开发商征地补偿，高于政府征地补偿？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-04
开发商征地补偿，一般情况下并不会高于政府征地补偿，但在司法实践中，可以由于开发商需要快速的处理相关拆迁矛盾和纠纷，而需要在政府的征地补偿标准上进行适当调整，具体情况应当结合实际而定。
一、开发商征地补偿，高于政府征地补偿?
开发商是不可以征地的，只有政府才可以征地拆迁补偿，一般都是按评估值。开发商有时候因为资金的关系，可能会对个别钉子户给予高额补偿。政府征地拆迁，是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可，而且政府征地拆迁符合国家的政策规定，属于合法的。开发商占地建楼需签定的房屋补偿安置协议。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
二、政府征地补偿标准：
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。
需要明确的是，开发商并没有征地的权限，所有的征地都是有政府组织实施的，但政府可以授权开发商进行处理，政府征地补偿和开发商征地补偿是不一样的，实践中要对此做出区分。如果对相关情况不了解的，可以向政府机关咨询处理。
征地补偿与开发商有什么关系
答：开发商征地征地补偿问题：1、政府征地拆迁，是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可，而且政府征地拆迁符合国家的政策规定，属于合法的。2、开发商征地拆迁，如果是很早以前，在费用方面，审计局多少都会审减很多，因为没有相关依据，在补偿方面就会相应补偿...
...以政府的名义征地再卖给开发商合法吗?征地补偿按2013年制订的标准是...
答：首先，征地需要以公共利益的目的才能实施征收。但在现实中，也比较多的出现了以储备用地的名义将土地进行征收，然后再通过招拍挂的形式出让给开发商进行开发。从这个目的角度来说，虽然有不合理的因素，但是单纯从目的出发去否则或者撤销征收，还是不太现实的。其次，征地补偿按照2013年的标准则是不合理也不...
政府征地补偿标准是什么
答：1、政府征地补偿标准依据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。3、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数...
用地单位征地补偿款标准是什么?
答：征地补偿标准要根据所正地段的土地类型和产值，以及当地的土地价值来进行相关的判断。每个地区跟每个地区的水平不一样，所以需要根据当地的市县人民政府公布的标准来进行征地补偿。 一、用地单位征地补偿款标准是什么?征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地...
征地补偿标准不一致该怎么办?
答：一、征地补偿标准不一致该怎么办? 1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行 拆迁补偿 ...
征地补偿费的出入规定是什么?
答：3、征地信息公开纠纷 属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。征地补偿问题一直是司法实践中备受关注的焦点，特别是补偿标准以及补偿方式，这也是容易产生纠纷的地方。政府征地后将工程承包给开发商，政府的征地补偿与市场价格相差过多的问题也是存在的，但是需要注意的是，政府征地补偿与...
开发商征地与政府征地有哪些区别
答：政府征地一般根据《 土地管理法 实施条例》进行征收。征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及 征地补偿标准 和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权...
开发商占用耕地怎么赔偿
答：对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。土地被开发商征收的，如何没有征地补偿款的，被征收人可以向法院提起行政诉讼，维护自己的利益。开发商占用耕地怎么办？1、开发商如合理占用耕地...
开发商征地 是什么标准 ?
答：县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地...
政府征地给开发商,农民能补偿多少
答：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山...
一、开发商征地补偿，高于政府征地补偿?
开发商是不可以征地的，只有政府才可以征地拆迁补偿，一般都是按评估值。开发商有时候因为资金的关系，可能会对个别钉子户给予高额补偿。政府征地拆迁，是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可，而且政府征地拆迁符合国家的政策规定，属于合法的。开发商占地建楼需签定的房屋补偿安置协议。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
二、政府征地补偿标准：
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。
需要明确的是，开发商并没有征地的权限，所有的征地都是有政府组织实施的，但政府可以授权开发商进行处理，政府征地补偿和开发商征地补偿是不一样的，实践中要对此做出区分。如果对相关情况不了解的，可以向政府机关咨询处理。
答：开发商征地征地补偿问题：1、政府征地拆迁，是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可，而且政府征地拆迁符合国家的政策规定，属于合法的。2、开发商征地拆迁，如果是很早以前，在费用方面，审计局多少都会审减很多，因为没有相关依据，在补偿方面就会相应补偿...
答：首先，征地需要以公共利益的目的才能实施征收。但在现实中，也比较多的出现了以储备用地的名义将土地进行征收，然后再通过招拍挂的形式出让给开发商进行开发。从这个目的角度来说，虽然有不合理的因素，但是单纯从目的出发去否则或者撤销征收，还是不太现实的。其次，征地补偿按照2013年的标准则是不合理也不...
答：1、政府征地补偿标准依据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。3、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数...
答：征地补偿标准要根据所正地段的土地类型和产值，以及当地的土地价值来进行相关的判断。每个地区跟每个地区的水平不一样，所以需要根据当地的市县人民政府公布的标准来进行征地补偿。 一、用地单位征地补偿款标准是什么?征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地...
答：一、征地补偿标准不一致该怎么办? 1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行 拆迁补偿 ...
答：3、征地信息公开纠纷 属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。征地补偿问题一直是司法实践中备受关注的焦点，特别是补偿标准以及补偿方式，这也是容易产生纠纷的地方。政府征地后将工程承包给开发商，政府的征地补偿与市场价格相差过多的问题也是存在的，但是需要注意的是，政府征地补偿与...
答：政府征地一般根据《 土地管理法 实施条例》进行征收。征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及 征地补偿标准 和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权...
答：对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。土地被开发商征收的，如何没有征地补偿款的，被征收人可以向法院提起行政诉讼，维护自己的利益。开发商占用耕地怎么办？1、开发商如合理占用耕地...
答：县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地...
答：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山...
