房屋过户，卖方妻子不在本地，回不来怎么办？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
关于卖房子过户 户主的妻子不在场怎么办？
等，必须要夫妻双方本人签字。你也买得放心。
否则万一人家妻子不想卖，到时买房子的就倒霉了
，看他妻子在不在房产证上，不在的话，不回来也没关系，要是在的话，让他妻子做个公证书，就可以了
二手房买卖过户买方妻子无法到场
答：如果是婚前财产，不需要同时到场.；如果是婚后财产，一方由于特殊情况不能到场签字，要事先写一个委托书（委托另一方），并公证后，受托方一人去就可以了。想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、...
房子过户两人的户口没在一个户口本上,可以过户吗?
答：3、住房屋转让的申请,已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。 集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第2项规定以外的受让人的,应当在依法办理集体所有土地的征用手续后,方可按照本办法的规定办理转让手续。 二、房屋继承过户要办理哪些手续 房屋继承是被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被...
房屋过户有买卖合同卖主在外地工作不到场行不行
答：可以：当卖方出现不履行合同义务的主动违约行为，应当承担相应违约责任，买方有权选择要求卖方继续履行合同，即要求卖方将房屋过户给买方。买方也有权要求卖方承担金钱形式的违约责任，即买方可选择要求卖方承担双倍返还定金或者支付违约金或者赔偿损失等。其中赔偿损失，包括“房屋上涨的损失”。房屋上涨的损失，...
夫妻房产有贷款可以过户给一个人吗?
答：按揭贷款的房不可以过户到一方名下。相关法律规定，房屋在还清贷款前不能办理过户和更名，要过户的话必须提前还清房屋贷款。过户时，需要准备好必要材料，双方到房产局，填写表格和存量合同，再将材料交给房产局，缴纳税金后就可以拿房产证。夫妻结婚后买房子贷款一个人的可以吗夫妻结婚后买房子贷款一个人...
使用权房屋过户
答：（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％...
在户口所在地以外的地方买房需要什么手续呀?
答：房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”,标准是5%,由卖方支付,但各地具体缴纳标准和程序有所不同,还请咨询当地房产地税相关部门。如何进行过户 交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续;交易部门经过相应的审查程序,确定房屋产权是否具备转让条件;买方按照合同规定的付款方式付清房款...
七年前买房子,当时双方签了协议,至今未办理房产过户手续,卖方现在能收 ...
答：从法理角度说是可以的，因为没有办理过户的房产还卖方的。但具体操作存在一定难度，因为七年前的交易，买方虽然没有办过户手续，一般已经入住在此房屋中，而且有双方买卖协议。要想收房子就得走法律途径，经法院判决并由法院执行腾出后才能收回房子。
房屋买卖过户卖方当事人在国外不能够亲自办理,怎么委托代理人办理手续...
答：卖房人到我国驻该国大使馆办理《房屋买卖过户授权委托书》鉴证，委托卖房人的亲属或朋友全权代理，然后，将经过大使馆鉴证的《房屋买卖过户授权委托书》邮寄给被委托人，由被委托人执《房屋买卖过户授权委托书》和《身份证》与买房人一同的房屋产权登记部门办理房屋买卖过户即可。
婚内房子丈夫能过户给妻子吗?
答：可以，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。1、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，...
房屋已过户,卖方户口未迁出怎么办?
答：直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任，如逾期一日则按照房屋总价的日万分之五计算，直到卖方房屋内户口全部迁移为止。针对户口迁移问题，通过这种加重经济责任的方式，有效地督促卖方及时履行合同中户口条款，避免不必要的争议 第七：进入诉讼途经后最好能通过双方调解的方式结案，通过法院...
你姐家要出售这套住房，必须你姐和你姐夫同时到场去办理住房买卖过户手续！且要带上各自身份证结婚证户口本房产证土地证等证件文件！如果你姐姐确实来不了，需要你姐姐写个授权委托书，找个委托人，全权代理她在该套房产上的权益！这个需要公证和缴纳公证费用！有了那个，代理人代替你姐出面和你姐夫一起去办理就可以了！祝好运
看你们签署的合约不在约定的时间内及时过户是存在违约的跟卖方强调下还有就是卖方可以做公证委托一方就可以么么哒~~~
卖方妻子可以委托她丈夫或其他人代理，具体办法如下；卖方妻子带身份证到当地公证处办理房屋买卖过户《授权委托书》委托他人代理。等，必须要夫妻双方本人签字。你也买得放心。
否则万一人家妻子不想卖，到时买房子的就倒霉了
，看他妻子在不在房产证上，不在的话，不回来也没关系，要是在的话，让他妻子做个公证书，就可以了
答：如果是婚前财产，不需要同时到场.；如果是婚后财产，一方由于特殊情况不能到场签字，要事先写一个委托书（委托另一方），并公证后，受托方一人去就可以了。想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、...
答：3、住房屋转让的申请,已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。 集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第2项规定以外的受让人的,应当在依法办理集体所有土地的征用手续后,方可按照本办法的规定办理转让手续。 二、房屋继承过户要办理哪些手续 房屋继承是被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被...
答：可以：当卖方出现不履行合同义务的主动违约行为，应当承担相应违约责任，买方有权选择要求卖方继续履行合同，即要求卖方将房屋过户给买方。买方也有权要求卖方承担金钱形式的违约责任，即买方可选择要求卖方承担双倍返还定金或者支付违约金或者赔偿损失等。其中赔偿损失，包括“房屋上涨的损失”。房屋上涨的损失，...
答：按揭贷款的房不可以过户到一方名下。相关法律规定，房屋在还清贷款前不能办理过户和更名，要过户的话必须提前还清房屋贷款。过户时，需要准备好必要材料，双方到房产局，填写表格和存量合同，再将材料交给房产局，缴纳税金后就可以拿房产证。夫妻结婚后买房子贷款一个人的可以吗夫妻结婚后买房子贷款一个人...
答：（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％...
答：房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”,标准是5%,由卖方支付,但各地具体缴纳标准和程序有所不同,还请咨询当地房产地税相关部门。如何进行过户 交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续;交易部门经过相应的审查程序,确定房屋产权是否具备转让条件;买方按照合同规定的付款方式付清房款...
答：从法理角度说是可以的，因为没有办理过户的房产还卖方的。但具体操作存在一定难度，因为七年前的交易，买方虽然没有办过户手续，一般已经入住在此房屋中，而且有双方买卖协议。要想收房子就得走法律途径，经法院判决并由法院执行腾出后才能收回房子。
答：卖房人到我国驻该国大使馆办理《房屋买卖过户授权委托书》鉴证，委托卖房人的亲属或朋友全权代理，然后，将经过大使馆鉴证的《房屋买卖过户授权委托书》邮寄给被委托人，由被委托人执《房屋买卖过户授权委托书》和《身份证》与买房人一同的房屋产权登记部门办理房屋买卖过户即可。
答：可以，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。1、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，...
答：直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任，如逾期一日则按照房屋总价的日万分之五计算，直到卖方房屋内户口全部迁移为止。针对户口迁移问题，通过这种加重经济责任的方式，有效地督促卖方及时履行合同中户口条款，避免不必要的争议 第七：进入诉讼途经后最好能通过双方调解的方式结案，通过法院...
