住房五全是什么意思?
所谓的房屋五全及商品房销售取得五证，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》和《商品房预售许可证》。五证中，预售证是最后申办的一个证件。《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。取得预售许可证的楼盘具有合法销售资格。
在二手房交易中，“全五”和“独一无二”是两个非常重要的概念。二手房是否“全五”和“独一无二”，直接影响到交易营业税和个人所得税能否减免。
“满五”是指购房者拥有房屋的时间满5年。具体判断方法如下：
1.商品房和经济适用住房:以契税票据签发日期或房地产证登记日期为准。
2.已购公有住房查看房产证签发日期；第二，查看原始采购合同的签署日期；第三，查看第一次购买价格的收据日期。以上三次只需要整整一年就可以算作“整整五年”。
3.继承的房产以原房产证为准计算是否满5年。
“唯一”是指购房者是家庭唯一住房。
如果购买普通住宅符合“全五”和“独一无二”两个条件，可以免征营业税，即个人所得税，从而为购房者节省了大量开支。因此，“五足鼎立”的二手房在市场上非常受欢迎。
满五唯一的房子只需要交契税。契税=（网签价-增值税）×1%
契税税率:90平方米以下为成交价格的1%，90-144平方米为1.5%，144平方米以上为3%。不同的地方有不同的规定，购房者在买房时需要提前了解当地的政策。
“全五”中的“全五”是指自房地产证签发之日起五年以上。这是该省唯一在国土资源局系统注册的房子。在正常情况下，符合“五全”条件的房屋可以免征个人所得税和营业税。财政部在2015年3月30日发布的新《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准下调至2年。具体如下：
1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
2、 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
3、 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。
而“满二”中的其实并没有什么特殊含义，只有“满五”有另外的含义。
1、房产证满5年，并且是住房的不需要交个人所得税；
2、房产证满5年，不是住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
通过对比可以得知，满二只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五可免双税
买房五全指五证全
五证即是指：
第一是《国有土地使用权证》，由市土地资源和房屋管理局核发，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金；
第二是《建设工程规划许可证》，由市规划委员会核发，证明该房屋的规划已取得规划部门的许可；
第三是《建设用地规划许可证》，由市规划委员会核发，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设；
第四是《建设工程开工许可证》，由市建委核发，表明允许该项目工程进行施工建设；
第五是《商品房预售许可证》，由市土地资源和房屋管理局核发，表明允许期房预售和现房销售。
水、电、气、电视、电话
都有啊！
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答：租房五全水、电、气、电视、电话 买房五全指五证全 五证即是指：第一是《国有土地使用权证》，由市土地资源和房屋管理局核发，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金；第二是《建设工程规划许可证》，由市规划委员会核发，证明该房屋的规划已取得规划部门的许可；第三是《建设...
答：“全五”中的“全五”是指自房地产证签发之日起五年以上。这是该省唯一在国土资源局系统注册的房子。在正常情况下，符合“五全”条件的房屋可以免征个人所得税和营业税。财政部在2015年3月30日发布的新《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准下调至2年。具体如下：1、 个人将购买不...
答：满五唯一的房子主要是指两个方面，一个是满五，满五是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：取得产权证的时间；契税完税证明的时间。另一个则是唯一，唯一是指房屋拥有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。也就是说满五唯一...
答：产权满五年是指房产证上登记房产权益日期之后的五年,可以上市交易。国家规定房子是买来居住用的，但如果频繁买卖房子那就不是来居住了，而是有经营的性质（就是说拿房子当商品来营业），所以得交营业税，现在规定的时间是以五年为界，就是说房产证在房管局登记的时间满了五年就免去营业税，没过五年就要...
答：房屋性质，满五唯一是指房产证下证日期至今过5年，这个房产就是房东家庭名下的唯一一套住宅，而且这个时候交易可以免掉营业税，个人所得税等。具体的可以咨询更专业的工作人员。一、 常见的房屋性质分类现在很多人有了一定资金之后都会选择买房子，因为买了房子之后，这个房子就会属于自己。而在买房子的...
答：意思是以家庭为单位，在该省内有且只有一套住房，并且年限已满5年。满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定。取得产权证的时间、契税完税证明的时间。购房者在购买二手房的时候，需要注意该房屋的手续是否齐全，房屋产权证是证明房主对...
答：“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
答：必须具有的系统是供水，供电，排水，电路，煤气，供暖，网络。一栋完整的房子，应该有的设施第一完整下水系统，管道地漏等，第二电线线路铺设，配电箱设施，照明灯具等，第三煤气管道，厨房设施。第四简单或者豪华的装修，第五家具设施，床，沙发，橱柜，桌椅板凳等，第六全套的家用电器，电视，电脑，电...
答：“满五”指的是房产证下发时间满5年，不同房屋性质判定标准不同，具体如下：1.商品房：房本填发的日期或契税票满5年 2.公房：房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年 3.继承房屋：继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年 4.赠与：赠与直系亲属，按...
