国有土地租赁暂行办法有哪些
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-19
国有土地租赁暂行办法有促进土地资源利用与配置的相关制度，以及规定了土地租赁的性质、范围、条件和程序。并且明确了国有土地租赁的过程中需要重点注意的一些细节和相关问题。 国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。国有土地租赁暂行办法如下：
第一章 总则
第一条为了促进土地资源的优化配置和合理利用，完善土地有偿使用制度，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条本办法所称的国有土地租赁，是指县(市，下同)及县以上人民政府将国有土地在一定期限内出租给土地使用者，由国土资源行政主管部门(以下称出租人)与土地使用者(以下称承租人)签订国有土地租赁合同，承租人根据合同约定支付租金的活动。
第三条 本办法适用于本省行政区域内的国有土地租赁活动。
第四条 除房地产开发项目外的经营性项目建设用地，可以通过租赁方式取得国有土地使用权。
通过租赁方式取得的国有土地使用权，不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施。
第五条 省国土资源行政主管部门负责本省行政区域内国有土地的租赁活动及监督管理。
市(设区市，下同)、县国土资源行政主管部门负责本行政区域内国有土地的租赁活动及监督管理。市国土资源行政主管部门可以委托所辖区国土资源行政主管部门负责国有土地租赁的具体工作。
建设、物价、财政、税务等行政主管部门按照职责分工，负责国有土地租赁相关的行政管理工作。
第二章 国有土地租赁的范围、条件和程序
第六条 自然人、法人和其他组织均可以通过租赁方式取得国有土地使用权。法律、法规另有规定的，从其规定。
第七条 开发利用国有租赁土地，必须符合土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划和土地开发利用要求。
第八条 租赁的国有土地应当是按照法律、法规规定的建设用地审批权限和程序已经办理建设用地审批手续的土地。
第九条 除下列情形外，租赁国有土地使用权，应当采取招标、拍卖、挂牌方式：
(一)因国有企业采取内部职工持股或定向兼并等方式改革，无法采用招标、拍卖、挂牌方式;
(二)招标、拍卖、挂牌过程中，因不可预见因素导致无法采用招标、拍卖、挂牌方式;
(三)法律、法规另有规定的。
第十条国土资源行政主管部门确定租赁地块后，应当参照国有土地使用权出让招标、拍卖、挂牌的有关规定，将租赁地块的坐落、面积、使用条件、使用期限、报名办法等有关事项通过新闻媒体向社会公告。具体的招标、拍卖、挂牌程序参照国有土地使用权出让招标、拍卖、挂牌程序办理。
以上就是对国有土地租赁暂行办法有哪些的相关解释。在土地租赁过程中如果产生了土地纠纷的话，应该先通过协商进行解决，如果协商无法解决该纠纷的话，就可以向人民政府寻求帮助，给定一个处理结果。对于结果不认同的话，可以向法院提出上诉。
国有土地使用权租赁管理办法
答：法律依据：《国有土地使用权租赁管理办法》第一条 为建立公开、公正、合法、有序的土地市场，加强土地资产管理，促进土地资源的合理流动和优化配置，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》和国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》等规定，制定本办法(试行)。第二条 国有土地使用权租赁(下简国有土地...
辽宁省国有土地使用权租赁办法(2021修正)
答：第二条 本办法所称国有土地使用权租赁，是指自然资源主管部门与土地使用者签订国有土地使用权租赁合同，将国有土地出租给土地使用者使用，并收取租金的行为。第三条 在我省行政区域内从事国有土地使用权租赁活动，适用本办法。法律、法规另有规定的，从其规定。第四条 省、市、县（含县级市、区，...
广东省国有土地使用权租赁管理办法具体有哪些
答：广东省国有 土地使用权 租赁管理办法具体有哪些 第一条为改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用土地资源，促进城镇建设和经济发展，维护土地所有者和使用者的合法权益，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》)和有关法律、 法规 ，结合本省实际情况，制定本办法...
国有土地租赁办法土地租赁的最长期限
答：土地租赁是很重要的一种租赁形式，不同于房屋租赁那么简单，土地也分为集体土地，个人土地，农村土地等等，需要根据实际的情况选择租赁的方法。那么国有土地租赁办法是什么呢，土地租赁的最长期限是多少呢，一般开发商选择租赁土地的时候都是需要根据具体的规定进行租赁的，下面小编就来做一些关于国有土地租赁...
国有土地租赁的规定是什么?
答：草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 法律依据: 主要有《规范国有土地租赁若干意见》、以及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 《规范国有土地租赁若干意见》第六条对租赁土地使用权的出租作了相关...
国有土地租赁的租赁办法
答：四川省国有土地租赁办法第一条 为了盘活国有土地资产，规范国有土地租赁行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》，结合四川实际，制定本办法。?第二条 本办法所称国有土地租赁，是指县级以上人民政府将国有土地...
国有资产租赁如何规定
答：支付租赁金。 第一条 为了盘活国有土地资产,规范国有土地租赁行为,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》,结合四川实际,制定本办法。 第二条 本办法所称国有土地租赁,是指县级以上人民政府将国有土地在一定期限内出租给土地使用...
在我国国有土地可以出租吗?
答：随着土地使用制度改革的深化，我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是国有土地租赁;二是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。 在土地管理法规中，国有土地租赁的概念在《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(原国家土地管理局第8号令)首次被提出并予以...
