深圳推出最严楼市调控政策：落户满3年且社保满36个月才可购房
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-07
深圳购房对社保的要求
它来了它来了，它终于来了。传言已久的深圳楼市调控终于落地了。
7月15日，深圳市住建局发布调整限购年限、完善信贷措施、调整税收等8项措施精准调控楼市。
在调整商品住房限购年限方面，规定在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。而在之前，深圳购房条件获取在一线城市中最为宽松，落户即可购房。
对于此前结婚离婚的操作漏洞，深圳住建局此次也做出了补丁修复。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
具体来讲，离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
在完善差别化住房信贷措施，新政规定，购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
在税收调控方面，现将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年，将对当前二手市场过热起到抑制作用。
在普通住房标准方面进一步细化，其中享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；实际成交总价低于750（含本数）万元。而在去年双十一之前，深圳市普通住房标准按照分区分价执行。
深圳限购政策收紧,落户满3年且缴税满36个月方可购房
答：深圳推出八项措施精准调控楼市 (一)调整商品住房限购年限 适当调整户籍居民购房条件,规定社保和个税缴纳时间,在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。 制定这条政策的背景是:近几年,我市落户即可购房,一定程度上加剧了市场供需矛盾,这对于早期已落户深圳并连续多年在深圳工作的市民也不公平。因此...
深圳推出最严楼市调控政策:落户满3年且社保满36个月才可购房
答：7月15日，深圳市住建局发布调整限购年限、完善信贷措施、调整税收等8项措施精准调控楼市。在调整商品住房限购年限方面，规定在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。而在之前，深圳购房条件获取在一线城市中最为宽松，落户即可购房。对于此前结婚离婚的操作漏洞，深圳住建局此次也做出...
最严楼市调控的通知内容是怎样的?
答：1、落户满3年且连缴社保36个月可买商品房；2、离婚3年内不能买房；3、个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年；4、热点楼盘严控认购人数，按照优先满足无房居民家庭购房需求；5、中介向住建部门准确上报二手房成交价，并对数据真实性负责；6、普通住房认定增加价格指标，总价750万元以上算作豪宅。
史上最严调控落地!离婚买房行不通了!
答：7月15日,深圳发布楼市调控新政! 调控内容主要包括:升级限购、收紧豪宅税、严格增值税减免年限、严查恶意哄抬房价等,被业内人士称为“史上最严楼市调控”! 拎重点 限购升级 本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能买商品房。 二手房加税 个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。 收紧豪宅税 普通住房...
这个城市发布8条措施收紧楼市!落户+社保满三年可购房
答：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻...
史上最严 深圳推8项措施精准控楼市
答：《每日经济新闻》记者注意到，这些都是深圳有史以来最严的房产调控政策。“基本堵住了炒房行为”在这次新政中，最能抑制需求的便是购房资格认定这一项，即便是深圳户口也要求落户满3年，且有3年社保或个税方有购房资格。而在这之前，在深圳落户即可购房，购房条件的获取在一线城市中最为宽松。这也为全国...
深圳最严房控门槛出炉 杭州暂时缓缓
答：昨天（7月15日） ，深圳发布调控房地产市场的新政，被认为是史上最严的调控。尤其投资客来说，可以说是拳拳到肉，精准地打在了痛点上。力度确实很大！政策首先规定：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明...
深圳8条措施收紧楼市调控:为何要落户满三年方可购房?
答：本次调整收紧楼市政策的第一条，就是调整了购房资格的年限。在调整之前，只要拥有深圳市户口就可以立即买房，但是对于调整后，要求在本市落户满三年，并且连续交纳36个月个税或者社保才能购买商品房，这一改变让非常多人都失去了购房资格。尤其是之前已经看好房子，资金也已经到位的投资者，万事俱备只欠东风...
为什么深圳楼市调控,堪称历史上最严的楼市调控?
答：2020年7月15日，深圳住房和建设局等部门联合发布了楼市新政，从社保资格、购房年限、税费等多方面提出具体要求，这一新政被称为历史上最严的楼市调控，原因分析如下。第一，购房资格出现变化。以前只要落户深圳是深圳户口就可以买房了，现在新政要求落户深圳必须满三年，且连续缴纳三年及以上个税或社保，才...
深圳出台“最严”住房调控政策有哪些?
答：7月15日，深圳市住建局等八个部门联合发出了一个关于调控房价的通知，一连推出数项新的措施来调控楼市。在数项措施中，大家最为关注的当属有关社保记录和离婚回溯的部分。在社保方面，通知内要求已经在深圳落户的，需要落户满三年，并且连续缴纳了三年的社保，才能够购买住房。而没有在深圳落户的，则...
