多地松绑楼市政策被撤回，中国坚定不走“地产刺激老路”
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-09-11
最近经济学时事政治
湖北省荆州市18日出台一系列房地产支持政策。其中规定，居民家庭购买首套房时首付比例不低于20%；购买二套房且首套房贷款未结清的居民家庭，首付比例不低于30%。此前，荆州市执行的房贷政策为，购买首套房的首付比例普遍不低于30%，二套房首付比例普遍不低于50%。
政策出台仅4天，荆州市即在官网表示，因部分条款内容与省政府文件不符，决定停止执行这一房地产新政。江苏淮安日前也被曝出在官方承认限购放松一天后收回。近期还有青岛、海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等城市房地产松绑政策经历“一日游”或“几日游”。例如：青岛出台的放宽限购限贷的百日消费购房政策仅维持三天就被收回。广州市“取消公寓限购”则出现政策“一日游”。
事实上，受到新冠肺炎疫情冲击，过去两个月，中国多地楼市交易量大幅下滑，地方土地出让收入也明显下降，各地纷纷出台房地产纾困政策。仅2月份，就有超过60个城市发布了力度不同的房地产支持政策。
为何有的地方政策出台后被叫停？从上述撤回新政的地方来看，这些城市有的试图降低首付比例，有的变相松绑限购，有的试图全面放开公寓限购，大都对需求侧影响明显。而被放行的政策则大多集中在通过人才政策降低落户门槛、为房地产企业纾困等方面。
业内人士指出，关键在于政策出台是不是会对当地房地产市场造成很大的波动，以及对全国楼市是否会形成示范效应。一旦政策力度过大，引发其他地方纷纷效仿，则极易重新建立起房价上涨预期。这明显与中央“房住不炒”的调控基调相悖。
一季度中国国内生产总值出现罕见负增长，同比下降6.8%。但在经济“一季报”公布当天(17日)召开的中共中央政治局会议仍然强调“房住不炒”的定位。业内普遍认为，这意味着即便面对“前所未有”的挑战，中央仍然展现出不刺激房地产、“不走老路”的决心。
近期在房地产金融方面的监管力度升级也印证这一态度。日前，中国人民银行深圳市中心支行对深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场的情况进行全面排查。
银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企22日也在一场新闻发布会上强调，银行一定要监控资金流向，确保资金运用在申请贷款时的标的上，对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。
23日，人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会也提出，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金。
深圳、上海均为3月份以来房地产市场交易回暖较快的地方。
“非对称降息”同样反映出官方对房价反弹和房地产金融风险的警惕。4月20日，最新贷款市场报价利率(LPR)公布，其中1年期LPR由4.05%下调至3.85%，下调20个基点；房贷为主的5年期以上LPR由4.75%下调至4.65%，仅下调10个基点。
中原地产首席分析师张大伟表示，疫情之下，过去过严的房地产政策应该有所调整，特别是在符合“房住不炒”的原则下，针对刚需和改善性需求可有一些支持政策，但包括降首付等松绑政策，则有刺激需求之嫌，容易引发市场波动。
地方政府因城施策本是房地产调控的应有之义。不过，张大伟认为，若频繁试探，出台政策之后随意收回，对市场信号会产生一定干扰。
（原题为《多地松绑楼市政策被撤回，中国坚定不走“地产刺激老路”》）
非市场化手段逐渐退出楼市调控
答：在房地产行业即将迎来“金九银十”传统销售旺季之际，杭州、西安、贵阳等三地政府28日先后宣布取消楼市限购，给当前低迷的中国房地产市场带来一丝喘息之机。随着不断有城市加入楼市松绑“大军”，中国多数地方政府已陆续退出对楼市的行政干预，对购房者房屋套数、住房面积、户籍等非市场化的限制正逐步失效。
支持各地完善房地产政策,多地密集推出楼市松绑,这意味着什么?_百度...
