以前买房5.88利率会降到4.1吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-05
对于过去购买房产的借款人来说，5.88%的房贷利率是否会降低至4.1%，目前各大银行尚未公布相关调整计划。当被网友询问时，中国建设银行、工商银行等部分银行的个贷部门表示，没有接到相关通知，也没有听说即将进行此类调整。这表明，短期内降低存量房贷利率的预期可能不会实现。房贷利率的下一调整时点将是2024年1月1日，届时将发布新的基准利率。以苏州为例，其房贷利率维持在4.1%。而武汉的利率已降至3.9%，全国多个城市房贷利率步入“3%时代”，并有城市在特定阶段取消了利率下限。
值得注意的是，自2024年1月1日起，所有存量房贷的利率都将根据最新的基准利率进行调整，这包括商业贷款和公积金贷款两部分。然而，商业贷款的加点部分可能保持不变。以苏州为例，最新的房贷利率情况显示，首套首贷最低为4.1%，而二套未还清的为4.9%。
四大银行已下调房贷利率。对于2019年10月之前购房的业主，其房贷利率的重新定价规则已从“LPR＋高基点”调整为“LPR＋0基点”。假设当时的较高利率为5.8%，按照现行的规则，其利率将是“现在的LPR＋0基点”，即4.20%＋0%＝4.2%。对于2019年10月至2022年5月之间购房的业主，当时较高的利率大约为6.3%，按照现行规则，其利率最低可降至4.2%＋0%＝4.2%。
以前买房5.88利率会降到4.1吗
答：对于过去购买房产的借款人来说，5.88%的房贷利率是否会降低至4.1%，目前各大银行尚未公布相关调整计划。当被网友询问时，中国建设银行、工商银行等部分银行的个贷部门表示，没有接到相关通知，也没有听说即将进行此类调整。这表明，短期内降低存量房贷利率的预期可能不会实现。房贷利率的下一调整时点将是2...
以前买房5.88利率会降到4.1吗
答：以前买房5.88利率会不会降到4.1，各银行暂时没有公布。有网友去询问了建行、工商等银行的个贷部门，得到的回复是：没听说/未接到通知。看来短期内存量房利率下调的期望要落空了，只能等2024年1月1日发布最新的基准利率了。苏州保持4.1％。武汉降至3.9％，全国多地房贷利率进入“3时代”，还有城市...
买房时利率高现在利率降了怎么办?
答：一般来说等到元旦过户，你的房贷利率也会同步下降，但是只是降了LPR，浮动的基点是不变的。比如你买房时的LPR是4.9%，房贷利率是5.88%，也就是说，你的房贷利率上浮了98个基点。那么现在的LPR是4.3%，等元旦后，你的房贷利率就会变成4.3%+98个基点，也就是5.28%。如果想要变成最新的4.1%的利...
房贷利率5.88会不会降?
答：5.88%201912LPR4.8%LPR4.8%+1.08%=5.88%,转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的LPR+1.08%”(也就是说,当时如果LPR为4.65%,即执行利率为:4.65%+1.08%=5.73%);以后每个重定价日都以此类推。 房贷利率5.88每月供五干,现在转成LPR之后每月大约供多少?
我的房贷利率是5.88,现在改完后可以降多少?
答：改了以后是不降的，保持原来的利率，变动要在重新定价日根据市场利率LPR来进行调整。两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30...
房贷利率5.88会不会降
答：在下一周期执行。由于5年期以上LPR已由4.6%下调到了4.45%，所以房贷利率自然也会有所下降。而大家需要注意，重定价周期最短一年，重定价日可选择1月1日或贷款发放日。由5.88%的利率可以得出经办银行规定的基点数是128个，LPR下调后新利率就会是5.73%。
工商银行房贷利率是5.88能下调多少?
答：银行不会改变前期签的利率，后期不管是涨还是跌，就是不回。虽然2020年前我们贷款利率的定价改为了LPR基数，但当时的基数是根据我们之前的浮动值确定的。比如你是5.88%，当时的LPR是4.65%，那么你的贷款利率就换算成：因此，虽然这次LPR值降低到4.45%，但你的贷款利率仍然是5.68%，仅比LPR值低0....
去年买房利息是5.88今年降到4.9该怎么调?
答：根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.88%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+1.08%=5.88%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+1.08%” （...
