农村宅基地上房屋所有权归谁
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-09-01
农村宅基地上房屋所有权归谁：
1、农村宅基地所有权属于农民集体所有；
2、农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，它包括建了房屋的土地，建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型；
3、农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。宅基地使用权的用途具有限制性，农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造作为生活资料使用的自用住房。
宅基地使用要注意什么：
1、宅基地是村民的，同时这种还能够满足个人居住问题，村民只要有了这个宅基地，得到了相关部门的认可后，就不能以别的手段或者不通过政府部门批准就占用了基地。如果是用了耕地用建房的，会被要求立马拆除；
2、村民所占据的土地面积这个也是要根据标准来定，不管谁都是不能占太多的土地，要不就有可能会被当作土地的条例来处理，还有村民也是不可以随便把自己的宅基地拿去转让，必须要取得上级同意认可才行，要不会给予处罚；
3、当宅基地批到个人时，这上面也会明确写清楚它的用途，个人不能对它进行更改，要不政府就有权利把它的使用权收回来的，要是有人把耕地当作了宅基地使用的，那么就会受到严重处罚。
综上所述，房屋所有权属于个人，但是它的土地归集体所有。根据土地法的相关规定，城市的土地归政府部门所有，而农村和郊外的土地，除了归政府部门所有以外，还归村民集体所有，比如说宅基地、自留山，都是属于集体所有。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
农村房子卖了宅基地归谁所有
答：报县级人民政府批准。 二、申请宅基地需要的材料如下： 1、农村村民用地申请书； 2、农村村民建设用地审批表； 3、户口簿复印件； 4、原集体土地使用证书。 总之，卖房宅基地属于农村集体所有。我国法律规定宅基地的所有权归农村集体所有，无论其上面所建房子如何转让。宅基地是不可以进行自由买卖的，...
家在农村父母过世房产证归谁所有?
答：父母的房屋属于他们的合法财产，依法可以由继承人继承。目前实行房地一体主义，继承人取得房屋所有权的，则房屋附着的土地使用权同时获得。法律分析因为宅基地的所有权是属于村集体的，而个人只对宅基地享有使用权。当老人去世后，宅基地的所有权依旧是属于村集体的虽然宅基地不可以作为财产继承，但是宅基地...
房屋拆迁后宅基地使用权归谁
答：一、房屋拆迁后宅基地使用权归谁 1. 房屋拆迁后，宅基地使用权归村集体所有。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有权进行买卖和租赁，且受法律保护，不受他人侵犯。当房屋被出售或出租时，宅基地的使用权也随之转让给受让人或承租人，但宅基地的所有权始终归集体所有。出售或出租房屋后，原所有者再...
宅基地上的房屋谁盖的就属于谁吗
答：法律主观：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，根据我国相关法律规定，我国土地分为国有土地和集体土地，个人没有土地的所有权，只有土地使用权，因此村民只是享有宅基地的使用权，可以建房子，并对所建房屋享有占有与使用权，然而其所有权归集体，但是对于宅基地上的房屋，...
农村自建宅基地是归个人还是村集体?法律是如何规定的?
答：不可能脱离了房子而去谈宅基地的所有权。因此没有所有权实际是指宅基地上没有房子或者房子已经消失时如何处理这块土地的归属问题而言的。换句更明白的话，只要宅基地上有自己的房子，不仅房子，连同宅基地就等同于个人所有。只要房子一直在，宅基地就一直在。房子可以继承，因此连带地，宅基地也达成了事实...
2024年农村宅基地的政策有什么?
答：虽然宅基地不能被单独继承，但是地上的房屋可依据继承法和物权法的相关规定予以合法继承。二、与宅基地相关的法律规定有什么?1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地不能买卖，能继承，但可以在本村集体内流转，...
农村房屋所有权应如何认定
答：而笔者认为，认定未成年人有产权，固然可保障未成年的权益，但却在一定程度上损害了父母的利益。其实，基于抚养关系，未成年人的居住权完全可以保障。三是宅基地上房屋非户内家庭成员建造。对这种情形，应参照农村房屋流转合同效力的认定规则，认定房屋产权。四、需要注意的几个问题 第一、认定所有权人的...
房屋拆迁后宅基地使用权归谁?
答：房屋拆迁后宅基地使用权归村集体经济组织。宅基地使用权归集体所有，集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋，并因该房屋产权的合法转移，而享有房屋所在的宅基地使用权；但是，集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权，作为继承的宅基地使用权人，一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权，集体经济...
农村户口迁出后宅基地及房屋如何处理
答：我国法律也有“地随房走”原则。只要你还是这个房子的户主，那么房子下的这块宅基地依然是归你所有的，但是如果房子因自然环境而倒塌或消亡了，那么这时村集体是可以将这块宅基地收回的。户口迁出后可以继承宅基地上的房屋吗？村民虽然是拥有宅基地的使用权，但是没有所有权，所以宅基地并不能作为农民的...
农村宅基地能自由买卖吗吗?可以卖给什么人?
