘、工厂化的养殖池和进排水渠道、育种育苗的场所以及简易生产看护房等生产设施的用地；其设施农业生产必须要有配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害的防控、畜禽养殖的粪便、污水处置的相关场所，生物质（有机）肥料生产的设施，以及农产品临时的存储以及分拣包装场所等附属设施用地；规模化粮食生产必需要有配套的晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时的存放场所、大型农机具临时存放场所等配套的设施用地，其性质均是属于农用地，那么就可以按照农用地的管理，不需要办理农用地转用审批的手续。如果涉及到占用林地的，则按照林地占用相关法律法规要求办理林地占用的手续，同时还需要对家庭农场建设用地的整改之后，才可获得家庭农场建设用地指标。而在《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展》的文件中鼓励用四荒地、闲置宅基地来发展以农家乐为主的家庭农场，同时鼓励直接去购买指标。

法律依据：《农业部关于促进家庭农场发展的指导意见》

一、充分认识促进家庭农场发展的重要意义。当前，我国农业农村发展进入新阶段，要应对农业兼业化、农村空心化、农民老龄化，解决谁来种地、怎样种好地的问题，亟需加快构建新型农业经营体系。家庭农场作为新型农业经营主体，以农民家庭成员为主要劳动力，以农业经营收入为主要收入来源，利用家庭承包土地或流转土地，从事规模化、集约化、商品化农业生产，保留了农户家庭经营的内核，坚持了家庭经营的基础性地位，适合我国基本国情，符合农业生产特点，契合经济社会发展阶段，是农户家庭承包经营的升级版，已成为引领适度规模经营、发展现代农业的有生力量。各级农业部门要充分认识发展家庭农场的重要意义，把这项工作摆上重要议事日程，切实加强政策扶持和工作指导。

三、明确工作指导要求。在我国，家庭农场作为新生事物，还处在发展的起步阶段。当前主要是鼓励发展、支持发展，并在实践中不断探索、逐步规范。发展家庭农场要紧紧围绕提高农业综合生产能力、促进粮食生产、农业增效和农民增收来开展，要重点鼓励和扶持家庭农场发展粮食规模化生产。要坚持农村基本经营制度，以家庭承包经营为基础，在土地承包经营权有序流转的基础上，结合培育新型农业经营主体和发展农业适度规模经营，通过政策扶持、示范引导、完善服务，积极稳妥地加以推进。要充分认识到，在相当长时期内普通农户仍是农业生产经营的基础，在发展家庭农场的同时，不能忽视普通农户的地位和作用。要充分认识到，不断发展起来的家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式，各具特色、各有优势，家庭农场与专业大户、农民合作社、农业产业化经营组织、农业企业、社会化服务组织等多种经营主体，都有各自的适应性和发展空间，发展家庭农场不排斥其它农业经营形式和经营主体，不只追求一种模式、一个标准。要充分认识到，家庭农场发展是一个渐进过程，要靠农民自主选择，防止脱离当地实际、违背农民意愿、片面追求超大规模经营的倾向，人为归大堆、垒大户。