买房贷款利息会下调吗?
答：利息不会下调的，因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的使用的是国家标准利率。房贷的政策性贷款利息很低你大可不必担心，一般房贷贷款期限最高30年，利息在国家标准利率年化4.9%的基础上上浮10%~30%左右。比如现在央行规定5年期标准贷款利率为4.9%，而银行上浮比例为20%，那么实际房贷...
之前农业银行贷款利率5.88现在降了利息可以降低吗?
答：房贷的话，转LPR，就可以跟着降，其他贷款的话，除非你还完重新借
值得注意的是，自2024年1月1日起，所有存量房贷的利率都将根据最新的基准利率进行调整，这包括商业贷款和公积金贷款两部分。然而，商业贷款的加点部分可能保持不变。以苏州为例，最新的房贷利率情况显示，首套首贷最低为4.1%，而二套未还清的为4.9%。
四大银行已下调房贷利率。对于2019年10月之前购房的业主，其房贷利率的重新定价规则已从“LPR＋高基点”调整为“LPR＋0基点”。假设当时的较高利率为5.8%，按照现行的规则，其利率将是“现在的LPR＋0基点”，即4.20%＋0%＝4.2%。对于2019年10月至2022年5月之间购房的业主，当时较高的利率大约为6.3%，按照现行规则，其利率最低可降至4.2%＋0%＝4.2%。
答：对于过去购买房产的借款人来说，5.88%的房贷利率是否会降低至4.1%，目前各大银行尚未公布相关调整计划。当被网友询问时，中国建设银行、工商银行等部分银行的个贷部门表示，没有接到相关通知，也没有听说即将进行此类调整。这表明，短期内降低存量房贷利率的预期可能不会实现。房贷利率的下一调整时点将是2...
答：以前买房5.88利率会不会降到4.1，各银行暂时没有公布。有网友去询问了建行、工商等银行的个贷部门，得到的回复是：没听说/未接到通知。看来短期内存量房利率下调的期望要落空了，只能等2024年1月1日发布最新的基准利率了。苏州保持4.1％。武汉降至3.9％，全国多地房贷利率进入“3时代”，还有城市...
答：一般来说等到元旦过户，你的房贷利率也会同步下降，但是只是降了LPR，浮动的基点是不变的。比如你买房时的LPR是4.9%，房贷利率是5.88%，也就是说，你的房贷利率上浮了98个基点。那么现在的LPR是4.3%，等元旦后，你的房贷利率就会变成4.3%+98个基点，也就是5.28%。如果想要变成最新的4.1%的利...
答：5.88%201912LPR4.8%LPR4.8%+1.08%=5.88%,转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的LPR+1.08%”(也就是说,当时如果LPR为4.65%,即执行利率为:4.65%+1.08%=5.73%);以后每个重定价日都以此类推。 房贷利率5.88每月供五干,现在转成LPR之后每月大约供多少?
答：改了以后是不降的，保持原来的利率，变动要在重新定价日根据市场利率LPR来进行调整。两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30...
答：在下一周期执行。由于5年期以上LPR已由4.6%下调到了4.45%，所以房贷利率自然也会有所下降。而大家需要注意，重定价周期最短一年，重定价日可选择1月1日或贷款发放日。由5.88%的利率可以得出经办银行规定的基点数是128个，LPR下调后新利率就会是5.73%。
答：银行不会改变前期签的利率，后期不管是涨还是跌，就是不回。虽然2020年前我们贷款利率的定价改为了LPR基数，但当时的基数是根据我们之前的浮动值确定的。比如你是5.88%，当时的LPR是4.65%，那么你的贷款利率就换算成：因此，虽然这次LPR值降低到4.45%，但你的贷款利率仍然是5.68%，仅比LPR值低0....
答：根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.88%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+1.08%=5.88%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+1.08%” （...
答：利息不会下调的，因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的使用的是国家标准利率。房贷的政策性贷款利息很低你大可不必担心，一般房贷贷款期限最高30年，利息在国家标准利率年化4.9%的基础上上浮10%~30%左右。比如现在央行规定5年期标准贷款利率为4.9%，而银行上浮比例为20%，那么实际房贷...
答：房贷的话，转LPR，就可以跟着降，其他贷款的话，除非你还完重新借
