住宅屋面是公用面积吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-07
住宅屋面是公用面积吗，说明如下：
1、住宅屋面是公用面积，住宅屋面和外墙面的使用权是属于整栋楼的全体业主。
2、屋面和外墙面是业主的公用面积，不在公摊面积的范围内。相关说明：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。而已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
3、公用分摊建筑面积主要是商品房中的每套（单元）依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权是属于这栋楼内的全体业主共有的，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
住宅屋面是公用面积吗
答：1、住宅屋面是公用面积，住宅屋面和外墙面的使用权是属于整栋楼的全体业主。2、屋面和外墙面是业主的公用面积，不在公摊面积的范围内。相关说明：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。2、套（单元...
房屋屋顶是公用面积吗
答：房屋屋顶不是公用面积，房屋屋顶不计算在公用建筑面积之内，计算建筑面积必须达到三个条件：即有永久性坚固围护（围栏）、有永久性坚固上盖和有能够正常使用活动的空间。房屋屋顶只是使用管理是归全体业主共有的。物权法实施后，物权法明确规定，屋面是公共部位，业主共同享有权利并承担义务。对屋面的使用，应...
住宅楼屋顶是公用面积吗
答：住宅楼屋顶楼不属于公用面积，一般使用权归本楼所有产权人共有。2、一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权，所在外墙使用权、所在楼房的命名权，所在小区的命名权作为进一步约定。相关说明：1、公用面积是指住宅内为方便用户出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱问、电...
商品房屋顶是公共的吗
答：商品房根据销售对象的不同，一般可以分为外销商品房和内销商品房两种，它的楼顶面积属于不参与分摊的公用面积，一般使用权归本楼所有产权人共有，另外一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权，所在外墙使用权、所在楼房的命名权，所在小区的命名权作为进一步约定。
高层楼顶是公用面积吗
答：1、楼顶是公用面积，它的面积属于不参与分摊的公用面积。2、一般高层楼顶使用权归本楼所有产权人共有，但是买卖双方也可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权，所在小区的命名权、所在外墙使用权、所在楼房的命名权，作进行额外要求。相关说明：1、高层住宅楼（指11层以上、24层以下的住宅楼）因为建筑结构和...
什么是房屋公共面积
答：1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的...
什么是房屋的公用建筑面积?
答：#房屋的公用建筑面积是指建筑物主体内、户门以外可使用的面积，包括层高超过 2.2米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨篷、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机等。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您...
请问我是小区住户在楼顶安装太阳能是合法的吗?安装太阳能有明确规定吗...
答：楼顶是公用面积，可以合法安装太阳能。住宅楼的顶层属共用部位，为住宅楼业主所共有，并且一切业主都要承当相应的维修颐养义务。由于太阳能热水器的装置会招致屋面防水性能以及其它设备遭到一定水平的损坏，因而，这类问题应由相关业主与顶层业主协商，就有关义务义务达成共识后再停止装置。太阳能热水器是利用...
你知道房屋面积哪些分类吗?别傻傻分不清!
答：一般来说，产权登记主要包括占地面积和公摊面积，而房屋面积也是包括占地面积和公摊面积，但产权面积和建筑面积并不一定相等。由于产权面积是指产权人依法具有建筑权限的建筑面积，是记载在产权证书上的，并且是由直辖市、市、县房地产主管部门决定的。虽然现在都是高层住宅，但是大部分的房屋都是单层建筑，只...
屋面挡水檐是公共面积还是算顶层业主的面积?
答：挡水檐按常规来说属于公共设施公共面积，买房的时候置业顾问会告诉你的，我之前买的房子挡水堰就是开发商送的面积，希望能够帮助到你！
1、住宅屋面是公用面积，住宅屋面和外墙面的使用权是属于整栋楼的全体业主。
2、屋面和外墙面是业主的公用面积，不在公摊面积的范围内。相关说明：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。而已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
3、公用分摊建筑面积主要是商品房中的每套（单元）依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权是属于这栋楼内的全体业主共有的，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
答：1、住宅屋面是公用面积，住宅屋面和外墙面的使用权是属于整栋楼的全体业主。2、屋面和外墙面是业主的公用面积，不在公摊面积的范围内。相关说明：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。2、套（单元...
答：房屋屋顶不是公用面积，房屋屋顶不计算在公用建筑面积之内，计算建筑面积必须达到三个条件：即有永久性坚固围护（围栏）、有永久性坚固上盖和有能够正常使用活动的空间。房屋屋顶只是使用管理是归全体业主共有的。物权法实施后，物权法明确规定，屋面是公共部位，业主共同享有权利并承担义务。对屋面的使用，应...
答：住宅楼屋顶楼不属于公用面积，一般使用权归本楼所有产权人共有。2、一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权，所在外墙使用权、所在楼房的命名权，所在小区的命名权作为进一步约定。相关说明：1、公用面积是指住宅内为方便用户出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱问、电...
答：商品房根据销售对象的不同，一般可以分为外销商品房和内销商品房两种，它的楼顶面积属于不参与分摊的公用面积，一般使用权归本楼所有产权人共有，另外一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权，所在外墙使用权、所在楼房的命名权，所在小区的命名权作为进一步约定。
答：1、楼顶是公用面积，它的面积属于不参与分摊的公用面积。2、一般高层楼顶使用权归本楼所有产权人共有，但是买卖双方也可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权，所在小区的命名权、所在外墙使用权、所在楼房的命名权，作进行额外要求。相关说明：1、高层住宅楼（指11层以上、24层以下的住宅楼）因为建筑结构和...
答：1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的...
答：#房屋的公用建筑面积是指建筑物主体内、户门以外可使用的面积，包括层高超过 2.2米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨篷、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机等。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您...
答：楼顶是公用面积，可以合法安装太阳能。住宅楼的顶层属共用部位，为住宅楼业主所共有，并且一切业主都要承当相应的维修颐养义务。由于太阳能热水器的装置会招致屋面防水性能以及其它设备遭到一定水平的损坏，因而，这类问题应由相关业主与顶层业主协商，就有关义务义务达成共识后再停止装置。太阳能热水器是利用...
答：一般来说，产权登记主要包括占地面积和公摊面积，而房屋面积也是包括占地面积和公摊面积，但产权面积和建筑面积并不一定相等。由于产权面积是指产权人依法具有建筑权限的建筑面积，是记载在产权证书上的，并且是由直辖市、市、县房地产主管部门决定的。虽然现在都是高层住宅，但是大部分的房屋都是单层建筑，只...
答：挡水檐按常规来说属于公共设施公共面积，买房的时候置业顾问会告诉你的，我之前买的房子挡水堰就是开发商送的面积，希望能够帮助到你！
