昌平北七家的华润理想国和和悦华玺怎么样？

和悦华玺项目分析：
和悦华玺由保利、金地、首开联合打造，位于昌平区北七家镇立汤路与北清路交叉口东800米。区域居住氛围成熟。生活氛围浓厚，同时地处未来科学城，奥北中央别墅区，高智和高端商务人群聚集地，低密生活的居住区。容积率2.2的洋房，楼层10-15层，总户数只有646户，可以说是非常舒适的低密度社区。目前在售79平两居室、89平三居室、129平四居室项目，总价400万起。
周边配套：
医院：北京王府中西医结合医院（三甲）、清华大学长庚医院（三甲）
商业：项目对面的万科翡翠公园，将来会建成一个8万平方米商业综合体，未来科学城300万平米商业综合体，永旺商城、祥云小镇、龙德广场、家乐福、翠微百货、世纪华联、鑫百旺、平西府购物中心、物美
休闲娱乐：拉斐特国际高尔夫俱乐部、北京彼岸清滩高尔夫球俱乐部、万达影城、龙脉温泉度假村、温都水城、温榆河
公园：区域内涵盖两大生态公园，4710亩未来科技城滨水森林公园。东侧1600亩的海鶄落湿地公园，公园水体面积达到20万平米，绿地面积76万平米，一路之隔是拉斐特城堡，是参照法国的拉斐特城堡1:1的比例建造。占地3000亩，95%为森林，绿地和水面覆盖，包括城堡酒店，酒文化俱乐部，健康中心，生态农业园等几个部分，经常举办各种会议论坛，商务谈判，艺术品展览。
学校：王府学校、燕丹小学、皇城根小学、哈敦国际幼儿园、首师大附中昌平学校

华润理想国项目分析：
华润理想国位于昌平北七家镇立汤路与北清路交叉点向东700米北清路南侧位置。目前在售建面90平，124平，138平，均价4.8-5.2万，目前为在售的状态，开发商华润为央企，注重口碑，做的楼盘品质很好。
周边配套：
交通：项目附近有立汤路、北清路、七星路，北苑路。距离地铁天通苑北直线距离1.7KM，17号线（在建）距离4KM，北苑东路，北清路东延京承高速。
教育：北京王府学校、北京师范大学亚太实验学校、平西府中心东三旗小学、自建教育用地、幼儿园用地
医疗：清华长庚医院、北京王府中西医结合医院
商业：华润自建商业、翡翠公园商业，龙德广场
其他配套：温都水城，春晖园度假酒店，海鶄落湿地公园
项目优点：
1. 昌平在售限竞房，价位偏低。目前周边二手房均价4万5左右
2.非毛坯交房，周边别墅居多，两家国际级学校满足业主孩子的上学需求，项目5公里内三家三甲医院，方便业主就医；
3.项目有地下仓储，不限业主购买，满足业主的储物或者做家庭影院的需求；
4.项目一层全部为下跃，会有花园，根据户型不同、花园方向不同；
5.项目自建教育用地，有小学、幼儿园 。
6.项目有康复+养老中心，泳游馆、健身房，仅供业主

首先某个项目的好坏是根据咱们的侧重点不同是有差异的。
首先丽春湖墅的位置是距离沙河地铁站700米的位置，因丽春湖而得名，周围也是要打造这种低密度的别墅，花园洋房社区，整体的居住舒适度很高。加上项目是由中海开发的，非毛坯交房，品质是值得信赖的，加上8平米的赠送面积，整体的得房率很高。周围的配套商场也是在建状态。价格也是相对华润理想国和和悦华玺要高些。
华润理想国和和悦华玺在北七家也是性价比比较高的两个项目，两个项目都位于立汤路与北清路交汇处，但是距离未来规划的17号线未来科学城站大概两公里左右，位置来说距离地铁稍微偏远，周围的配套也是比较齐全的，华润理想国是非毛坯交房，和悦华玺呢是毛坯交房。价格也是相对立春湖墅来说比较便宜的。
所以说哪个项目好与不好是根据您把买房子把什么因素放到首位来区分，这两个项目的确是卖的比较好，性价比比较高的几个项目。

祝您早日找到合适的房子。

华润理想国位于昌平北五环到六环之间，北七家镇立汤路与北清路交叉点向东800米北清路南侧位置。目前在售建面90平，124平，138平，均价4.8-5.2万（2018年8月14日），目前在售的状态，开放商华润为央企，注重口碑，做的楼盘品质很好。
项目基本情况：
交通：项目附近有立汤路、北清路、七星路，北苑路。距离地铁天通苑北直线距离1.7KM，17号线（在建）距离4KM，北苑东路，北清路东延京承高速
教育：北京王府学校、北京师范大学亚太实验学校、平西府中心东三旗小学、自建教育用地、幼儿园用地
医疗：清华长庚医院、北京王府中西医结合医院
商业：华润自建商业、翡翠公园商业，龙德广场 
其他配套：温都水城，春晖园度假酒店，海鶄落湿地公园
项目优点：
1.昌平在售限竞房，价位偏低。目前周边二手房均价4万左右（2018年8月14日），
2.非毛坯交房，周边别墅居多，两家国际级学习满足业主孩子的上学需求，项目5公里内三家三甲医院，方便业主就医；
3.项目有地下仓储，不限业主购买，满足业主的储物或者做家庭影院的需求；
4.项目一层全部为下跃，会有花园，根据户型不同、花园方向不同；
5.项目自建教育用地，有小学、幼儿园 。
6.项目有康复+养老中心，泳游馆、健身房，仅供业主和养老用，解决年轻人的后顾之忧。
项目劣势：距离地铁较远，依靠地铁出行的客群会不方便

和悦华玺项目位于昌平北七家北清路与立汤路交汇处向东800米的位置，容积率2.2的小洋房，楼层10-15层，总户数只有646户，可以说是非常舒适的低密度社区，在售户型有建面79平米两居，建面89平米南北通透三居，建面129平米南北通透四居三种户型在售。【项目配套】1.商业：项目对面的万科翡翠公园，将来会建成一个8万平方米商业综合体，未来科学城300万平米商业综合体。龙德广场，翠微百货，永旺商城，祥云小镇。2.医疗：项目周边有8家大型综合医院，北京中西医王府结合医院，清华长庚医院，华一医院，航空总院，积水潭医院城北分院。3.公园：区域内涵盖两大生态公园，4710亩未来科技城滨水森林公园。东侧1600亩的海鶄落湿地公园，公园水体面积达到20万平米，绿地面积76万平米，一路之隔拉斐特城堡，是参照法国的拉斐特城堡1:1的比例建造。占地3000亩，95%为森林，绿地和水面覆盖，包括城堡酒店，酒文化俱乐部，健康中心，生态农业园等几个部分，经常举办各种会议论坛，商务谈判，艺术品展览。4.教育：幼儿园有伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园，小学中学有王府学校，黄城根小学，北师大二附中未来科技城学校等，涵盖学前教育及小学中学教育。5.休闲：温都水城，春晖园温泉度假酒店，山温泉。【项目劣势】 1.交房时间：交房时间预计2020年底。2.交通问题：距离地铁站有有一点距离，但是并不影响出行