水泥制造的成品房拆迁与自建房有什么区别吗?

自建房风险问题，拆迁可能补偿吗

可以买。单有两个方面要考虑。
1、你是和村民直接交易，还是与村民交易但有村委会作保证。
2、如果是和村委交易或村委作保证的话，一般情况会有拆迁补偿，但肯定低于本村村民标准，具体要和村委协商。但也有村委失信的风险，一旦村委背弃承诺，维权很难，拆迁补偿基本告吹，几乎无法律救济途径。
3、与村民直接交易的风险比村委违约的风险还大，尤其涉及拆迁，拆迁一般涉及的不仅仅是财产还有身份，作为原住民其权利受保护而你不受保护。
4自建房买卖可以买，单对买方来说，最大的途径还是列清违约赔偿风险，将其明确为经济关系，一般可以将购房款的24%的金额作一个标准，如十万就是两万四，每一年以这个作为基础，那一天卖方违约要求收回房子，你就可以将购房款转为借贷款，每年24%作为利息进行追偿，法院支持这一部分。

您好，您需要签订房屋的买卖双方当事人的基本情况（姓名，性别，身份证号，户籍所在地，联系方式）；房屋土地的性质、架构，层数，产权归属，面积，用途，朝向，；买卖双方的权利与义务（交房的时间与方式，办理过户登记的责任，支付房屋购房款的期限与方式，房产税的缴纳，）；引起纠纷的解决方式（协商，仲裁，诉讼）。

成品房有房产证约束，且一栋楼每户都有独立产权，所以拆迁赔付大多是1：1，原面积兑换。
而自建房一般都是一个或者一家人的产权，大多赔付是一层1：1，二层往上开始折减，总体不可能像商品房一样全面积换算。

水泥制造的成品房拆迁与自建房有什么区别吗?
答：成品房有房产证约束，且一栋楼每户都有独立产权，所以拆迁赔付大多是1：1，原面积兑换。而自建房一般都是一个或者一家人的产权，大多赔付是一层1：1，二层往上开始折减，总体不可能像商品房一样全面积换算。