答：这意味着我们需要通过给楼市松绑的方式来刺激房地产行情，同时也需要进一步鼓励买房。对于很多城市来说，因为很多城市的房价本身已经非常贵了，在人们的购买力越来越低的情况下，很多地方的房地产行情并不好，有些地方的楼盘甚至无人问津。在这种情况之下，房地产行情的问题会进一步影响到很多城市的经济发展，...
中国近20城放松住房限购 房子会继续放松限购吗
答：近期，有多地城市松绑限售政策，放松住房限购，这也是为了促进楼市的良好发展，那么，房子会继续放松限购吗？下面小编就带来介绍。中国近20城放松住房限购 自去年以来，已有多城松绑限售政策。据诸葛数据研究中心不完全统计，截至今年6月中旬，包括郑州、青岛、苏州、金华、南京、常州、东莞、西安等超20城放松...
媒体:各地在放宽楼市调控政策过程中不能无底线踩红线
答：为了打破胶着状态，一些城市的楼市政策调整逐步升级。首先是苏州拉开了长三角地区热点楼市城市松绑调控的口子。4月份，在短短一个月内，苏州房地产政策先后调整三次，涉及新房、二手房限售时间缩短，公积金贷款额度上调，非本地户籍购房限制放松等各方面。近期，长三角地区等多地纷纷放宽楼市调控政策，从整体上...
多地楼市政策“变卦” 探出一条底线
答：(左宇坤)撤回，撤回！最近的楼市新政频出，但在大家都迫不及待想看“疗效”如何的时候，却有城市迅速取消了放宽政策。本应相当谨慎的调控新政，怎么就“变卦”了呢？南京房协“取消二手房限购”被叫停 据中原地产研究院统计，今年年内，全国已有接近150城出台房地产政策，4-5月单月井喷刷新历史纪录。...
各地纷纷松绑楼市调控全力“保楼市”,为什么不效仿“日本”刺破泡沫...
答：减少对单一行业的依赖。6. 房地产市场的稳定与健康发展对银行和其他金融机构也是至关重要的。房价的大幅波动可能会对金融系统的稳定性造成影响。综上所述，中国的楼市调控政策旨在实现房地产市场的平稳健康发展，同时保障经济和社会的稳定。政策制定考虑到了多方面的因素，旨在实现多赢的局面。
两地相继撤回楼市“松绑”政策,引发广泛关注,“松绑”与此前相比如何...
答：对于很多城市来说，因为这些城市的房价本身就比较贵，能够买得起房子的人也不多。如果不主动控制房价的话，即便这些城市已经给楼市推出了“松绑”措施，但这样的措施所能够起到的效果也相对有限，更何况很多城市根本就不需要推出给楼市松绑的措施。这个新闻是怎么回事？这是关于青岛本地给楼市...
中国近20城放松住房限购 房子会继续放松限购吗
答：近期，有多地城市松绑限售政策，放松住房限购，这也是为了促进楼市的良好发展，那么，房子会继续放松限购吗？下面小编就带来介绍。中国近20城放松住房限购 自去年以来，已有多城松绑限售政策。据诸葛数据研究中心不完全统计，截至今年6月中旬，包括郑州、青岛、苏州、金华、南京、常州、东莞、西安等超20城放松...
多城松绑楼市限购,实际成效如何?对当地楼市影响几何?
答：多城松绑楼市限购，实际成效并不好，对当地楼市的影响还没有显现。一、多城松绑楼市限购最近，苏州，青岛，济南，宁波等城市纷纷宣布放宽限购，但不同城市之间的信息传播方式并不统一，有的通过当地住建局发布，有的通过媒体发布。值得一提的是，随着限购政策在网络上不断发酵，一些地方也悄然做出了相应的...
楼市松绑是什么意思
答：楼市松绑就是放松楼市政策，释放对房地产的政策限定。据了解，目前盐城、泰州、龙岩等地调整了住房公积金贷款政策，包括上调最高限额、降低贷款首付比例等。同时，广东省多地和河北省部分银行普遍下调了房贷利率。另外，绍兴购房限制政策近期有望放松。因城施策是当前政策主线，多地有望继续下调首付比例和房贷...
