屋顶该归哪些住户共有？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-27
房屋楼顶是属于共有还是属于顶楼业主
1.查看下南面5楼住户房产证所规定的范围，看看房产证规定的范围是不是包含了你家房屋的屋顶？如果没有，该住户未经同意不能使用北面屋顶（见《规定》“第三条：异产毗连房屋所有人按照城市房地产行政主管部门核发的所有权证规定的范围行使权利，并承担义务。”）。
2.北面房屋的屋顶属于屋顶范围覆盖下各层的房屋所有人共有，维修屋顶费用亦由屋顶范围覆盖下各层的房屋所有人分担，（见《规定》第九条)。
3.规定第七条还规定：“异产毗连房屋所有人以外的人如需要使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人的一致同意，并签订书面协议。”
我的回答不知你满意吗，可以到网上搜索建设部的《规定》学习下，祝愿你和谐处理好邻里关系。
屋顶的相关面积由全体业主分摊，必然属于全体业主共同所有，全体业主的权益依法受保护。
电梯房的顶层是否享有相应屋顶的使用权
答：楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷，在司法实践中按照以下方式处理：如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的，顶层住户不得妨碍楼内其他...
楼房屋顶维修由所有业主承担吗
答：建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。法律依据：《中华人民共和国...
楼顶使用权是否只归顶楼用户
答：从理论上说，屋顶因为计入了建筑的公摊面积，是属于全楼业主共有的，如果可以使用，大家都能用，如果需要维修，要大家出钱维修。顶楼按照正常说法是属于公共部分的，不属于任何一户，也可以说任何住户都拥有所有权。但是，一般来说顶楼的话，都无人愿意管理，大多情况下，使用权都是属于顶层用户在使用。而...
开发商把楼顶卖给顶楼的住户,其他业主没有使用权,合同里有楼顶不得...
答：可以先通过协商解决，如果无法协商，建议搜集证据进行起诉维权法律分析从所有权的角度分析，毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体业主共同所有。所有业主有权对其屋顶平台均享有使用...
根据什么法律规定屋顶属公共部分,应由业主共同承担?
答：屋顶是房屋整体结构的一部分，虽附在最上一层住户的上面，但并不属于最上一层住户所专有，房屋内所有业主都可登上屋顶。一般购房合同、物业管理规约会对公共部位进行明确规定
楼顶使用权到底归谁?为何顶楼没有多少人愿意要?
答：高层楼顶的使用权归谁 高层楼顶的使用权是全体屋主所共有的，是不能专由一个人享用的，因为它是属于建筑物区分权的共有部分，不管是谁，包括是房地产的开发商以及业主等人，任何人都对楼顶的屋面不享有专有权的，因此房地产开发公司则无权擅自将楼顶屋面售给任何购房者。露台一般是指住宅中的屋顶平台...
城市里屋项应该是买房的人享用吗?
答：城市里的屋顶应该就是买房，人共同享用的，不是一个人的，是大家一起的。
小区楼顶到底是大家共有,还是属于最上面一家私人的?
答：同时不仅仅看顶楼住户的,有的开发商仅对顶楼住户约定屋顶归顶楼用,并未对整栋业主进行同样的约定,造成的矛盾是比较多的! 再说一句题外话,如果屋顶无其他用途,建议可以考虑给顶楼使用,这样的话,屋顶漏水再也不会出现“维修签字难,用时归大家”的尴尬局面。 小区楼顶到底是大家共有还是属于最上面一家私人的? 笔者...
小区楼顶到底是大家共有还是属于最上面一家私人的?
答：实际上楼顶属于共有部分,因为他们建筑的必要组成部分,所以顶楼归大家共有,每个住户都有顶楼的使用权和维护维修的责任。举个列子,如果顶楼属于顶层的人,那么其它楼层的人就没有任何权利去楼顶安装太阳能热水器。另外,也正是由于顶楼属于共有,所以顶楼的修为才能启用物业维修基金。不过,在实际生活中很少有人会去争夺楼顶...
