商服用地的定义性质？

城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——R11。
住宅用地如下

商业服务业设施用地如下：

扩展资料
用地分类
3.1一般规定
3.1.1用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，应按土地使用的主要性质进行划分。
3.1.2用地分类采用大类、中类和小类3级分类体系。大类应采用英文字母表示，中类和小类应采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。
3.1.3使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。
3.2城乡用地分类
3.2.1市域内城乡用地共分为2大类、9中类、14小类。
3.2.2城乡用地分类和代码应符合表3.2.2的规定。
表3.2.2城乡用地分类和代码
参考资料
百度百科-用地性质
百度百科-城市用地分类与规划建设用地标准

商服用地,你指的是不是商业服务业用地？

在老版本的用地分类中是C21商业用地和C24服务业用地的综合，这个综合用地比较适合于城市综合体。
在2012.01.01开始实行的新版本用地分类中，明确将商业和服务业分开，分别是B1商业设施用地和B2商务设施用地。你所说的商服用地在这里相当于B商业服务业设施用地这个大类来处理。

商服用地，即商业、金融业、商服用地不同于民用地，可以出售。

主要范围

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1.批发零售用地。指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。

2.商务金融用地。指企业、以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。

3.住宿餐饮用地。指主要用于提供住宿、包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等。

4.其他商服用地。指上述用地以外的其他商业、包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地

应用领域

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商服用地主要用于商业、包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。对应《土地利用现状分类（GB/T 21010-2007）》中的（05）商服用地，但不包括已建成的农村建设用地中的商服用地。