中建地产是国企还是央企

中建地产是国企。

首先，要了解中建地产的性质，需要先了解中建地产的背景和历史。中建地产是中国建筑集团有限公司旗下的房地产业务平台，中国建筑集团有限公司是中央直接管理的国有重要骨干企业，所以中建地产是国企性质。

其次，国企和央企的主要区别在于，央企是由中央直接管理的大型国有企业，而国企则是由地方政府或其他机构管理的国有企业。因此，中建地产作为中国建筑集团有限公司旗下的企业，属于央企旗下的子公司，但其本身并不直接属于央企。

此外，中建地产作为国企，在国家政策支持和资源倾斜方面具有较大优势，这也为其在房地产行业中的发展提供了有力保障。近年来，中建地产在房地产开发、商业运营、物业服务等领域均取得了不俗的成绩，这也与其国企背景的优势密不可分。

综上所述，中建地产是国企性质的企业，作为中国建筑集团有限公司旗下的房地产业务平台，其在房地产行业中具有较为突出的地位和优势。