深圳市的购房政策规定了外地户籍在本地购房，需要出具当事人在深圳连续满五年的纳税或社保证明，才有资格购买住房，而且规定外地户籍在深圳限购一套住房。当事人没有在深圳纳税或社保满5年的证明，就没有资格在深圳购房。深圳市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》规定：四、完善住房限购政策，抑制投资投机需求本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
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深圳市的购房政策规定了外地户籍在本地购房，需要出具当事人在深圳连续满五年的纳税或社保证明，才有资格购买住房，而且规定外地户籍在深圳限购一套住房。当事人没有在深圳纳税或社保满5年的证明，就没有资格在深圳购房。深圳市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》规定：四、完善住房限购政策，抑制投资投机需求本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
它来了它来了，它终于来了。传言已久的深圳楼市调控终于落地了。
7月15日，深圳市住建局发布调整限购年限、完善信贷措施、调整税收等8项措施精准调控楼市。
在调整商品住房限购年限方面，规定在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。而在之前，深圳购房条件获取在一线城市中最为宽松，落户即可购房。
对于此前结婚离婚的操作漏洞，深圳住建局此次也做出了补丁修复。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
具体来讲，离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
在完善差别化住房信贷措施，新政规定，购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
在税收调控方面，现将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年，将对当前二手市场过热起到抑制作用。
在普通住房标准方面进一步细化，其中享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；实际成交总价低于750（含本数）万元。而在去年双十一之前，深圳市普通住房标准按照分区分价执行。
答：深圳推出八项措施精准调控楼市 (一)调整商品住房限购年限 适当调整户籍居民购房条件,规定社保和个税缴纳时间,在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。 制定这条政策的背景是:近几年,我市落户即可购房,一定程度上加剧了市场供需矛盾,这对于早期已落户深圳并连续多年在深圳工作的市民也不公平。因此...
答：7月15日，深圳市住建局发布调整限购年限、完善信贷措施、调整税收等8项措施精准调控楼市。在调整商品住房限购年限方面，规定在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。而在之前，深圳购房条件获取在一线城市中最为宽松，落户即可购房。对于此前结婚离婚的操作漏洞，深圳住建局此次也做出...
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答：7月15日,深圳发布楼市调控新政! 调控内容主要包括:升级限购、收紧豪宅税、严格增值税减免年限、严查恶意哄抬房价等,被业内人士称为“史上最严楼市调控”! 拎重点 限购升级 本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能买商品房。 二手房加税 个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。 收紧豪宅税 普通住房...
答：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻...
答：《每日经济新闻》记者注意到，这些都是深圳有史以来最严的房产调控政策。“基本堵住了炒房行为”在这次新政中，最能抑制需求的便是购房资格认定这一项，即便是深圳户口也要求落户满3年，且有3年社保或个税方有购房资格。而在这之前，在深圳落户即可购房，购房条件的获取在一线城市中最为宽松。这也为全国...
答：昨天（7月15日） ，深圳发布调控房地产市场的新政，被认为是史上最严的调控。尤其投资客来说，可以说是拳拳到肉，精准地打在了痛点上。力度确实很大！政策首先规定：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明...
答：本次调整收紧楼市政策的第一条，就是调整了购房资格的年限。在调整之前，只要拥有深圳市户口就可以立即买房，但是对于调整后，要求在本市落户满三年，并且连续交纳36个月个税或者社保才能购买商品房，这一改变让非常多人都失去了购房资格。尤其是之前已经看好房子，资金也已经到位的投资者，万事俱备只欠东风...
答：2020年7月15日，深圳住房和建设局等部门联合发布了楼市新政，从社保资格、购房年限、税费等多方面提出具体要求，这一新政被称为历史上最严的楼市调控，原因分析如下。第一，购房资格出现变化。以前只要落户深圳是深圳户口就可以买房了，现在新政要求落户深圳必须满三年，且连续缴纳三年及以上个税或社保，才...
答：7月15日，深圳市住建局等八个部门联合发出了一个关于调控房价的通知，一连推出数项新的措施来调控楼市。在数项措施中，大家最为关注的当属有关社保记录和离婚回溯的部分。在社保方面，通知内要求已经在深圳落户的，需要落户满三年，并且连续缴纳了三年的社保，才能够购买住房。而没有在深圳落户的，则...