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宏观经济是为了把握一国或地区的经济总体情况，经济决定政治，政治对经济具有反作用，实施政治的施行一部分是为了适应宏观经济的发展，另一方面也是为了宏观经济的平稳运行。
地方房地产松绑政策近期频现出台后被撤回的情形。湖北省荆州市日前称，决定停止执行4月18日印发的楼市新政，其内容包括降低首套和二套房首付比例、限时免契税等。业内人士指出，这是近期第七个出台楼市松绑新政后被撤回的城市，清晰传递出中央“不走老路”“不刺激房地产”的政策信号。湖北省荆州市18日出台一系列房地产支持政策。其中规定，居民家庭购买首套房时首付比例不低于20%；购买二套房且首套房贷款未结清的居民家庭，首付比例不低于30%。此前，荆州市执行的房贷政策为，购买首套房的首付比例普遍不低于30%，二套房首付比例普遍不低于50%。
政策出台仅4天，荆州市即在官网表示，因部分条款内容与省政府文件不符，决定停止执行这一房地产新政。江苏淮安日前也被曝出在官方承认限购放松一天后收回。近期还有青岛、海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等城市房地产松绑政策经历“一日游”或“几日游”。例如：青岛出台的放宽限购限贷的百日消费购房政策仅维持三天就被收回。广州市“取消公寓限购”则出现政策“一日游”。
事实上，受到新冠肺炎疫情冲击，过去两个月，中国多地楼市交易量大幅下滑，地方土地出让收入也明显下降，各地纷纷出台房地产纾困政策。仅2月份，就有超过60个城市发布了力度不同的房地产支持政策。
为何有的地方政策出台后被叫停？从上述撤回新政的地方来看，这些城市有的试图降低首付比例，有的变相松绑限购，有的试图全面放开公寓限购，大都对需求侧影响明显。而被放行的政策则大多集中在通过人才政策降低落户门槛、为房地产企业纾困等方面。
业内人士指出，关键在于政策出台是不是会对当地房地产市场造成很大的波动，以及对全国楼市是否会形成示范效应。一旦政策力度过大，引发其他地方纷纷效仿，则极易重新建立起房价上涨预期。这明显与中央“房住不炒”的调控基调相悖。
一季度中国国内生产总值出现罕见负增长，同比下降6.8%。但在经济“一季报”公布当天(17日)召开的中共中央政治局会议仍然强调“房住不炒”的定位。业内普遍认为，这意味着即便面对“前所未有”的挑战，中央仍然展现出不刺激房地产、“不走老路”的决心。
近期在房地产金融方面的监管力度升级也印证这一态度。日前，中国人民银行深圳市中心支行对深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场的情况进行全面排查。
银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企22日也在一场新闻发布会上强调，银行一定要监控资金流向，确保资金运用在申请贷款时的标的上，对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。
23日，人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会也提出，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金。
深圳、上海均为3月份以来房地产市场交易回暖较快的地方。
“非对称降息”同样反映出官方对房价反弹和房地产金融风险的警惕。4月20日，最新贷款市场报价利率(LPR)公布，其中1年期LPR由4.05%下调至3.85%，下调20个基点；房贷为主的5年期以上LPR由4.75%下调至4.65%，仅下调10个基点。
中原地产首席分析师张大伟表示，疫情之下，过去过严的房地产政策应该有所调整，特别是在符合“房住不炒”的原则下，针对刚需和改善性需求可有一些支持政策，但包括降首付等松绑政策，则有刺激需求之嫌，容易引发市场波动。
地方政府因城施策本是房地产调控的应有之义。不过，张大伟认为，若频繁试探，出台政策之后随意收回，对市场信号会产生一定干扰。
（原题为《多地松绑楼市政策被撤回，中国坚定不走“地产刺激老路”》）
答：在房地产行业即将迎来“金九银十”传统销售旺季之际，杭州、西安、贵阳等三地政府28日先后宣布取消楼市限购，给当前低迷的中国房地产市场带来一丝喘息之机。随着不断有城市加入楼市松绑“大军”，中国多数地方政府已陆续退出对楼市的行政干预，对购房者房屋套数、住房面积、户籍等非市场化的限制正逐步失效。
答：这意味着我们需要通过给楼市松绑的方式来刺激房地产行情，同时也需要进一步鼓励买房。对于很多城市来说，因为很多城市的房价本身已经非常贵了，在人们的购买力越来越低的情况下，很多地方的房地产行情并不好，有些地方的楼盘甚至无人问津。在这种情况之下，房地产行情的问题会进一步影响到很多城市的经济发展，...
