二手房个税是1还是20

二手房个税是20%。以下是关于二手房个税的详细解释：

1. 税率规定：根据规定，个人出售自有住房的所得，按照“财产转让所得”项目计算征收，税率为20%。这意味着，在二手房交易中，卖方需要按照房屋售价与购买价格之间的差额的20%来缴纳个人所得税。
2. 应纳税所得额：个人出售除公有住房以外的其他自有住房的，应纳税所得额是按照财产转让收入扣除财产原值和合理费用后的余额来计算。这里的合理费用通常包括出售房产时支付的相关费用。
3. 税费计算方式：二手房交易税费按评估价计算，即评估价乘以相应税种的税率。这意味着，个税的计算也是基于评估价来进行的，而不是简单的成交价。
4. 阴阳合同与税费：虽然二手房交易的实际成交价格可以由双方自由设定，但为了避免税费，签订阴阳合同（即合同上显示的成交价格低于实际成交价格）是违法的。税务部门会按照反映房屋实际价值的评估价来计算税费。
5. 税费承担方：虽然二手房交易的个税由卖方缴纳，但在实际交易中，税费的承担方是可以商量的。买卖双方可以协商决定由哪一方来承担所有税费，或者分担税费。

综上所述，二手房个税的税率是20%，这是由国家税务总局统一制定的规定，卖方在出售自有住房时需要按照这一税率来缴纳个人所得税。