小区街道原来停车位是免费的,现在要收费,还公式了物价局 发布的价格,请问这个合法嘛？
是否合法要分情形，具体分析如下：
小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。
1、根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
2、管理费的收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》。
《合同法》第365条及第366条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。
《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。
基于上述关于小区停车位归属的分析，总结如下：
1、在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。
2、在第二种情况下，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。
3、在第三种情况下，停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。
扩展资料：
根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》，现如今我国已经开放住宅小区停车价格。此前，住宅小区的停车费一般都有政府指导价。
决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费。如因客观 原因未能选举产生业主委员会的，可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。因此，社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体。
因此，如果经过业主大会决议同意收取一定标准的停车费，那么，该停车费的收入应该是归全体业主所有的，而不是归物业公司来随意开支。实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金，另一部分作为收益归全体业主所有。
参考资料：凤凰网--小区停车位收费合理性分析
根据《物权法》小区地面停车位属于全体业主所有，业主有使用权，但需缴纳停车管理费，不同地方收费不一样，有半小时免费时长，超过时长需要缴纳停车管理费，而不是停车费。
如果是官方发布的，有官方来管理，那肯定就是合理的，如果是小区内部物业制定的他们要收费，可以向相关部门反映。过去免费，并不代表现在就不可以收费。街道本身就是用来行走的，现在停车了肯定要有一定的费用。答：街道停车位收费不合法。没有任何法律规定路边停车需要收费。根据“法无授权不可为”原则，无论城管部门还是交管部门收取路边停车费，都存在法律依据不明确的问题。马路边停车位这个属于公共资源，是严禁私自占有或者取得收益，如果遇路边上有划线停车位收费，公民就有权拒绝缴费。经营性质停车场，这个是占用...
答：就可以收取相关费用。《物业服务收费管理办法》第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。因此，物业可以收取管理小区停车位服务费用。
答：小区内的停车收费标准需要依照《物业管理条例》第七条要求，由经营者与接受服务者协商解决，通过合同的方式予以确定。前期物业服务期间，由开发商通过招投标的方式选聘物业服务公司，双方在服务协议中明确停车管理方式、收费标准、收费归属等问题。在小区业委会成立后，由小区业主大会（或业主代表大会）投票表决...
答：停车费的征收由物价部门控制。可以找当地物价部门发布的停车费标准。按照这个标准，你可以向物业索要收费高的政府批准文件。也可以向12315和物价部门投诉。现在网上对物业公司的负面评论太多了，甚至有很多人说应该取消物业公司，由街道办事处或者社区组织进行业主自治。原因是什么？他们大多是不做事、乱收费的...
答：业主要识别小区内停车位是靠约定还是靠法律确定的，首先应该了解小区规划中哪些地点设置了停车位，然后针对这些停车位，看自己与开发商之间的售房合同或者关于车位租售合同来确定其归属 如果小区规划中没有设置停车位，后来设置了停车位，而且是在小区业主共有的场地或道路上设置的，其权属应归业主共有，即使...
答：因为小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时，需要交纳一定的停车费，而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费。二、物业能收小区停车费吗由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员...
答：交停车费有些是因为整交会有优惠，如果现在没有停完所交费用时间，适当少退一点，物业应该会同意的。业主在小区公共部位停车，物业收费不太合法，但也能够收费。1、按限定小区公共部位隶属全体业主所有，是公共资源。2、物业有规范管理的职责，规划停车位有利于小区规范管理。3、小区停车位有限，只有部分...
答：2，道路停车位。也就是说，在《物权法》中占据所有者共享道路的停车位完全归所有者所有。像社区管辖范围内的街道道路，区内道路，公园绿地等，停车车辆产生的收入可以由所有者和财产协商和分配。3，人防停车场。这种类型的停车位非常特别。如果是在居民区建房，则产权也归政府所有。国家还坚持谁投资谁...
答：租赁费的上涨是现在多数小区出现矛盾的根源。当然，业主如果已经购买了车位产权，就没有这个租赁费了。4、地下人防车位。这种车位产权基本归人防办。但根据有关政策：谁投资谁受益，再加上人防办需要找一个单位来负责人防设施设备的基本维护。所以一般都会由人防办或者街道武装部再将人防部分（人防车位和人防...
答：现在发生在我身边需要收费的停车位有这样几种：1、商场；2、繁华的街道；3、医院；4、某些景点；5、庙堂等等。不难看出这些地点都是些人群较为集中的地方。人流量较大，随着人们生活水平的不断提高，家庭拥有小轿车已不再是一种压力。车多，自然需要的停车位就多。如果这些地方的停车位是免费的话，...