答：近期，有多地城市松绑限售政策，放松住房限购，这也是为了促进楼市的良好发展，那么，房子会继续放松限购吗？下面小编就带来介绍。中国近20城放松住房限购 自去年以来，已有多城松绑限售政策。据诸葛数据研究中心不完全统计，截至今年6月中旬，包括郑州、青岛、苏州、金华、南京、常州、东莞、西安等超20城放松...
答：为了打破胶着状态，一些城市的楼市政策调整逐步升级。首先是苏州拉开了长三角地区热点楼市城市松绑调控的口子。4月份，在短短一个月内，苏州房地产政策先后调整三次，涉及新房、二手房限售时间缩短，公积金贷款额度上调，非本地户籍购房限制放松等各方面。近期，长三角地区等多地纷纷放宽楼市调控政策，从整体上...
答：(左宇坤)撤回，撤回！最近的楼市新政频出，但在大家都迫不及待想看“疗效”如何的时候，却有城市迅速取消了放宽政策。本应相当谨慎的调控新政，怎么就“变卦”了呢？南京房协“取消二手房限购”被叫停 据中原地产研究院统计，今年年内，全国已有接近150城出台房地产政策，4-5月单月井喷刷新历史纪录。...
答：减少对单一行业的依赖。6. 房地产市场的稳定与健康发展对银行和其他金融机构也是至关重要的。房价的大幅波动可能会对金融系统的稳定性造成影响。综上所述，中国的楼市调控政策旨在实现房地产市场的平稳健康发展，同时保障经济和社会的稳定。政策制定考虑到了多方面的因素，旨在实现多赢的局面。
答：对于很多城市来说，因为这些城市的房价本身就比较贵，能够买得起房子的人也不多。如果不主动控制房价的话，即便这些城市已经给楼市推出了“松绑”措施，但这样的措施所能够起到的效果也相对有限，更何况很多城市根本就不需要推出给楼市松绑的措施。这个新闻是怎么回事？这是关于青岛本地给楼市...
答：近期，有多地城市松绑限售政策，放松住房限购，这也是为了促进楼市的良好发展，那么，房子会继续放松限购吗？下面小编就带来介绍。中国近20城放松住房限购 自去年以来，已有多城松绑限售政策。据诸葛数据研究中心不完全统计，截至今年6月中旬，包括郑州、青岛、苏州、金华、南京、常州、东莞、西安等超20城放松...
答：多城松绑楼市限购，实际成效并不好，对当地楼市的影响还没有显现。一、多城松绑楼市限购最近，苏州，青岛，济南，宁波等城市纷纷宣布放宽限购，但不同城市之间的信息传播方式并不统一，有的通过当地住建局发布，有的通过媒体发布。值得一提的是，随着限购政策在网络上不断发酵，一些地方也悄然做出了相应的...
答：楼市松绑就是放松楼市政策，释放对房地产的政策限定。据了解，目前盐城、泰州、龙岩等地调整了住房公积金贷款政策，包括上调最高限额、降低贷款首付比例等。同时，广东省多地和河北省部分银行普遍下调了房贷利率。另外，绍兴购房限制政策近期有望放松。因城施策是当前政策主线，多地有望继续下调首付比例和房贷...