小产权房屋顶修了雨棚后属于顶楼使用属于顶楼
答：”据此，楼顶屋面隶属建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应隶属全体业主共有，房地产开发公司无权私行将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纷争，在司法实践中按照以下方式处置：如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的，顶层住户不得妨碍...
楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。
按照物权法的相关规定，如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。
楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。
按照物权法的相关规定，如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。
1.查看下南面5楼住户房产证所规定的范围，看看房产证规定的范围是不是包含了你家房屋的屋顶？如果没有，该住户未经同意不能使用北面屋顶（见《规定》“第三条：异产毗连房屋所有人按照城市房地产行政主管部门核发的所有权证规定的范围行使权利，并承担义务。”）。
2.北面房屋的屋顶属于屋顶范围覆盖下各层的房屋所有人共有，维修屋顶费用亦由屋顶范围覆盖下各层的房屋所有人分担，（见《规定》第九条)。
3.规定第七条还规定：“异产毗连房屋所有人以外的人如需要使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人的一致同意，并签订书面协议。”
我的回答不知你满意吗，可以到网上搜索建设部的《规定》学习下，祝愿你和谐处理好邻里关系。
屋顶的相关面积由全体业主分摊，必然属于全体业主共同所有，全体业主的权益依法受保护。
答：楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷，在司法实践中按照以下方式处理：如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的，顶层住户不得妨碍楼内其他...
答：建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。法律依据：《中华人民共和国...
答：从理论上说，屋顶因为计入了建筑的公摊面积，是属于全楼业主共有的，如果可以使用，大家都能用，如果需要维修，要大家出钱维修。顶楼按照正常说法是属于公共部分的，不属于任何一户，也可以说任何住户都拥有所有权。但是，一般来说顶楼的话，都无人愿意管理，大多情况下，使用权都是属于顶层用户在使用。而...
答：可以先通过协商解决，如果无法协商，建议搜集证据进行起诉维权法律分析从所有权的角度分析，毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体业主共同所有。所有业主有权对其屋顶平台均享有使用...
答：屋顶是房屋整体结构的一部分，虽附在最上一层住户的上面，但并不属于最上一层住户所专有，房屋内所有业主都可登上屋顶。一般购房合同、物业管理规约会对公共部位进行明确规定
答：高层楼顶的使用权归谁 高层楼顶的使用权是全体屋主所共有的，是不能专由一个人享用的，因为它是属于建筑物区分权的共有部分，不管是谁，包括是房地产的开发商以及业主等人，任何人都对楼顶的屋面不享有专有权的，因此房地产开发公司则无权擅自将楼顶屋面售给任何购房者。露台一般是指住宅中的屋顶平台...
答：城市里的屋顶应该就是买房，人共同享用的，不是一个人的，是大家一起的。
答：同时不仅仅看顶楼住户的,有的开发商仅对顶楼住户约定屋顶归顶楼用,并未对整栋业主进行同样的约定,造成的矛盾是比较多的! 再说一句题外话,如果屋顶无其他用途,建议可以考虑给顶楼使用,这样的话,屋顶漏水再也不会出现“维修签字难,用时归大家”的尴尬局面。 小区楼顶到底是大家共有还是属于最上面一家私人的? 笔者...
答：实际上楼顶属于共有部分,因为他们建筑的必要组成部分,所以顶楼归大家共有,每个住户都有顶楼的使用权和维护维修的责任。举个列子,如果顶楼属于顶层的人,那么其它楼层的人就没有任何权利去楼顶安装太阳能热水器。另外,也正是由于顶楼属于共有,所以顶楼的修为才能启用物业维修基金。不过,在实际生活中很少有人会去争夺楼顶...
答：”据此，楼顶屋面隶属建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应隶属全体业主共有，房地产开发公司无权私行将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纷争，在司法实践中按照以下方式处置：如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的，顶层住户不得妨碍...