答：宅基地是村集体分派给本集体户组员，用以修建住宅的用处。宅基地所有权归集体，宅基地所有权归村民户，宅基地房所有权归村民户。留意之上三个“权”。可以卖的，只有是售卖一方有所有权的物品——宅基地，卖不上；宅基地所有权，卖不上；可以卖的，只有是宅基地房。只有卖给本集体户组员。由于仅有本...
1、农村宅基地所有权属于农民集体所有；
2、农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，它包括建了房屋的土地，建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型；
3、农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。宅基地使用权的用途具有限制性，农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造作为生活资料使用的自用住房。
宅基地使用要注意什么：
1、宅基地是村民的，同时这种还能够满足个人居住问题，村民只要有了这个宅基地，得到了相关部门的认可后，就不能以别的手段或者不通过政府部门批准就占用了基地。如果是用了耕地用建房的，会被要求立马拆除；
2、村民所占据的土地面积这个也是要根据标准来定，不管谁都是不能占太多的土地，要不就有可能会被当作土地的条例来处理，还有村民也是不可以随便把自己的宅基地拿去转让，必须要取得上级同意认可才行，要不会给予处罚；
3、当宅基地批到个人时，这上面也会明确写清楚它的用途，个人不能对它进行更改，要不政府就有权利把它的使用权收回来的，要是有人把耕地当作了宅基地使用的，那么就会受到严重处罚。
综上所述，房屋所有权属于个人，但是它的土地归集体所有。根据土地法的相关规定，城市的土地归政府部门所有，而农村和郊外的土地，除了归政府部门所有以外，还归村民集体所有，比如说宅基地、自留山，都是属于集体所有。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
答：报县级人民政府批准。 二、申请宅基地需要的材料如下： 1、农村村民用地申请书； 2、农村村民建设用地审批表； 3、户口簿复印件； 4、原集体土地使用证书。 总之，卖房宅基地属于农村集体所有。我国法律规定宅基地的所有权归农村集体所有，无论其上面所建房子如何转让。宅基地是不可以进行自由买卖的，...
答：父母的房屋属于他们的合法财产，依法可以由继承人继承。目前实行房地一体主义，继承人取得房屋所有权的，则房屋附着的土地使用权同时获得。法律分析因为宅基地的所有权是属于村集体的，而个人只对宅基地享有使用权。当老人去世后，宅基地的所有权依旧是属于村集体的虽然宅基地不可以作为财产继承，但是宅基地...
答：一、房屋拆迁后宅基地使用权归谁 1. 房屋拆迁后，宅基地使用权归村集体所有。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有权进行买卖和租赁，且受法律保护，不受他人侵犯。当房屋被出售或出租时，宅基地的使用权也随之转让给受让人或承租人，但宅基地的所有权始终归集体所有。出售或出租房屋后，原所有者再...
答：法律主观：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，根据我国相关法律规定，我国土地分为国有土地和集体土地，个人没有土地的所有权，只有土地使用权，因此村民只是享有宅基地的使用权，可以建房子，并对所建房屋享有占有与使用权，然而其所有权归集体，但是对于宅基地上的房屋，...
答：不可能脱离了房子而去谈宅基地的所有权。因此没有所有权实际是指宅基地上没有房子或者房子已经消失时如何处理这块土地的归属问题而言的。换句更明白的话，只要宅基地上有自己的房子，不仅房子，连同宅基地就等同于个人所有。只要房子一直在，宅基地就一直在。房子可以继承，因此连带地，宅基地也达成了事实...
答：虽然宅基地不能被单独继承，但是地上的房屋可依据继承法和物权法的相关规定予以合法继承。二、与宅基地相关的法律规定有什么?1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地不能买卖，能继承，但可以在本村集体内流转，...
答：而笔者认为，认定未成年人有产权，固然可保障未成年的权益，但却在一定程度上损害了父母的利益。其实，基于抚养关系，未成年人的居住权完全可以保障。三是宅基地上房屋非户内家庭成员建造。对这种情形，应参照农村房屋流转合同效力的认定规则，认定房屋产权。四、需要注意的几个问题 第一、认定所有权人的...
答：房屋拆迁后宅基地使用权归村集体经济组织。宅基地使用权归集体所有，集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋，并因该房屋产权的合法转移，而享有房屋所在的宅基地使用权；但是，集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权，作为继承的宅基地使用权人，一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权，集体经济...
答：我国法律也有“地随房走”原则。只要你还是这个房子的户主，那么房子下的这块宅基地依然是归你所有的，但是如果房子因自然环境而倒塌或消亡了，那么这时村集体是可以将这块宅基地收回的。户口迁出后可以继承宅基地上的房屋吗？村民虽然是拥有宅基地的使用权，但是没有所有权，所以宅基地并不能作为农民的...
答：宅基地是村集体分派给本集体户组员，用以修建住宅的用处。宅基地所有权归集体，宅基地所有权归村民户，宅基地房所有权归村民户。留意之上三个“权”。可以卖的，只有是售卖一方有所有权的物品——宅基地，卖不上；宅基地所有权，卖不上；可以卖的，只有是宅基地房。只有卖给本集体户组员。由于仅有本...