土地租赁相关法规是什么
答：我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是 国有土地租赁 ;一是 土地使用权 出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。 在 土地管理法 规中，国有土地租赁的概念在1998年2月17日发布的《国有企业改革中 划拨土地使用权 管理暂行规定》(原国家土地管理局第8号令)首次被提出并...
第一章 总则
第一条为了促进土地资源的优化配置和合理利用，完善土地有偿使用制度，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条本办法所称的国有土地租赁，是指县(市，下同)及县以上人民政府将国有土地在一定期限内出租给土地使用者，由国土资源行政主管部门(以下称出租人)与土地使用者(以下称承租人)签订国有土地租赁合同，承租人根据合同约定支付租金的活动。
第三条 本办法适用于本省行政区域内的国有土地租赁活动。
第四条 除房地产开发项目外的经营性项目建设用地，可以通过租赁方式取得国有土地使用权。
通过租赁方式取得的国有土地使用权，不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施。
第五条 省国土资源行政主管部门负责本省行政区域内国有土地的租赁活动及监督管理。
市(设区市，下同)、县国土资源行政主管部门负责本行政区域内国有土地的租赁活动及监督管理。市国土资源行政主管部门可以委托所辖区国土资源行政主管部门负责国有土地租赁的具体工作。
建设、物价、财政、税务等行政主管部门按照职责分工，负责国有土地租赁相关的行政管理工作。
第二章 国有土地租赁的范围、条件和程序
第六条 自然人、法人和其他组织均可以通过租赁方式取得国有土地使用权。法律、法规另有规定的，从其规定。
第七条 开发利用国有租赁土地，必须符合土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划和土地开发利用要求。
第八条 租赁的国有土地应当是按照法律、法规规定的建设用地审批权限和程序已经办理建设用地审批手续的土地。
第九条 除下列情形外，租赁国有土地使用权，应当采取招标、拍卖、挂牌方式：
(一)因国有企业采取内部职工持股或定向兼并等方式改革，无法采用招标、拍卖、挂牌方式;
(二)招标、拍卖、挂牌过程中，因不可预见因素导致无法采用招标、拍卖、挂牌方式;
(三)法律、法规另有规定的。
第十条国土资源行政主管部门确定租赁地块后，应当参照国有土地使用权出让招标、拍卖、挂牌的有关规定，将租赁地块的坐落、面积、使用条件、使用期限、报名办法等有关事项通过新闻媒体向社会公告。具体的招标、拍卖、挂牌程序参照国有土地使用权出让招标、拍卖、挂牌程序办理。
以上就是对国有土地租赁暂行办法有哪些的相关解释。在土地租赁过程中如果产生了土地纠纷的话，应该先通过协商进行解决，如果协商无法解决该纠纷的话，就可以向人民政府寻求帮助，给定一个处理结果。对于结果不认同的话，可以向法院提出上诉。
答：法律依据：《国有土地使用权租赁管理办法》第一条 为建立公开、公正、合法、有序的土地市场，加强土地资产管理，促进土地资源的合理流动和优化配置，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》和国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》等规定，制定本办法(试行)。第二条 国有土地使用权租赁(下简国有土地...
答：第二条 本办法所称国有土地使用权租赁，是指自然资源主管部门与土地使用者签订国有土地使用权租赁合同，将国有土地出租给土地使用者使用，并收取租金的行为。第三条 在我省行政区域内从事国有土地使用权租赁活动，适用本办法。法律、法规另有规定的，从其规定。第四条 省、市、县（含县级市、区，...
答：广东省国有 土地使用权 租赁管理办法具体有哪些 第一条为改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用土地资源，促进城镇建设和经济发展，维护土地所有者和使用者的合法权益，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》)和有关法律、 法规 ，结合本省实际情况，制定本办法...
答：土地租赁是很重要的一种租赁形式，不同于房屋租赁那么简单，土地也分为集体土地，个人土地，农村土地等等，需要根据实际的情况选择租赁的方法。那么国有土地租赁办法是什么呢，土地租赁的最长期限是多少呢，一般开发商选择租赁土地的时候都是需要根据具体的规定进行租赁的，下面小编就来做一些关于国有土地租赁...
答：草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 法律依据: 主要有《规范国有土地租赁若干意见》、以及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 《规范国有土地租赁若干意见》第六条对租赁土地使用权的出租作了相关...
答：四川省国有土地租赁办法第一条 为了盘活国有土地资产，规范国有土地租赁行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》，结合四川实际，制定本办法。?第二条 本办法所称国有土地租赁，是指县级以上人民政府将国有土地...
答：支付租赁金。 第一条 为了盘活国有土地资产,规范国有土地租赁行为,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》,结合四川实际,制定本办法。 第二条 本办法所称国有土地租赁,是指县级以上人民政府将国有土地在一定期限内出租给土地使用...
答：随着土地使用制度改革的深化，我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是国有土地租赁;二是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。 在土地管理法规中，国有土地租赁的概念在《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(原国家土地管理局第8号令)首次被提出并予以...
答：我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是 国有土地租赁 ;一是 土地使用权 出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。 在 土地管理法 规中，国有土地租赁的概念在1998年2月17日发布的《国有企业改革中 划拨土地使用权 管理暂行规定》(原国家土地管理局第8号令)首次被提出并...
