房屋屋顶是公用面积吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-16
房屋屋顶不是公用面积，房屋屋顶不计算在公用建筑面积之内，计算建筑面积必须达到三个条件：即有永久性坚固围护（围栏）、有永久性坚固上盖和有能够正常使用活动的空间。
房屋屋顶只是使用管理是归全体业主共有的。物权法实施后，物权法明确规定，屋面是公共部位，业主共同享有权利并承担义务。对屋面的使用，应由全体业主共同约定。如果顶楼业主需要使用屋顶，应征得其他业主的同意，至于是否付费也应由全体业主共同约定。开发商是无权对屋顶进行处置的。如果非顶楼业主在与开发商签订《商品房买卖合同》时明确约定屋面使用权归开发商，那么开发商就可以将屋面使用权让与顶楼业主如果非顶楼业主在《商品房买卖合同》中不同意屋面使用权归开发商，那么开发商就无权将屋面使用权让与顶楼业主。
在物权法中,房顶的所有权是怎样规定
答：楼顶的归属权。楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这是关于建筑物区分所有权的规定，也是我国首次以法律的形式明确了该项权利。建筑物...
请问房屋屋顶属于公摊面积吗?
答：属于。
露台是公用面积吗
答：露台不属于公用面积，露台是指房屋中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中设置的无顶盖平台。无论底板是借助于下层屋面还是独立悬挑，也无论台下方是房间还是阳台，台上方有顶盖者(上盖有条件要求)为阳台，无顶盖者为露台。露台不计入任何面积，亦无房产和土地权属登记。屋顶平台的面积不在建筑面积...
屋顶算不算公摊面积?
答：售房单位将把公摊面积分摊给每户，计入每户的建筑面积中。购房者在选择自己的住房时，一定要注意公摊面积分摊是否合理，一般来说，公用越小越好。住宅公摊面积所包括的内容国家有明确的规定。因为同样建筑面积的住宅，公摊越小，说明此住宅建筑的设计越经济，居住者能得到较大的私有空间。
屋顶算建筑面积吗
答：在购买房屋时,要注意计算房屋建筑面积,避免出现误差。那么,接下来为大家介绍屋顶算建筑面积吗? 一、屋顶算建筑面积吗 根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定,屋面不要算建筑面积。建筑面积只包括使用面积、辅助面积、结构面积。单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的...
国家关于房屋公摊面积的相关规定是什么啊?
答：3、 外墙墙体 同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。4、 斜面结构屋顶 房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。...
房屋屋顶能私自买卖吗?
答：哪的话，屋顶不属于任何人，除了屋内那点地方是属于他私人的，别的都是公用的，包括外墙、屋顶、走廊等
住宅楼屋顶上的电梯机房是不是公摊面积
答：一、住宅楼屋顶上的电梯机房及附属设备机房是属于公摊面积的。二、商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、...
屋顶该归哪些住户共有?
答：你家房屋属于“异产毗连”房，可以按照国家建设部《城市异产毗连房屋管理规定》（以下简称《规定》）行使你的权利和承担义务。1.查看下南面5楼住户房产证所规定的范围，看看房产证规定的范围是不是包含了你家房屋的屋顶？如果没有，该住户未经同意不能使用北面屋顶（见《规定》“第三条：异产毗连房屋...
住房公摊面积国家规定是多少
答：3、 外墙墙体 同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。4、 斜面结构屋顶 房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。5、...
房屋屋顶只是使用管理是归全体业主共有的。物权法实施后，物权法明确规定，屋面是公共部位，业主共同享有权利并承担义务。对屋面的使用，应由全体业主共同约定。如果顶楼业主需要使用屋顶，应征得其他业主的同意，至于是否付费也应由全体业主共同约定。开发商是无权对屋顶进行处置的。如果非顶楼业主在与开发商签订《商品房买卖合同》时明确约定屋面使用权归开发商，那么开发商就可以将屋面使用权让与顶楼业主如果非顶楼业主在《商品房买卖合同》中不同意屋面使用权归开发商，那么开发商就无权将屋面使用权让与顶楼业主。
答：楼顶的归属权。楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这是关于建筑物区分所有权的规定，也是我国首次以法律的形式明确了该项权利。建筑物...
答：属于。
答：露台不属于公用面积，露台是指房屋中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中设置的无顶盖平台。无论底板是借助于下层屋面还是独立悬挑，也无论台下方是房间还是阳台，台上方有顶盖者(上盖有条件要求)为阳台，无顶盖者为露台。露台不计入任何面积，亦无房产和土地权属登记。屋顶平台的面积不在建筑面积...
答：售房单位将把公摊面积分摊给每户，计入每户的建筑面积中。购房者在选择自己的住房时，一定要注意公摊面积分摊是否合理，一般来说，公用越小越好。住宅公摊面积所包括的内容国家有明确的规定。因为同样建筑面积的住宅，公摊越小，说明此住宅建筑的设计越经济，居住者能得到较大的私有空间。
答：在购买房屋时,要注意计算房屋建筑面积,避免出现误差。那么,接下来为大家介绍屋顶算建筑面积吗? 一、屋顶算建筑面积吗 根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定,屋面不要算建筑面积。建筑面积只包括使用面积、辅助面积、结构面积。单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的...
答：3、 外墙墙体 同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。4、 斜面结构屋顶 房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。...
答：哪的话，屋顶不属于任何人，除了屋内那点地方是属于他私人的，别的都是公用的，包括外墙、屋顶、走廊等
答：一、住宅楼屋顶上的电梯机房及附属设备机房是属于公摊面积的。二、商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、...
答：你家房屋属于“异产毗连”房，可以按照国家建设部《城市异产毗连房屋管理规定》（以下简称《规定》）行使你的权利和承担义务。1.查看下南面5楼住户房产证所规定的范围，看看房产证规定的范围是不是包含了你家房屋的屋顶？如果没有，该住户未经同意不能使用北面屋顶（见《规定》“第三条：异产毗连房屋...
答：3、 外墙墙体 同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。4、 斜面结构屋顶 房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。5、...
