我家在湖北农村，房子是在自村，村民手上买地皮建的请问怎么办理土地证，房产证，办的到不
乡镇上买的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。
《房屋登记办法》第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
第八十三条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
扩展资料：
农村居民如何申请办理宅基地及建房手续：农村居民申请宅基地的条件。
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。
四是农村居民建房必须“一户一基”；
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
参考资料来源：百度百科-自建房
首先，不管自建房还是商品房，最好办齐两证（土地证、房产证），但是有的农村由于镇、村政府的自身原因，可能不允许办证的也有，自建也就住，有无两证影响不大；其次，你说的超面积，可能你们当地村里对你们每个村民应该拥有多少居住面积有标准，算算你家的人口，比如一个人35平米，你家4人，就只能建最大140平米的房子，超了就不给建，建了也不给办证，所以要交罚款了；最后，如果在我看来，办证有必要，因为虽说农村自建房子自住为主，但是现在农村拆迁也很普遍，如果有两证，拆迁时的赔偿和补偿不一样的，而且有两证谁也不能随便收和拆房子的。补充一点：你开超市是要办个体营业执照的，卖烟酒还要办烟酒销售许可证
办事程序：申请→受理→审核→审批（县政府审批）。审批依据：
所需资料：申报条件： 1、必须是户口所在地的本村村民； 2、必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划； 3、必须符合村镇建设规划； 4、必须符合"一户只能拥有一处宅基地"的法律规定； 5、宅基地的面积不得超过省市规定的标准； 6、出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准； 7、涉及占用农用地的，必须先办理农用地转用手续； 8、在风景区、河道、公路及其他规划控制有特别规定的区域还必须征求相关部门同意。需提供材料： 1、农村村民建房申请书； 2、在册人口（户口簿或户籍证明）； 3、规划部门的"一书一证"。
承诺期限：20个工作日。
收费标准： 收费标准：标准见文。收费依据：[1992]价费字597号、皖价费字[1993]131号、皖价房[2002]47号
分管负责人：
答：所需资料：申报条件： 1、必须是户口所在地的本村村民； 2、必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划； 3、必须符合村镇建设规划； 4、必须符合"一户只能拥有一处宅基地"的法律规定； 5、宅基地的面积不得超过省市规定的标准； 6、出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准； 7、涉及占用农用地...
答：法律主观：1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿...
答：赶紧去办手续撒，去村书记家拜访下，买点东西，让他帮忙尽快办手续。房子不是一天建起来的，你说你们没地方住，那建房子的时候你们住哪里
答：二、其次就是市场上仍然存在劣质材料。农村地区由于市场监管的范围并不能覆盖，在广大的地区实施村民自治的制度，不像城市有众多的政府机关进行管理，很多人在盖房过程中会自己去采购材料，有的为了降低成本会选择相对便宜的原材料，比如水泥、砂石等，因为缺少市场监管，廉价的材料很可能质量不过关，湖北自建...
答：4月6号的时候，在我国湖北监利市尺八镇林塘村一处两层高自建房，就发现了整栋房屋下沉，严重倾斜的情况，房屋的主人看到这样的情况都崩溃大哭了。现在推断这一处自建房很有可能是因为房屋后方有一个小水塘，土地泥泞不堪，土地非常松软，正是因为地基松软，才会使得这一处自建房严重倾斜“下沉&rdquo...
答：农村宅基地也就是供农村集体成员建筑房屋的用地，村民达到宅基地条件时就可以跟村集体申请宅基地使用权，而现在农村都实行“一户一宅”的基本政策，也就是说一个户口家庭，只能申请一块宅基地，在这样的基本条件下具更需要合理使用宅基地了。宅基地是指由农村农民集体成员所有，基于法律规定而由农村家庭户...
答：原则上来说不可以：由于农村的房产大多数没有房产证，也不能流转，所以不能办理抵押。
答：您提到的关于农村危房申请的问题，通常的流程是这样的：首先，由村民向所在村的村委会提出申请，村委会审核通过后，会统一上报到乡镇政府。接着，乡镇政府会对上报的信息进行审核，并在通过审核后上报到市级相关部门进行备案。目前，各级政府正在积极推进这项工作，您应该及时抓住这个机会，尽快申请。
答：我是湖北十堰农村的,政府在我家位房边建了一座直经30米,深8米的储水池,水盛到住房下,致使变形,开裂。... 我是湖北十堰农村的,政府在我家位房边建了一座直经30米,深8米的储水池,水盛到住房下,致使变形,开裂。 展开 我来答 2个回答 #热议# 为什么现在情景喜剧越来越少了?怎么样畔赂 2018-05-13...
答：第八条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等,依法由农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。 农村集体经济组织成员对本集体经济组织发包的农村土地,依法享有平等承包权,以户为单位承包 集体土地 。 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。 第九条 符合...
