祖上留下的宅基地怎么申请确权

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-10
祖屋宅基地怎么确权

祖屋的宅基地确权需要由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;由农村集体经济组织村民委员召开其村民会议就村民提出申请进行讨论;村民会议讨论通过后,由村集体经济组织或村民委员会报乡人民政府审核。【法律依据】《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡镇人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。

祖屋的宅基地可以到县级人民政府土地行政主管部门确权,确权一般需要提供申请人身份证明、申请书等相关材料。根据相关法律规定:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

法律分析:若是集体所有土地一般为内部使用;若是重复征用或划拨,以后者为准;若界线与面积不吻合的,以界线为准。在土地确权时,要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。因此,土地确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》

第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。



  • 祖上留下的宅基地怎么申请确权
    答:1. 向村委会提交书面申请,并填写申请表。2. 村委会审核同意后,填写宅基用地呈批书并盖章。3. 乡镇政府进行现场勘测和审核,合格后上报县国土资源局。4. 县国土资源局审核通过后,报县政府审批。5. 公示7日无异议后,发放宅基地使用权证。宅基地的历史沿革:1、宅基地的定义:宅基地是指农村集体经...
  • 祖上留下的宅基地怎么申请确权
    答:法律分析:若是集体所有土地一般为内部使用;若是重复征用或划拨,以后者为准;若界线与面积不吻合的,以界线为准。在土地确权时,要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。因此,土地确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。
  • 祖上留下的宅基地怎么确权
    答:1、祖屋的宅基地可以到县级人民政府土地行政主管部门确权,确权一般需要提供申请人身份证明、申请书等相关材料。2、《土地管理法实施条例》第四条第二款规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集...
  • 非农业户口的农村宅基地如何确权?
    答:非农业户口在农村,宅基地符合如下情形,能确权,否则无法确认。第十二条 符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地:(一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的;(二)实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的;(三)因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的;(...
  • 老房子如何确权
    答:老房子没有房产证可以通过宅基地使用权证书,或者规划建设部的规划、用地、施工等许可证明来进行确权。一般在没有房产证的情况下,房子是符合国家规定建设的话,都是可以补办相关证件的,也就是说也可以补办房产证来进行确权。按正常理说,农村房子和城里房子一样,都应该有房产证的。我国《物权法》规定...
  • 祖上老宅如何证明是自己的
    答:祖辈留下的农村房屋,要证明是自家的,可以让村委会出具相关的证明,然后携带户口簿、身份证明、宅基地使用证明等材料,到房屋管理部门办理房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十五条申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:(一)有批准权的...
  • 祖上留下的宅基地面积大而且兄弟没有分怎么确权?
    答:祖上留下来的宅基地。面积很大。兄弟之间现在还没有分。这个问题。就得兄弟们在一起一定要好好协商。如果有父母在,一定要让父母出头。弟兄们都着急在一起。协商解决。互相之间把意见把想法都说出来,最后父母作为一个总结。一定要一碗水端平。不能因为财产的事儿土地面积多少?上来兄弟们之间的和气。互...
  • 非农业户口土地确权政策
    答:非农业户口宅基地确权是指非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋。房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。也就是说,对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有...
  • 户口不在村里,宅基地可以确权吗
    答:但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用,非农业户口人员同样可以继承后继续使用,因地随房走,故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。法律依据《中华人民共和国...
  • 虽然一户多宅,但那是祖上遗留下来的老宅,确权时应该如何处理?
    答:调查属实!按规定确权发证!应该都给予确权 农村存在着一户多宅这个问题,但只是极少数,虽然是祖上留下来的老宅,确权时不能给你确权。土地管理法第62条;农村村民只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省,自治区,直辖市规定的标准。农村年久失修,已经倒塌的危房且无主人,宅基地收回村集体...