房改房过户怎么交税，都交哪些税？
首先来了解一下房改房，房改房其实也就是现在所说的公有住房，之所以有房改房的出现，是由于国家在改革城镇住房的一种过渡性的产物。公司的房改房是可以出售给职工的，而且一般在若干年之后就可以另外出售，也就出现了房改房过户的情况。
房改房过户中首先是需要彼此双方了解房屋的整体情况以及房屋的产权状况，在办理过程中需要提供必需的房屋产权书、身份证和其它的一些证件。根据这些资料，房地产交易管理部门会通过层层批准来进行核实，从而为双方办理立契手续。
在整个交易过程中，需要签订合同，来确认产权发生变更的一种书据，在印花税中明确有规定，进行产权转移的变更行为，需要按照商品房销售合同的产权转移书据来进行征收印花税，税率为万分之五，由立据人来缴纳合同金额的万分之五的印花税，并且一次性交清;在过户过程中，还涉及有不动产房屋的产权变更，也属于契税的缴纳范围，只要是房屋的所有权发生变化，转移的方式不管是赠予、销售还是交换，按照国家的征税条例规定，都应当按照全额的一定税率进行计算缴纳。因各个地方的经济差异，契税的税率一般在3%-5%之间，可以根据当地的核定的税率来进行计算，并且契税是由承受人来缴纳，也就是谁买房谁来缴纳契税。不管是印花税还是契税，都是在进行房屋过户时一次性缴纳完成即可。
除了以上两种税之外，还需要根据是否住够年限来确定缴纳的营业税。如果是住满五年的非普通住房进行对外销售过户时，则需要进行差额来缴纳营业税，如果是不足五年的房屋对外销售时，在过户时要全额进行征收营业税，对于超过五年的普通住房对外销售过户时，国家是给予优惠政策的，免征营业税的，需要缴纳营业税时，连同附带的其它税如城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等都缴纳，其基数为所需缴纳营业税的数值。
在整个过户过程中，由于是属于个人行为，因而还需要在原有的房产收入总额减去房产的原值后，再减去整个过户过程中所发生的合理的税费，计算所得的差额再乘以百分之二十，所得的金额就是在整个过户过程中需要缴纳的个人所得税。
在房改房过户过程中，还会存在很多种的情况，是属于销售还是继承、赠与等，无论是哪一种的情况，在过户过程中提供的手续资料也是非常的麻烦繁琐，每到一个阶段都需要根据不同的情况来缴纳相应的税费，作为一名公民，应当自觉的去履行我们的缴税义务，不可以去偷税漏税。
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答：房改房交易手续费：1、契税：1%，买方首套购房3%，买方二套购房买方交;2、土地出让金：房产面积乘15.6元，卖方交;3、印花税：双方各0.05%，房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税。房改房过户交税方法 在整个交易过程中，需要签订合同，来确认产权发生...
答：如果父母的房改房是唯一物业又满了5年，建议直接买卖过户。3、房改房办理赠与公证后，由受赠人提供《赠与公证书》、仿佛买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理即可。二手房过户费如何计算?1、房产证超过5年+房屋面积小于140平的房产：1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+...
答：2、印花税：按照商品房的印花税缴纳。3、土地出让金：交纳土地出让金的计算方法为当年成本价×建筑面积×百分之一。4、个人所得税：以该房产当初房改时，交纳购房款的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。单位房改房怎样过户流程有哪些1、买卖双方进行沟通：买方了解房屋整体现状及产权...
答：一、房改房涉及哪些税费 个人首次上市出售房改房（包括出售已购公有住房、集资建房、经济适用房），是暂免征收增税、个人所得税、土地增值税和印花税的。但是，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税，即税率为1.5%；个人购买...
答：每本 80元#划拨土地二手房交易与商品房不同，除了要交契税、增值税、个税以外还需要多交一笔土地出让金。一般土地出让金与房价挂钩的，一般不低于房地局指导价的3%，具体可咨询房产所在地产地局。#房改房也就是公房，房改房的交易税费和公房是一样的。与商品房不同，买公房除了要交契税、增值税、个税...
答：首先需要交土地出让金，如果房子满五年唯一住房，卖方免双税，买方交契税。不满两年，卖方交个税和增值税。其他情况，卖方交个税。
答：房改房 房改房又可以叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。国家2000年允许上市交易，和普通商品房一样缴纳税费，根据取得房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，对号吧：1、...
答：二.印花税 一般都是按交易金额的0.05%由买卖双方各自交纳。三.土地出让金 二手房改房上市出售、交换、继承、赠与时,购房者(含继承、受赠、交换)要缴纳土地出让金,土地出让金为房屋销售金额的1%。职工所购买的房改房是原产权单位在房地产市场上购买的商品房(商品房价格中已包含了土地出让金)后再按房改...
答：【算一算你家装修要花多少钱】还建房相信很多人对不是很了解，更不要说过户时需要交的费用有哪些，要办理哪些流程有哪些，只有了解清楚以后办理起来才会比较容易。下面小编就来给大家介绍一下还建房过户费用怎么算。1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米...
答：问题四:满两年的房子过户需要交哪些税 现在买二手房满两年需要缴纳契税,根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税:首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;另外,还需要缴纳规费如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、交易费3/平方,买方...
